逐梦人之火焰冰封
成都市整个四川省的名片，毕竟背靠1亿人口的大省，但凡有一点钱的人都往成都跑，市场需求比重庆大，房价比重庆高也很正常。
重庆独创的地票交易制度和全国规模最大的公租房工程，有效的解决了土地供应量和中低收入人群的住房问题，市场供求关系相对平衡，房价上涨的空间有效遏制。
还有一个大多数人都没有注意到的原因。成都市的人均收入并不比重庆主城高，但是在这个前提之下，成都市公 职人员的收入几乎是重庆同级别人员的两倍，这个收入中西部第一，可以比肩上海。 这里面有更深层次的原因，你们自己思考，我不能再说了……
最近有几个大城市在爆发抢人大战，但我认为这只是表面上的繁荣，说的好听叫发展潜力巨大，说的不好听无非是需要大量有刚性需求的年轻人去做接盘侠。
三味杂谈
看了一堆瞎话，来说说真实原因吧！
1.重庆住房保障更加完善。
公租房，重庆开工率最高时占到全国的80%，现在存量也占到全国50%。公租房解决了大量刚需人口的住房需求，房价自然没上涨的动力。
我就遇到过，家里拆迁获得180万的赔偿，结果拿到钱没去买房子，而是申请公租房居住。另有不少年轻夫妇，申请了公租房，然后拿钱去买车，年纪轻轻就有车有房。
试问，成都做得到吗？
2.重庆发展更加均衡。
成都只有一个中心，一圈一圈地画大饼，离中心越近房价越贵。再加上掠夺了全川资源，其他地区没发展机会，都往成都挤，房价能不高吗？
重庆是多个中心，解放碑、观音桥、南坪、三峡广场、杨家坪…均匀分布，现在又在打造两路、空港、茶园、大学城等新中心。
除了主城，一小时经济圈、万州、黔江的经济发展层次，也高于除成都外的四川所有地区（直辖前，万州黔江可是四川的贫困地区呀），区县也消化了一部分住房需求。
资源分散，没必要往一个地方挤，房价自然不高。
3.耕地保护
全国有“十八亿亩耕地红线”，成都所在的川西平原是粮食主产区，对于占用耕地严格限制。相比，重庆多是山地、丘陵地带，没有这方面限制，可以放心地修，供应量大，房价自然不高。
这就是，尽管重庆比成都发达，房价却比成都低的原因。很显然，重庆的发展模式更多的让利于民。相比，成都畸形发展，造成的畸形房价，居然也能成为某些人骄傲的资本？这些人是缺心眼吗？
雁去无痕ty
这两个城市同为西南核心城市，为全国不多的双子星城市，一个为省会城市，一个为直辖市，房价却差距较大，成都比重庆住房均价高约40%左右。笔者认为主要原因有三点：
地形差异，聚集程度不一
成都地势平坦，为西南难得的平原，这种地形决定了成都像国内其他城市一样，以中心商业圈、配套集中地不断向外围扩散，环状地价、房价向外围传递，逐步推高。
重庆为丘陵山地，各地区之间交通联系不易，商业圈各成体系，自给自足，区域化、板块化、组团式发展，致聚集功能弱。同时，因人口分散，加上重庆面积实在太大，难以聚合集中推高需求，房价上涨缺乏持续性动力。
人口基数差异
成都背靠8000多万人口的四川省，四川的强省会战略，使得成都占尽天使地利人和，庞大的人口基数源源不断流入成都。在这样一个大省，人口为成都楼市提供连续不断的购买力。
重庆面积跟浙江省面积差不多，虽有3000万人口，但有近一半人口在外围，因前面所说的组团式发展模，外围人口流入进主城也是分散到各区域内，短时间难以聚集。
土地发展模式差异
重庆规定了土地价格不强超过房价的三分之一，要求房产投资不超过全市固定资产投资的四分之一，同时盘活大量闲置土地，所以重庆房价一直未有地价推高因素。
成都跟其他主要城市一样，土地供应釆用价高得者得的模式，土地价格上升速度较高，房价水涨船高。
对于未来，因重庆事实上己结束了大量供地模式，土地价格将会逐步上行，房价将会有相应提振。
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专聊房君
成渝两地对比，重庆GDP全国排名第五，高于成都。可这是3000万人口的啊，论人均GDP远远低于成都。其次，重庆的气候环境而言并不是一个很宜居的城市，尤其炎热的夏天让人“闻风而退”。而成都却以舒适的气候和悠闲的氛围吸引着大量的外来人口。再者说，我们知道“中心城市”的住房需求除了城区人口外，还有就是外来人口。北上广深分别代表着我国的政治中心和经济中心，全国人民都往那里跑，自然房价就高，因为需求大。二线的中心城市则主要吸引自己所辖地市州县的人口。相比除成都以外的7000万四川人民就是成都的潜在客户，而重庆则只有2000来万。另外，还有一个因素就是黄市长，重庆人民应该感谢他。他着着实实的在重庆修了不少的公租房和廉租房，并且这些房子大都在轻轨线附近，配套设施比有的小区房还好。最后再回到经济上，在“薄,王”余毒未清，又逢“孙”的懒政怠政的影响下，重庆的经济要像前几年那样飞速发展领跑全国恐怕很难。当然如果政府非要以房地产投资来拉抬GDP的增速又另当别论。但是这样重庆人民会答应吗？重庆人的工资收入并不高，据说公务员的工资还不如贵阳。所以，当工资没涨而房价却翻了个翻，重庆人就只能恨恨的骂娘了。综上所述，成都的房价应该是重庆的3-4倍。而本轮重庆房价暴涨有一部分刚需和大量投机炒房客抬起来的。现在除了大众“恐涨”的心理，重庆房价已失去大涨的基础。所以那些需要一间安身立业的居所的年轻朋友们，不要着急，让房价再“飞”一会儿，它终究是会落地的。以上纯属个人观点，不喜勿喷。
飞翔的鱼138399667
1、城市房价来源于他的经济腹地，经济腹地越大，房价越高
2、北上覆盖大陆，所以房价大陆最高，纽约覆盖世界，所有全球最高
3、四川经济腹地比重庆大
4、成都生活品质与天气都比重庆好，旅游另说
5、经济结构也不同，成都软件科技发达，重庆制造业好
成都法拍房不限购
社保就没重庆高，还上天了，哈哈哈😄
用户5690876501817
因为成都比重庆好
简爱235
重庆房价相对低，主要是其土地总量大，征地费用较低，开发商的征地成本相对也低，房价不用多高也有相当利润。而本地人和外来人口的购房需求不大。需求不大的主因是重庆的公租房和廉租房量大，基本能够满足低收入人群的住房需求。加上目前国家控制房价，遏制炒房团的任意炒房，目前全国各地的房价都基本滞胀，重庆房价低就在情理之中了。
东南风韵
因为成都限购啊，只要限购就要涨，而且成都是传统的环线城市，核心区很小，都想在核心区那么点地方置业。还有人口因素，一亿人跑去成都买房子，3000万人到重庆抢房子！另外重庆房子也有好几万的，不见得比成都便宜。不过重庆每个区都有步行街，教育医疗资源相对分散，人们也没有非在某某区置业的迫切需要，太贵了就换地方，房价就没那么容易推高。
南城十九哥
第一，成都政府极力炒房炒地；第二，成都获得了一带一路的中国国际窗口地位，是大大的试验田；第三，通过成都人口增量到2300万，城建范围扩大为六环，变为西都，东南西北都，均有主都附都，凸显本朝盛世。第四，雄安不能炒地，只好由成都重庆西安来炒热地皮，涌进来的热钱流向雄安为建设资金；第五，成都的航空条件及文创优势，便于吸引国际热钱和做一带一路的形象宣传，除了炒房，再没有比这来钱更快的手段，是国家需要成都炒房！
