逐夢人之火焰冰封
成都市整個四川省的名片，畢竟背靠1億人口的大省，但凡有一點錢的人都往成都跑，市場需求比重慶大，房價比重慶高也很正常。
重慶獨創的地票交易制度和全國規模最大的公租房工程，有效的解決了土地供應量和中低收入人群的住房問題，市場供求關係相對平衡，房價上漲的空間有效遏制。
還有一個大多數人都沒有注意到的原因。成都市的人均收入並不比重慶主城高，但是在這個前提之下，成都市公 職人員的收入幾乎是重慶同級別人員的兩倍，這個收入中西部第一，可以比肩上海。 這裡面有更深層次的原因，你們自己思考，我不能再說了……
最近有幾個大城市在爆發搶人大戰，但我認為這只是表面上的繁榮，說的好聽叫發展潛力巨大，說的不好聽無非是需要大量有剛性需求的年輕人去做接盤俠。
三味雜談
看了一堆瞎話，來說說真實原因吧！
1.重慶住房保障更加完善。
公租房，重慶開工率最高時佔到全國的80%，現在存量也佔到全國50%。公租房解決了大量剛需人口的住房需求，房價自然沒上漲的動力。
我就遇到過，家裡拆遷獲得180萬的賠償，結果拿到錢沒去買房子，而是申請公租房居住。另有不少年輕夫婦，申請了公租房，然後拿錢去買車，年紀輕輕就有車有房。
試問，成都做得到嗎？
2.重慶發展更加均衡。
成都只有一箇中心，一圈一圈地畫大餅，離中心越近房價越貴。再加上掠奪了全川資源，其他地區沒發展機會，都往成都擠，房價能不高嗎？
重慶是多箇中心，解放碑、觀音橋、南坪、三峽廣場、楊家坪…均勻分佈，現在又在打造兩路、空港、茶園、大學城等新中心。
除了主城，一小時經濟圈、萬州、黔江的經濟發展層次，也高於除成都外的四川所有地區（直轄前，萬州黔江可是四川的貧困地區呀），區縣也消化了一部分住房需求。
資源分散，沒必要往一個地方擠，房價自然不高。
3.耕地保護
全國有“十八億畝耕地紅線”，成都所在的川西平原是糧食主產區，對於佔用耕地嚴格限制。相比，重慶多是山地、丘陵地帶，沒有這方面限制，可以放心地修，供應量大，房價自然不高。
這就是，儘管重慶比成都發達，房價卻比成都低的原因。很顯然，重慶的發展模式更多的讓利於民。相比，成都畸形發展，造成的畸形房價，居然也能成為某些人驕傲的資本？這些人是缺心眼嗎？
雁去無痕ty
這兩個城市同為西南核心城市，為全國不多的雙子星城市，一個為省會城市，一個為直轄市，房價卻差距較大，成都比重慶住房均價高約40%左右。筆者認為主要原因有三點：
地形差異，聚集程度不一
成都地勢平坦，為西南難得的平原，這種地形決定了成都像國內其他城市一樣，以中心商業圈、配套集中地不斷向外圍擴散，環狀地價、房價向外圍傳遞，逐步推高。
重慶為丘陵山地，各地區之間交通聯繫不易，商業圈各成體系，自給自足，區域化、板塊化、組團式發展，致聚集功能弱。同時，因人口分散，加上重慶面積實在太大，難以聚合集中推高需求，房價上漲缺乏持續性動力。
人口基數差異
成都背靠8000多萬人口的四川省，四川的強省會戰略，使得成都佔盡天使地利人和，龐大的人口基數源源不斷流入成都。在這樣一個大省，人口為成都樓市提供連續不斷的購買力。
重慶面積跟浙江省面積差不多，雖有3000萬人口，但有近一半人口在外圍，因前面所說的組團式發展模，外圍人口流入進主城也是分散到各區域內，短時間難以聚集。
土地發展模式差異
重慶規定了土地價格不強超過房價的三分之一，要求房產投資不超過全市固定資產投資的四分之一，同時盤活大量閒置土地，所以重慶房價一直未有地價推高因素。
成都跟其他主要城市一樣，土地供應釆用價高得者得的模式，土地價格上升速度較高，房價水漲船高。
對於未來，因重慶事實上己結束了大量供地模式，土地價格將會逐步上行，房價將會有相應提振。
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專聊房君
成渝兩地對比，重慶GDP全國排名第五，高於成都。可這是3000萬人口的啊，論人均GDP遠遠低於成都。其次，重慶的氣候環境而言並不是一個很宜居的城市，尤其炎熱的夏天讓人“聞風而退”。而成都卻以舒適的氣候和悠閒的氛圍吸引著大量的外來人口。再者說，我們知道“中心城市”的住房需求除了城區人口外，還有就是外來人口。北上廣深分別代表著我國的政治中心和經濟中心，全國人民都往那裡跑，自然房價就高，因為需求大。二線的中心城市則主要吸引自己所轄地市州縣的人口。相比除成都以外的7000萬四川人民就是成都的潛在客戶，而重慶則只有2000來萬。另外，還有一個因素就是黃市長，重慶人民應該感謝他。他著著實實的在重慶修了不少的公租房和廉租房，並且這些房子大都在輕軌線附近，配套設施比有的小區房還好。最後再回到經濟上，在“薄,王”餘毒未清，又逢“孫”的懶政怠政的影響下，重慶的經濟要像前幾年那樣飛速發展領跑全國恐怕很難。當然如果政府非要以房地產投資來拉抬GDP的增速又另當別論。但是這樣重慶人民會答應嗎？重慶人的工資收入並不高，據說公務員的工資還不如貴陽。所以，當工資沒漲而房價卻翻了個翻，重慶人就只能恨恨的罵娘了。綜上所述，成都的房價應該是重慶的3-4倍。而本輪重慶房價暴漲有一部分剛需和大量投機炒房客抬起來的。現在除了大眾“恐漲”的心理，重慶房價已失去大漲的基礎。所以那些需要一間安身立業的居所的年輕朋友們，不要著急，讓房價再“飛”一會兒，它終究是會落地的。以上純屬個人觀點，不喜勿噴。
飛翔的魚138399667
1、城市房價來源於他的經濟腹地，經濟腹地越大，房價越高
2、北上覆蓋大陸，所以房價大陸最高，紐約覆蓋世界，所有全球最高
3、四川經濟腹地比重慶大
4、成都生活品質與天氣都比重慶好，旅遊另說
5、經濟結構也不同，成都軟件科技發達，重慶製造業好
成都法拍房不限購
社保就沒重慶高，還上天了，哈哈哈😄
用戶5690876501817
因為成都比重慶好
簡愛235
重慶房價相對低，主要是其土地總量大，徵地費用較低，開發商的徵地成本相對也低，房價不用多高也有相當利潤。而本地人和外來人口的購房需求不大。需求不大的主因是重慶的公租房和廉租房量大，基本能夠滿足低收入人群的住房需求。加上目前國家控制房價，遏制炒房團的任意炒房，目前全國各地的房價都基本滯脹，重慶房價低就在情理之中了。
東南風韻
因為成都限購啊，只要限購就要漲，而且成都是傳統的環線城市，核心區很小，都想在核心區那麼點地方置業。還有人口因素，一億人跑去成都買房子，3000萬人到重慶搶房子！另外重慶房子也有好幾萬的，不見得比成都便宜。不過重慶每個區都有步行街，教育醫療資源相對分散，人們也沒有非在某某區置業的迫切需要，太貴了就換地方，房價就沒那麼容易推高。
南城十九哥
第一，成都政府極力炒房炒地；第二，成都獲得了一帶一路的中國國際窗口地位，是大大的試驗田；第三，通過成都人口增量到2300萬，城建範圍擴大為六環，變為西都，東南西北都，均有主都附都，凸顯本朝盛世。第四，雄安不能炒地，只好由成都重慶西安來炒熱地皮，湧進來的熱錢流向雄安為建設資金；第五，成都的航空條件及文創優勢，便於吸引國際熱錢和做一帶一路的形象宣傳，除了炒房，再沒有比這來錢更快的手段，是國家需要成都炒房！
