广袤无痕
其实是回村建房还是在县城付首付，这个都是看你自己的需要。如果你在县城里有工作有事业，或者是想在县城安家落户以后就在这里发展，那么在县城付个首付，以后工作慢慢还贷款。如果说，你现在在老家有宅基地，也需要在农村生活落脚，那么还是在农村建个房子好了。
不过话说回来，20万在县城付个首付应该是够的，但是在农村建房子就不怎么够了，现在农村的房子建的稍微好一点每个四五十万下不来，这还是之前的价格，现在不知道会不会更贵。
所以资金如果有限，最重要的是看自己的需要来决定!
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爱农帮
个人会用10万元在老家的县城购置小面积楼房，然后用10万元在老家盖自建房。
首先，在老家的县城购房是必须的，一方面为了孩子能够有一个良好的教育资源，让孩子在上学这个问题上有优良的接受教育环境。
第二，居住在县城，相比较老家的医疗，卫生条件健全
第三，生活更方便，有广场，大型超市等娱乐，生活场所。
第四，从目前来看，盖楼房的成本越来越好，在县城购房可以起到保值，增值的作用。我老家的楼房四千一平，购买80平的也可以先居住，也可以出租，出租一年还有1万元的收入。
80平，4000元一平，总价36万，现在首付二成左右，也就是才10万正好。
为什么又在老家盖自建房呢？
近几年很多政策往农村倾斜，比如承办集体土地入市，农村户口优惠多多，农村道路宽敞等等。
第一，现在盖自建房成本低，一个二层的自建房一层100平左右，主体建筑需要15万左右，在家装修5万，共计20万，如果不够建议借钱盖。
第二，农村的空气好，水好，在自留地里种菜，自给自足，还能呼吸着更新鲜的空气，更利于健康。
第三，为自己的以后返璞归真有一个温暖的归宿。
第四，这是在农村的一个门面，也让村里人觉得这家不错。
这就是我的农村老家，五年前建好的房屋，现在周末陪着家人回老家，工作日在县城居住。
这就是我有20万，分开投资买房的原因。
小希时间
首先我们来确定一下，这20万的价格对于你们当地的房价，是不是成正比？现在每个地方的楼市都在涨幅，以三线城市为例，20万的价格不管是从首付的角度来看，还是从建房的角度来看， 都有点太过于少了。
如果是说，20万的价格足够首付，一分不多一分不少，而且县城里的资源还不错，教育医疗公共卫生还有事业，都有进一步的发展，那我们觉得拿这些钱去首付还可以；每个月的固定房贷计算好，按时交还即可！
但是20万的首付不足，需要借钱或者贷款，而且县城的发展并不是很先进，甚至还处在起步阶段的话，我的意见是不必首付商品房，而是选择盖一栋房子出来！
以砖混结构的造价为例，20万的价格，毛坯房应该是可以，但是装修是要另算的，不能说只花20万就能房子盖好了装修也算好，有这样的好事请介绍给我，我也去村里盖房！
20万左右的农村自建房，只要设计得当，还是能建出来的，下面这几款都是20来万的农村自建房：
一、这栋房子位于湖南，房主花了21万自建而成，
人工：178元每平方包工，工钱约60000元。
材料：红砖5毛多每匹，用了50000匹砖，费用约26000元；水泥380一吨，用40多吨；沙子180元每立方；钢材4600元每吨，花费4万多元；外装瓷砖、瓦一起1万多元。
二、这栋房子是业主为了家中年迈的老父亲建成的，采用的是半包的方式，230元一平方，一层100平方，共二层，加上盖瓦、天沟等，按280平方计算工程款，另外，基础部分以按天点工的方式算工资。总共花费20万左右。
三、
最后一栋房屋也是20万的造价，占地12.6m×13m，建筑面积400㎡。一层设有1室2厅1厨1卫是公共空间；二层3室1厅1卫是家人休息空间。
由此可见，20万的造价，在某些地区，只要合理利用，还是可以建出好房子的；跟城里买房相比，是很划算的买卖。大家若是看的过瘾的话，不妨关注一下，每天都会回答相关的农村建房知识哦！
装配式建筑
我正面对这个问题纠结了几个月，同时也关注这样的问题好久。20万不管是在农村建房还是首付买房都不够，我先说建房就我们当地建房成本算，100平米每层，建两层也就是200平米，（当然建一层毛坏房例外）人工是300-350之间包工不包料的，红砖、钢材、沙、石仔、水泥、水电、门窗等这些最基本的开支20万都不够，要想入住最简单的内外装修也得花个5-10万吧，也许我跑题了。但是在县城买房就算够首付，哪也得装修呀，怎么也得花个5-8万吧，也算是说从你在县城买房那一刻起你就失去了人生最大的自由，成为房奴，每月为还房钱而为银行打工，这样的生活是你想要的吗？当然有的会说为了孩子的怎么怎么样呀，我只想说儿孙自有儿孙福，过好自己的生活，让在家的二老有一个安享祥和的晚年才是重要的，百善孝为先，孩子们的路还长，可以等，尽善不能等。当然老人在城里住得习惯而你在城有稳定的收入情况就不一样了，如果在外打工或者创业不打算入住当投资还是可以的，买完房空置在哪里等升值肯定在县里买，怎么也存银行强。结合实际而定，我想我也知道答案了。
用户271121057
这个也不是绝对的吧，主要还是看自己的需要吧，如果你是在农村做事的，那肯定在农村修房子好，如果你要是在城里做事的，而且考虑到以后的发展，比如孩子的教育，卫生，交通，医疗等等情况的话还是在县城买房比较好。
对于现在一般的小县城来说，20万付个首付应该差不多了，现在一般小县城的房价也就四五千，像我们县城刚好四千多一点，首付一般也就十几万就搞定了。当然每个地方的房价也不一样，有些县城也有七八千的。分地区来的。
但是如果是在农村修房子的话，估计二十万肯定是不够的啊，不过也是分你房子的户型来的，如果修建一个小两层的，水泥砖的话，二十万可以修好，但是装修就不够了。稍微大一的户型的话，肯定就更不够了。
水往低处流，人往高处走，不管怎么说，有能力的话还是在城市买一套房子比较好，但是你必须要有稳定的收入，如果你只是一个普普通通的农村人，在城里没有任何事的话，而且家庭条件也一般的话，还是建议在农村修房子吧。
而且就一般的农村人来说的话，在城市里买房子也不是想投资，所以不管是买房子还是在农村修房子，首先就是自己资金能力，其次就是自己的需求，然后就是要考虑以后的发展趋势，至于这一点的话，对于一般的人来说的话，没有多大的价值，还要就是自己是喜欢农村还是城市的生活吧。从这些方面综合考虑一下。然后决定在哪里买房。
三农帝国
你好，如果手头有20万是回农村建房还是到县城首付一套好，这个要结合自己的情况来考虑。第一，假如在县城买房
如果你在县城上班，有固定工作和收入，方便自己上班发展，方便孩子读书求学，我觉得是可以考虑在县城首付一套房子的，因为这样的生活方式对你最有利。相反，回农村盖房就目前来说不是很适合你，因为农村建一套房造价不比城里面够置一套低。
二，结合当地的房价和生活水平
很多地方的县城房价是相当高的，消费也相当高，需要结合自身的实际情况，仅仅因为方便让自己做一辈子房奴，经常背负重荷压力，一辈子生活在忧郁中，是不值得的，可以考虑回农村建。
三，假如回农村建房
回农村建房最大的考虑就应该是经济、父母、落叶归根。
首先，农村造房相对便宜一点，自己生活压力小，有多少钱盖多大规模，自己活的轻松点。
其次，农村建房要考虑父母，让他们住得宽敞一点，健康快乐的安度晚年，这是一个孝子应该做的。
最后，应该是工作退休以后，我想很多人应该和我想的一样，落叶归根，回农村养老吧！
所以，每个人的生活方式，压力状况都是不一祥的，是否回农村建房还是到县城首付，都需要冷静思考，多考虑利与弊的因素，做出正确的选择。
我本有梦怎言笑
如果手头有20万是回农村建房好，还是在县城首付买一套房好？
小晓认为应该在城市买房，下面小晓来分析为什么要选择在城市买房。
问这样的问题基本是农村人，既然是农村人那你在当地肯定有自己的宅基地或者是房子。我们不管是宅基地也好，还是房子也好当然有房子更好，都不会影响你以后建房的需求。
小晓建议是在县城首付买一套，虽说这样对以后的生活可能有影响（因为每月要还房贷），但小晓觉得利大于弊！
县城买房首先对于你家小孩来说要比在农村自建房要好很多。现在为什么搞个什么学区房？而学区房价格为什么又那么贵？其根本原因就是教育资源。我们不可否认的是城市教育要比农村教育好的不止一点而是好很多，所以在为小孩教育方面考虑我建议你在县城买，这是其一；
其二，虽说现在国家说房子是用来住的，不是用来炒的，但我们不可否认的是城市房子对比农村房子在价值上要高很多，就算你在农村自建房的价格远高于城市，但在市场价值上还是没有得比。何况就现在建房成本，你20万在农村建房估计也只是建一个主体，甚至主体都还不够！而且农村房子是不能随意买卖的。
其三，交通优势。虽说现在大部分农村地区都实现了村村通、户户通，但相比城市的交通，还是有很多不足之处。
这几点中小晓认为最重要的一点就是教育，其它两点我们也可以忽略，但教育不能忽视。之前有句话“在苦不能苦孩子、在穷不能穷教育”，这句话充分体现了教育的主要性！
再说你既然是农村的，只要你户口不迁出，到时再在农村修建房子也不迟，但小孩的教育可等不及！
以上是小晓个人观点，有不同观点及补充请留言，谢谢大家！
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这个问题，要看你从哪个方面来考虑。
如果你为了孩子。那我建议你在城里先买一套楼房，这样有利于孩子接受城市较好的教育，让孩子开阔视野，增长知识，让孩子在成长中逐步的吸收和容纳城市里那种先进的，文明的城市的气息。另外你们还可以在城里打工，逐步的融入城市，成为城里的一部分。
如果为了生活。假如你已多年打拼再外，多年的在外辛苦的付出，换来的只是很少的血汗钱，并且风雨无阻，你的生活比起城里人还差很远。走在街上，看看和你擦身而过的成里人。在商场里，看看她们购买的那些年货，再看看自己，你会不由的想到：如果我买了楼房，我能想他们那样哗哗的掏出大钞，买些自己想要的必须品吗？我有那个支付能力吗？我的生活能和他们一样吗？我也有闲时间能和他们一样逛逛街，逛逛商场吗……如果你能想通这些问题，我想你会改变你当初想在县城买楼的想法。随着岁月的流逝，你已经老，你厌倦了在外的东奔西跑。
所以你有20万，请你千万想清楚，你才只有20万，当今社会20万能干些什么呢，如果你身处贫困山区，别说你买楼，孩子的彩礼钱你能给清楚就算不错啦。
当然我说话太实在了，请您别介意，因为我是一个纯粹的农民，我是站在我们大多数农民的角度想的。也许你的生活比我好，在追求城市生活的当前，城市也是好多农民理想的去处，如果你除了有20万以外，你还有一分多年不变的固定的工资收入，买楼房也是首选。
道文天地
如果手头有20万是会农村建房好，还是在县城首付买一套房好？对于这个问题需要具体分析：
首先对于在城里有稳定工作和不想再农村生活的一类人来说，手里有20万，可以去城里买房，如果有稳定的工作，收入来源完全可以家用，那么在城里买房是一种不错的选择，另外在乡下不想呆了，想去城里享福，也是可以的，如果子女给你的生活费或者自己还能在城里找工作的，能满足在城里生活条件的也可以选择去城里生活。
其次对于乡下交通比较方便的乡下，像这种情况，交通方便，而自己有没有什么文化，又比较喜欢乡下，那么完全可以用这20万在乡下，修一栋习惯的别墅，安享晚年，到时候老了，自己可以重点蔬菜，子女给点生活就能安详晚年，岂不是更好，而是乡下环境好，空气也新鲜，对于这样的环境是城里很多人向往的地方，而是啥时候想去城里转转，交通方便，随时都可以去。
最后，其实无论是将20万投资在乡下还是城里，你得到的只不过是一所物质上的住所，至于买在城里还是乡下，最重要取决于你追求精神满足还是物质满足，如果你想要一个生活水平高，吃的好，住的好，玩的花样多，习惯热闹，你可以选择城里，只要你有足够的资本，城里满足你。但是你不追求物质，觉得乡下环境好，习惯乡下的宁静，习惯于左临右舍笑谈生活，乡下能给带来各种愉悦，那么乡下才是适合你的地方。
根据不同人的需求，可以选择不同的投资，无论你选择农村还是城里，都有不一样的体验，看你喜欢哪一种体验。
汐水柔情
我跟你遇到同样的问题，所以我来简单表达下我的想法。现在农村建房已经不批复了，如果你那地方还可以农村自建房我建议你在农村盖，因为现在农村宅基地会越来越珍贵，而且农村的土地可以市场流通了，所以农村建房会越来越稀缺并不愁销路。但农村自建房也有诸多不利的地方，一是成本越来越高，尤其是人工成本，以苏北为例，一个两层半小别墅，建筑面积约300平方米来算，光建造成本就近40万还不包括装修。另外农村的居住人口越来越少，人口老龄化也严重，如果自己长期住还行，但若在外打工或者长期在城里居住，那么农村建房就太浪费了。再次，农村的教育跟不上，如果在农村建房，孩子的教育也多在农村，这也不利于孩子成长。相对城里买房，农村的居住条件略好，宽敞，自在，也不存在物业管理费，停车费等额外费用影响。
另外一种选择就是在县城买房，现在县城的房价飙升的非常厉害，一般四五线小城，人口在30万到50万之间的，基本东部地区的县城均价都要5000到10000之间了，未来一年还有继续上升的机会，所以20万作为首付，并能贷到款的话，在县城也只能买到100平左右的房子而且要背负一辈子房贷压力。另外县城的房子基本都是小开发商和本地开发商居多，很多房子建设方面，后续的物业管理都存在各种问题，尤其有些开发商还把地皮二次抵押给到银行，短时间内根本办理不下来房产证，这对业主来说也是极大不利。
我的建议是如果你可以贷款，而且你的县城规划未来几年处于高速发展阶段的话，可以在县城买房。
