05.29 搖號買房靠關係？“新西安人”感嘆：落戶易 安家難！

2018年西安樓市顯得格外動盪不安，房價不斷攀升、基準利率和首付比例提高、還有引爆新聞熱點的融創 “內部買房關係圖”，而有的剛需購房者搖了8次也難買到房…市場充滿戾氣！ 許多因為寬鬆的落戶政策來到西安的“新西安人”不禁感嘆：

剛需作為樓市中購房需求最強烈的群體，因為資金的限制所以樓市政策一旦有什麼變動最先受到影響的就是他們。年後，西安樓市因為冬季限土令樓盤無法施工，導致新貨預售樓盤數量減少加之大規模人口落戶刺激了買房需求，造就了樓市供需矛盾加劇，搖號政策可以說是對剛需購房者公平選房最大的保障，而近期的“西安買房內部關係圖”曝光，雖然還未最終確定，但是許多老老實實東奔西跑參加搖號選房的剛需購房者還是感到了一萬點傷害。

對於“搖號買房”西安目前還僅是開發商行為，並未像杭州、南京、成都等有嚴苛明確實施細則方案，後期房地產開發企業也難免“鑽空子”。不過，5月25日，西安房管局發佈：關於開展商品房交易秩序專項整治活動的通告表示，嚴厲打擊房地產開發企業虛假搖號、內定房源、設置全款優先等限制性條件、捂盤惜售、規避調控政策、製造市場恐慌等擾亂市場秩序的行為。發現的違法違規行為，將依法予以頂格處理。相信不久後，西安的“搖號細則”也將出臺，未來樓市會更加規範化。

對於剛需置業者來說，未來西安樓市整體計劃供應量較多，不必擔心無房可買。從西安市房管局公佈的2018年西安主城區加上長安區的新房供應面積約2697萬㎡，共225509套，比2017年翻番。其中供應量最大的月份為9月，其次是6月。從5月份開始到10月份，每個月的供應套數都超過2萬套，是3月份的2倍多。如果供應量能如期實現，西安目前的供需不足情況將得到大大的緩解。這也為眾多剛需購房者提供了買房空間。以下好房排行彙總了5月西安三環內性價比四星級以上樓盤詳情，供置業者參考。