coco賈鴻超
在农村盖房绝对是个大事，所以一定不能忽略了国家政策。一些硬件性规定是不容改变的，不得随意占用耕地，且每户只能有一块宅基地，不得超过三分土地，现有宅基地多于三分，不能再申请新的宅基地。
有条件的地方，要实行集中修建住宅，合理利用有限的土地。2018年农村是允许盖房子的，因为这样能改善农村居住环境，满足农民的需求，但有个条件：盖房必须要经村委、乡镇政府的审批。农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。国家对于农村宅基地的控制更加严格，对于农民修建房屋来说也在严格控制了。如果有的农民将自己的宅基地出售给本村其他人，那么他就不能重新申请宅基地修建房屋。那些原有宅基地面积超标的农民也不能再建房。国家明确规定，宅基地的占地面积，要符合当地的规定要求。如果是在宅基地标准面积范围之外建房的，要缴纳一定的费用。
部分地区的规定是，城郊占地面积120平方，农村占地面积在200平方米。超出20平方以下的部分，不收取费用；超出20~70平方的部分，按每年3元/平方的标准收取；超出标准面积每增加50平方的，收费标准提高3元/平方。
在农村，独生子女家庭建房可以享受到一些优惠政策，可以多批宅基地20平方米。此外还可以在建制镇规划区内新建房屋，可免缴30平方米的城市建设配套费。特困独生女家庭在建制镇规划区内的扶贫建房和救灾建房，可免缴城市建设国家要统一规划。
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据我所知，农村建房村集体成员可以免费得到一块宅基地，如果是危旧房可以申请危旧房改造补贴，如果拆迁也可以得到一定的补偿的。
危旧房改造补贴个人向村委会书面申请，村委会批准了，才能动工改造，首要条件必须是C级以上危房，其次，必须是低保户、残疾人家庭、建档立卡的贫困户。有名额限制，有的村一个名额也没有，改造前要拍照取证，改造中也要请村委会指定的照相师到屋场拍照，改造竣工后也要拍，村委会将危房改造申报材料逐级上报审核，改造户必须先垫钱改造，竣工后验收合格、上级审批了才能将危旧房改造补贴资金发下来，大概需要半年时间审批。必须在规定时间竣工，在村委会规定时间没有完工，是不会验收、上报审核的，等于弃权了。补贴标准一般在1万元到1万5千元/户，各地补贴标准不一样，我们当地补贴标准每户1万3千元。
拆迁补偿标准茅草屋每平米1400元，砖瓦平房每平米2400元，楼房每平米4800元，这是我们当地补贴标准，其他补贴就不知道了！谢谢！
