coco賈鴻超
在農村蓋房絕對是個大事，所以一定不能忽略了國家政策。一些硬件性規定是不容改變的，不得隨意佔用耕地，且每戶只能有一塊宅基地，不得超過三分土地，現有宅基地多於三分，不能再申請新的宅基地。
有條件的地方，要實行集中修建住宅，合理利用有限的土地。2018年農村是允許蓋房子的，因為這樣能改善農村居住環境，滿足農民的需求，但有個條件：蓋房必須要經村委、鄉鎮政府的審批。農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。國家對於農村宅基地的控制更加嚴格，對於農民修建房屋來說也在嚴格控制了。如果有的農民將自己的宅基地出售給本村其他人，那麼他就不能重新申請宅基地修建房屋。那些原有宅基地面積超標的農民也不能再建房。國家明確規定，宅基地的佔地面積，要符合當地的規定要求。如果是在宅基地標準面積範圍之外建房的，要繳納一定的費用。
部分地區的規定是，城郊佔地面積120平方，農村佔地面積在200平方米。超出20平方以下的部分，不收取費用；超出20~70平方的部分，按每年3元/平方的標準收取；超出標準面積每增加50平方的，收費標準提高3元/平方。
在農村，獨生子女家庭建房可以享受到一些優惠政策，可以多批宅基地20平方米。此外還可以在建制鎮規劃區內新建房屋，可免繳30平方米的城市建設配套費。特困獨生女家庭在建制鎮規劃區內的扶貧建房和救災建房，可免繳城市建設國家要統一規劃。
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據我所知，農村建房村集體成員可以免費得到一塊宅基地，如果是危舊房可以申請危舊房改造補貼，如果拆遷也可以得到一定的補償的。
危舊房改造補貼個人向村委會書面申請，村委會批准了，才能動工改造，首要條件必須是C級以上危房，其次，必須是低保戶、殘疾人家庭、建檔立卡的貧困戶。有名額限制，有的村一個名額也沒有，改造前要拍照取證，改造中也要請村委會指定的照相師到屋場拍照，改造竣工後也要拍，村委會將危房改造申報材料逐級上報審核，改造戶必須先墊錢改造，竣工後驗收合格、上級審批了才能將危舊房改造補貼資金髮下來，大概需要半年時間審批。必須在規定時間竣工，在村委會規定時間沒有完工，是不會驗收、上報審核的，等於棄權了。補貼標準一般在1萬元到1萬5千元/戶，各地補貼標準不一樣，我們當地補貼標準每戶1萬3千元。
拆遷補償標準茅草屋每平米1400元，磚瓦平房每平米2400元，樓房每平米4800元，這是我們當地補貼標準，其他補貼就不知道了！謝謝！
