很多问题，都是房子的问题，没房很多问题，有房也有很多问题，缠绕很久，参与者几乎一念天堂一念地狱
我们很愿意把房子当成家，希望他是一个温暖的地方，但是越发的发现，房产悄然间成为一个刻度，可以衡量很多东西，精准且冰冷
01
我特别爱吃公司附近的日料，就是因为太好吃几乎每天都要排队拼桌吃饭
昨天我坐了一个6人桌的位置，我在中间，左边的两位小姐姐在聊上海的房子买不起，选择哪个城市还不错，一顿饭下来差不多都认可杭州是一个还挺好的城市
右边的两位大姐姐在聊小孩子教育和学区房的事情，说现在好的学习学区房也没什么用，依然需要各种门道各种讨论，一顿饭下来也没有一个基本判断
我坐在中间，一口三文鱼腩，一口米饭，听两边4位女生聊着房子的事情，很想加入他们的聊天，但是看着桌上的美食，又默默忍住了
房子已经成为所有人谈论的话题，很多家长里短，好像都能从房子上找到影子，这个经济学的产物，越来越多的渗透到民生的领域
而他们用房子切入民生，衡量的标准却异常的清晰
左边的两位，很快的算好在杭州买一套房子要多少钱，右边的两位，也用学区房加赞助费以及无学区房的赞助费模式很快的测算出，这套学区房是否有增值空间
我佩服几位女士飞速的脑子，在碎冰尚未融化之前，就吃掉了三文鱼和测算好未来20年的生活模式
房子这个东西变得异常好用
02
我记得很早之前，我还会看上海地方台的一个叫老娘舅的节目，里面的柏万青总是各种协调家长里短，我闲得无聊做过一次统计，半年的节目，大概80%的矛盾是来自于房子
不论是房子离婚怎么分配，就是拆迁了房子给子女怎么安排，或者是欠钱了如何用房子还债，十拿九准
也不是节目组没有新意，或许家庭的矛盾真的都是来自房子，再或许大家就爱看这个
但是不论如何，我们都理所当然的把房子当成一个家庭最大的资产，当感情破灭的时候，如何界定资产成为最核心的问题
房子不仅成为一个家庭的重要资产，他甚至可以用做标准来对标其他产物，甚至是人
人民广场千年有个相亲角，里面有一个老爷叔说了一个很有意思的话：女人就像房子，年龄是地段，脸孔就是户型，看女人就是地段第一，户型第二，其他都不用看了
然后他对着拍他的导演说：你这个样子，应该是郊区的大平层
很赤裸对么，或者说很无情
但是对于上海人来说，沿袭这样的标准确确实实让他们得利了
崇尚本地人联姻，可以保证他们的三代从生下来的那一秒就是千万资产，除了必须要住的那套，多出来的一套通过辗转腾挪，可以解决未来80年里90%的痛苦
有房不一定幸福，但没房大概率痛苦
这个道理没人告诉过他们，但是这么久以来他们大概率都懂
越是发达的城市，越是秉持这样清晰的逻辑，用来要求自己，也用来要求别人
生活的准则就在这赤裸裸的现实中打磨的分毫不差
03
我有一个90后的朋友，应该就是90年的，2年前他买了自己的第一套房子
但是很奇怪，他买房子不是用来住的，自己依然租房子在公司附近。这一套房子也买的很随意，到售楼处就是为了交钱的
我问他为什么这么快，他就说了一句，买房这件事早买早放心
最近两天我又见到他，问他房子涨了没有，他说：房子涨不涨和他没关系，因为就一套房子，但是有一套房子，现在置换一套自己会住的房子，内心就会有谱很多，不会像其他90后一样慌张
如今的他依然租房生活，但是身子上的焦虑少了很多，更多的时间全身心的投入到了工作上
之前文章也说过，我还有一个90后朋友，最近创业做了个区块链项目，突然一夜暴富，当然一夜暴富有点夸张，但是一个月存好了足够的钱是真的
当他有钱的时候，很快就跟着我去买了一套房子，也很快到售楼处就是为了交钱的。我问他为什么这么快，他的回答是：不买房我这些钱放着干嘛
其实每个人，焦虑的东西都差不多，我该如何赚钱，我该如何在这个城市生活，我该如何保卫我的财产
但是奇怪，通过房子，这样的焦虑会莫名的释放掉很多，房子的稳定可以为你节约掉很多时间，对于年轻人来说，确实时间很宝贵
买好房子之后的他们依然也会焦虑，焦虑房价波动，焦虑如何变现，但是这些和之前那几个问题比起来，似乎也少了很多
04
房子对个体最大的改变，就是他确确实实的开始影响我们的居住模式，中国人是最爱仗剑走天涯的人，人口的迁移伴随着城镇化进程变得异常庞大
迁移的背后本质上个体为了实现自己的追求，尝试满足自己的某些暴富，所以开启了背井离乡的生活模式
但是最近三年，这样的迁移模式开始变得层出不穷
因为忍受不了一线城市生活压力的逃离迁移、购买力不足但又不死心的卫星式居住以及资格问题的挤压式居住
这种模式在一线城市越来越高频的发生着，而这一切的背后归根到底都是房子
过去在一线城市能够扎根取决于是否找到归属，如今能够扎根取决于资格是否足够，这一度让人很无奈，也一度让人很绝望
这种模式十年前在香港也同样发生着，香港渐渐失去创新之城的一个很大原因，就是大批的年轻人，在他一出生的时候就注定了买不起这个城市的房子，所以在他们尚未成年的时候就选择妥协和放弃
而这样的戾气囤积久了之后，就会通过其他方式爆发，如今香港各种乱七八糟的事情，大部分都可以从这里找到原因
但是中国的神奇就在于他总是能化腐朽为神奇，香港因为弹丸之地让年轻人退无可退，但马上借着这样的势头开启了城市群的一二线联动
五年前的上海和苏州产业联动盘活了苏州工业园区，三年前和杭州的互动直接把杭州顶成下一个一线城市，最近两年上海周围的卫星城，不论是昆山还是嘉兴，居住年轻人的比例越来越高。而他们最善于用的武器，就是房子
房子在这个时候也成为了最好的筹码
各种政策，不论是公积金还是落户，所有的利好都在说着来到这个城市你不用担心房子的问题
我们用房子做杠杆信贷，房子用我们做杠杆人口，在这样的调整下，上海的常住人口第一次下滑，杭州一年的人口导入是整个江苏的量
过程中可能有点痛苦，但是结果上来看，似乎大盘因此变得更加和谐
05
这就是房子神奇的地方，不是他影响你，就是你影响他，从各个方面来看，拥有房产的生活，大概率上不会太差，起码你身上多了一个筹码，或者说多了一个选择的权利
有人和我说：越发达的城市人际关系越冷漠，本质上是因为用规则代替了人际关系这样的模糊地带
而恰巧的是，房子可以用来界定区分很多东西，所以我们对待房子也越来越像房产，也越来越冰冷
谈不上好坏，因为这就是事实
慢慢的，房子成为规则本身，用来界定你的生活模式，决定你在哪扎根，判定你有多少资产以及明确……你是哪个阶层
依然谈不上好坏，因为这依然也是事实
这个东西就像磁铁一样，调节着本地人，年轻人，甚至城市和城市之间。这就像城市发展规律一样，潜移默化，你说不出什么道理，但总是按照这样逻辑在运营
这和经济学无关，本质上应该可以叫社会学吧
从这种角度上来看，房子如此重要，谁会希望他崩盘呢，对不对
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