新浪乐居讯 5月24日下午，深汕特别合作区3宗土地顺利出让，包含1宗居住用地，2宗工业用地，总成交价超过3亿元。
其中，居住用地被深汕城投竞得，楼面价1150元/平，建成后租赁住房部分要求全部自持70年。
2宗工业用地分别被领威科技、浩能科技以底价2760万元、2980万元拿下。
120公里，1小时45分钟，这是从深汕特别合作区鹅埠镇到深圳市土地房产交易中心的驾车距离与时间；2.465亿元，1150元/平，这是深汕特别合作区首宗全年期自持住宅用地E2018-0001的出让总价与楼面价。
昨日下午，深汕特别合作区城市建设投资发展有限公司以唯一竞买人的身份，顺利将该宗宅地收入囊中。
E2018-0001位于产业路与鹅埠路交汇处东南侧，占地约5.35万平，建筑面积约21.42万平。
根据出让条件，该宗地需建设全年期自持租赁住房。项目建成后，宗地内租赁住房部分70年出让年期内全部自持，商业用房部分可分割办证、转让。项目竣工验收后方可租赁，租赁须符合深汕特别合作区关于租赁住房的相关规定。
据了解，项目容积率4.0，建筑高度最高不得超过100米。项目总建筑面积214174.8平，需配建住宅、12班幼儿园、社区体育活动场地、社区警务室、社区管理用房、便民服务站、社区菜市场、商业等。其中，住宅面积不得低于18.73万平，商业面积不得超过2.14万平。
竞得者深汕城投成立于2017年12月，注册资本4亿元，经营范围包括保障房、安居房等房地产项目的开发、销售、运营管理和综合服务等。乐居查询工商信息发现，深汕城投实为深汕特别合作区财政局全资控股公司。
竞买自持宅地的热门选手——深圳市人才安居集团有限公司（以下简称“安居集团”）昨日并未现身。但有意思的是，深汕特别合作区管委会与安居集团于今年5月3日签署合作意向书，深汕城投与安居集团签署合资协议，并为深汕特别合作区人才安居有限公司揭牌。
深圳特区报报道称，此次合资公司的成立，拉开了深汕特别合作区人才住房大规模开发建设的序幕，是合作区人才安居事业发展的重要里程碑，将为合作区乃至全市人才的安居乐业提供坚实保障。
乐居获悉，对于E2018-0001宗地，深汕城投暂未收到合作开发的指示。
当天，另有两宗工业用地以底价出让——深圳市浩能科技有限公司以2980万元竞得E2018-0002宗地，建成后，将从坪山坑梓搬迁至合作区；深圳市领威科技有限公司以2760万元竞得E2018-0003宗地，建成后研发部门将保留在龙华，生产线则迁至合作区。
值得注意的是，此次出让的3宗土地均规定了开发竣工时间——E2018-0001宗地自《出让合同》签订之日起半年内必须动工，开发建设三年内完成； E2018-0002、E2018-0003宗地自《出让合同》签订之日起半年内必须动工，开发建设两年内完成。
“深汕特别合作区是用来建设的，不是囤地。”拍地现场，一位不愿具名的企业代表表示，“以前是请着深圳的公司过去，现在有得挑了。”
深圳资深地产媒体人朱罗纪表示，这宗自持宅地的出让，是深汕特别合作区对房地产过度投资的一种拒绝信号，“在合作区这样的白地上，政府有意去房地产化。但能否去掉，要看实质推进。”
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