70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和0.2%，分别连续4个月和3个月下降，降幅比上月分别收窄0.4和0.5个百分点。一线城市商品住宅销售价格同比持续下降，二线城市有所上涨，三线城市涨幅继续回落。
据了解，5月全国份新建商品住宅均价环比上涨0.80%；前月为0.57%。一线城市商品住宅销售价格同比持续下降，二线城市有所上涨，三线城市涨幅继续回落。其中洛阳新建商品房销售价格环比上涨0.4%，同比上涨7%，整体涨幅有所回落，房价保持稳定增长，调控效果也比较明显。
5月份，政府不断加大房地产市场调控力度。从环比看，一线城市二手住宅销售价格0.2%，二线城市二手住宅销售价格上涨0.8%，三线城市二手住宅销售价格上涨0.6%。洛阳二手房销售价格环比上涨0.2%，同比上涨3.8%，在三线城市中二手房涨幅回落较大，与同类三线城市相比，二手房价格相对较低。
从人口迁徙变化看，全国流动人口规模持续减少，2017年约2.44亿人，自2015年之后连续3年下降；从人口流向上，之前主要人口流入地区均呈现流入规模递减。人口流出大省的四川、重庆、山东、河南、湖南、江西、云南、贵州等省份开启居民回流模式。
洛阳净迁徙人口＜10万，目前来看，洛阳常住人口还在流失，人口基数小，人口流量在减少。对此，洛阳也开始实施各种抢人政策，使出浑身解数来招揽人才，线上落户、购房租房优惠、就业创业方面给予补贴等措施层出不穷。
对短期房地产市场而言，户籍改革能快速扩大购房人群，补充因“限购”导致的市场需求，避免引起房地产市场大起大落。从长期来看，能扩充人口规模，满足城市产业升级的需要，促进城市的可持续发展，提升城市的竞争力。当人口流入多了，人口基数大了，城市的发展自然会越来越好，洛阳楼市的发展也会越来越好，越来越稳定，当然不可避免房价会随着上涨。
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