隨著中國經濟在城市和結構上的均衡發展進程加速，加之政策利好，眾多綜合實力較強的新一線城市吸引力進一步增強，也成為了返鄉置業人群意向城市的新選擇。
近日，58同城、安居客發佈《2019-2020年返鄉置業調查報告》。報告顯示，全國範圍來看，新一線城市中，重慶連續三年為返鄉置業的熱門城市第一位，成都、西安位列第二、三位。
58同城、安居客平臺統計數據顯示，從今年返鄉置業排名前三的城市來看，除了用戶訪問量大，二手房市場供應充足也是重要原因。2019年12月，西安、成都、重慶三城的二手房掛牌量佔全年總掛量分別為7.3%、8.3%、9.9%，而2018年同期僅佔5%、4.1%、6.7%。一般來說，歲末年初都是二手房市場的淡季，無論是用戶流量，還是二手房市場供應都明顯處於市場低谷，但從這三城的表現來看，春節前熱度明顯要高於2018年同期，這也是排名領先的重要因素。
除二手房市場外，新房市場亦保持了相同節奏。從58安居客房產研究院監測的數據來看，1月上旬，2020年三城新房開盤數據相比2019年同期都有不同程度增長。
為何這三個城市成為返鄉置業的熱門城市？58安居客房產研究院分院院長張波表示，總體來看，這三城不但是在此工作落戶人群的買房重點城市，同時也吸引了大量返鄉人群關注，尤其是大量的家鄉位於陝西、四川和重慶並在外地務工的人數龐大，更是為三城奠定了人群基礎。
西南財經大學經濟學院教授劉璐亦指出，四川、陝西這些地方，是全國勞務輸出的大省，到沿海發達地區打工的人較多，掙了錢春節回來買個房，看省會城市的樓市也很正常。“這幾年明顯可以發現，很多在一線城市打拼的較高收入白領，由於當地的房價高，也選擇回到原籍的新一線城市置業，這可能構成了當前新一線城市返鄉置業的主力。”
西安
人才政策增加住房需求
58同城、安居客對西安調研發現，作為新一線中返鄉置業熱門城市的第三名，今年排名明顯上漲。從找房熱度來看，西安新房的找房熱度排在新一線城市首位，二手房找房熱度排在第四位，總體關注度較高。企業招聘活躍度在全國第十位同比增長超10%，人才需求逐步提高。
西安是“一帶一路”核心區、中國西部地區重要的中心城市。2018年，西安市常住人口正式突破千萬，成為“千萬人口俱樂部”的新成員。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，西安是個非常大的市場，這兩年郊區地鐵的建設，導致房地產持有、投資價值較大。因此，很多人願意在西安落戶，或安家在西安。此外，這兩年，隨著西安整個城市地位的上升，以及流動人口的增加，導致西安投資價值隨之升溫，因此，西安作為返鄉置業的一大熱點城市。
很多在西安市上學的畢業生，在西安出臺的人才政策下，已逐年落戶西安，這批人才很好地積累起西安的人才梯隊。由於這部分人在西安工作穩定，也產生了大量居住需求，促使西安樓市隨之上漲。
據易居研究院中國百城系列報告顯示，從2016年-2019年，西安新樓盤逐年上漲，從2016年的7131元/平米，上漲至2019年的14629元/平米，這樣的漲幅在全國範圍內並不多見。儘管房價上漲較快，但放眼全國，西安整體房價仍處於二線城市水準，這亦是吸引眾多人返鄉置業的一大原因。
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