隨著2月17日起瀋陽房企售樓處陸續開放，以及線上+線下營銷模式的積極推廣，復工兩週以來，瀋陽新建商品住宅市場供需迴歸明顯，尤其是2020年第9周（20200224-20200301），供應、成交大幅回升，環比漲幅分別達186%、109%，創近1月下旬以來新高。
此外，僅從第9周的供求情況來看，瀋陽新建商品住宅市場出現供求緊密平衡，甚至是供不應求的狀態。
據瀋陽中原研究部統計，2020年第9周（20200224-20200301）瀋陽市新增供應面積12萬m²，環比上升186%；成交面積12.1萬m²，環比上升109%；成交價格為11454元/m²，環比上升1%。
項目成交排名
成交面積排名：恆大林溪郡以7528m²排名首位，金沙巴黎花園以4506m²次之。
成交金額排名：越秀星匯雲錦以7551萬元排名首位，恆大林溪郡以5825萬元次之。
房企成交排名
成交面積排名：萬科以1.3萬m²位列榜首，恆大以0.8萬m²次之。
成交金額排名：萬科以1.69億元排名首位，中海以1.17億元位列第二。
區域供求情況
供應：沈北新區4.9萬m²排名第一，蘇家屯區以3.2萬m²次之。
成交：沈北新區以3.6萬m²排名第一，鐵西區2.4萬m²次之。
價格：和平區以20708元/m²居首位，瀋河區以19507元/m²次之。
沈城大事件
01 瀋陽地鐵3號線二期工程延伸至沈撫新區
瀋陽自然資源局發佈瀋陽地鐵三號線一期工程（地下段）規劃許可批前公示，根據公示內容顯示整個地鐵三號線建設範圍涉及鐵西、於洪、和平、瀋河、大東區，主要建設規模地下段線路24.8km，設置車站21座。瀋陽地鐵三號線西起寶馬新工廠站，東至新泰街，全長41.27千米，同時設置寶馬車輛段及甘官停車場。 二期工程延伸到沈撫新區民家為終點。
02蘇家屯新增一大型商業綜合體
近日，蘇家屯區也傳來了商業利好消息，施工了近兩年的蘇寧易購廣場或將於今年十一正式開業。據瞭解，蘇寧易購廣場位於蘇家屯核心生活區楓楊路商圈內，是瀋陽市重點商業項目，該項目總建築面積約7.5萬方，集合商業、餐飲、影院、健身等多種業態於一身，建成後或將成為蘇家屯區域體量最大，輻射面最廣的商業綜合體，對於整個蘇家屯區甚至整個城南區域發展都有著積極影響。
注：以上數據來源為瀋陽中原研究發展部&RDAS。
目前，近百家房企攜手樂居推出的“好房線上購”活動仍在進行中，房企線上+線下營銷相互借力，促使瀋陽房地產市場或將迎來一季度成交“翹尾”。
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