6月4日，威海高區火炬路北、丹東路東商住地塊拍賣，總建面7.60萬平，容積率1.8，成交價5.04億元，摺合樓面價6629元/平，溢價率127%，由金猴地產拍得。
樓面地價，即單位建築面積平均分攤的土地價格。樓面地價是房價的主要組成部分之一，與建造成本、開發利潤、相關稅費等共同構成了商品房的市場價值。
樓面地價=土地總價÷規劃建築面積 =土地單價/規劃容積率。
規劃建築面積=土地面積×容積率
容積率=地上建築總面積÷規劃用地面積
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6月4日，威海高區火炬路北、丹東路東商住地塊拍賣，總建面7.60萬平，容積率1.8，成交價5.04億元，摺合樓面價6629元/平，溢價率127%，由金猴地產拍得。
樓面地價，即單位建築面積平均分攤的土地價格。樓面地價是房價的主要組成部分之一，與建造成本、開發利潤、相關稅費等共同構成了商品房的市場價值。
樓面地價=土地總價÷規劃建築面積 =土地單價/規劃容積率。
規劃建築面積=土地面積×容積率
容積率=地上建築總面積÷規劃用地面積
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