深圳住房制度将迎大变化
深圳市民实现“住有所居”的梦想
将迈出更重要一步，详见~
》》保障房申请设立资产核查！人才房可以买！这些重大调整征求深圳人的建议
我和你
刘欢 - 我和你 2008北京奥运会主题歌
践行“房住不炒”！深圳房改新政将出炉，同时征求您的意见，为此整理了公众号和安居公租论坛部分网友的56条建议
就像咱祖国56个名族一样，虽然精选这56条建议的网友，并非来自不同名族，但至少我们都是轮候库的一份子，这里代表了部分建议，但讨论归讨论，请有关单位和社会各界人士可在2018年6月19日18：00前通过深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号、电子邮件、信函等方式反馈意见。
1、通过深圳市住房和建设局官方网站（http://www.szjs.gov.cn）“互动交流—民意征集—征集反馈”栏目在线提交意见。
2、通过信函方式将意见寄至：深圳市福田区振华路8号设计大厦919室市住房建设局房改处（邮编：518031），并请在信封上注明“深化住房改革征求意见”字样。
3、通过电子邮件方式将意见发至：[email protected]。
4、关注“深圳市住房和建设局”、“深圳住建头条”微信公众号，在相关文章的留言处提交意见。
我们应该尊重每个人表达建议的权利，建议本身没有对错，同时我们更相信政府、相信住建局、相信保障署会积极听取民生~ 不是么？
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@lovely...ma
安居型商品房建筑面积低于70平米，实用面积也就五十平米左右，请问家庭3-6口人的怎么住？蜗居吗？目前安居型商品房的两房一厅六十多平的厕所小的不得了，婴儿洗澡放个洗澡盆都放不进，太尴尬了…
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@深南大道
既然是人才就别跟我们弱势群体抢了，让他们有钱仁去买商品房去，把房子留给更有需要保障的群众，什么好条件都给人才了
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@James
怎么界定收入？深圳市平均工资都已经9000-10000，一年两人家庭带一个子女，两个子女，三个子女的压力是不一样的
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@燃烧年华
为什么调干入深户的不算人才?都是干部身份，人才不能光看学历，还要看做什么工作。人才公租房怎么解决户口落户问题?
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@谭业
收入限制应该按家庭人均收入为标准，人均少于社会平均工资就有资格。公租房住满6年应该可以购买。
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@快乐一家
个人觉得要加大力度检查公租，安居房，人才公寓空置，转租。
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@俊杰
1.住进公司的定向配租的公租房后，就立刻取消轮侯库资格？ 建议：住进公司的定向配租的公租房，不应取消轮侯库资格，建议继续保持其排名。 原因：如果住满6年后，还是没有能力购买商品房或是排到安居房，还得重新进入轮侯库排队。和已住公租房还可以排队申请安居房相比，有失公平.
2.定向配租的两次续租到期后，如何处理？ 建议：定向配租转为轮侯类，租金和轮侯库家庭同步。原因：
a ，避免小孩子中途转学。如果住进去的第三年开始上小学，三年后要面临择校和转学的问题。
b ，六年后同时到期的人数众多，买的起的毕竟少数。还没买到房的定向配租家庭因房租暴增而举家迁移。不利于人员稳定。这些人不能肯定说是人才，但肯定是企业的中坚力量。
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@Tracy
家里两个小孩，住进人才房后被迫同时转学，如果人才房住满6年后，又需要搬离，又要再转学，这样很劳民伤财。而且万一离开了现有企业，孩子的上学又是个最大问题。 建议：6年后可以购买。
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@P山D丝
建议非全日制本科有学位，也纳入人才
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@JW
n年前入了深户的 本科生，表示我算人才么？怎么申请？
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@凌空一博
国家现在放开二胎了，超生的家庭应享有同样保障房申请的权利
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@云客
所有房子都是以家庭对象为主，相信大家最后也是组成家庭为目标，试问:财产标准如何公平？？？应以家庭为准。深圳生存不易，一家几口的
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@旻寒
我就想知道单身35岁才能轮安居商品房 谁规定的 …
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@杨yy
要求公租房住满五年可以买，反正住几年都旧了
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@失落的魔咒(鄧志鵬)
要查所有包括以前安居房和保障房一起查背后的小产权房，军产房，借名房，各区政府每年应该固定数量的保障房源提供给每个区的居民一个保障，连保障房都没的住何来谈安居房，没有容身之所，何来谈安居乐业
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@奔
安居型商品房面积太小了，应该再大些
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@ludy
大专生该怎么办，大专生的出路在哪里
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@寒冰
就想知道为啥人才房面积以90平米以内的为主，而安居房以70平米以内的为主？放开二胎了，很多家庭都会升级到4口以上，明显得3房以上的房源要能随之加大比例才行。
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@梦
提议，人才只看学历不看工作，去私企难道就没有做贡献吗？不然人才放一直绑着企业，换工作都不能换
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@Lucy
为什么安居房要小于70平米，而人才房可以小于90平米？我们这种拿了文凭，有深圳二级职业技能的是不是人才房和安居房都可以选择？系统申请只看到申请安居房，没看到有申请人才房啊？我是上了个假系统吗？现在国家推行二胎政策，是不是要为二胎政策考虑，政策性住房面试是不是应该再大点儿呢？
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@yll
人才房购买后还要跟企业挂钩吗？建议可以放开限制。
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@卡卡
大概是失恋后的几天，表面上开开心心，和朋友一起去吃饭。然后服务员弄错了上菜顺序，我坐在那里大喊“那是我们的菜！”，后来瞬间明白，我还是没控制好自己的情绪。
以上精选22条来自“深圳安居房”微信公众号粉丝留言
以下为家在深圳社区安居公租板块的网友留言
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@下午三点_
深圳作为一线城市，应该花小力气发展安居房，针对一部分低端从业人员的保障即可。 而不是向香港那样，打「居者有其屋」的口号，欢迎几乎所有人申请安居保障房。 尤其是「人才保障房」，以保护「人才」之意，做低一个城市的门槛，让更多的人，无理由的坐享其成，一上来就享受到最好的城市福利。
公平吗？
人才是什么？人才是竞争的体现。
谁一毕业了就是人才？
人才是竞争出来的，甚至乎很多人，根本都不知道自己是人才。只有奋斗过，失败过，逼自己一把，爬起来过，才慢慢成长为人才。
深圳不应该像一个阔绰的皇帝，去接纳全世界的饥民。 因为你就算亏空国库，也喂不饱所有饥民。（字数问题，节选）
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@广西特产
公租房住满六年，符合安居房购买条件可以申请购买！
25
@卡卡
大概是失恋后的几天，表面上开开心心，和朋友一起去吃饭。然后服务员弄错了上菜顺序，我坐在那里大喊“那是我们的菜！”，后来瞬间明白，我还是没控制好自己的情绪。
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我只申请了安居，朋友的宝马在我名下，有影响吗？
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@雨过无痕2011
如果一个100人公司，老板没有大学毕业，员工很多是大学本科，博士生，有些还是人才，请问老板是人才吗？还是非人才？
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@飞鹰祥宇
我提一条，安居型商品房带商品两字，应该允许出租，房子是拿来住的，不要让其闲置。比如我出租了宝安的安居房，但是在上班地罗湖又租了房子，类似情况非常多。
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@jeffreyzw
对于已经获得公租房资格的家庭随着时间推移，家庭财富肯定是正向增长的，是否达到所谓的收入财产限额标准，就会丧失公租房续住资格？或者收入财产限额标准仅仅是作为公租房申请阶段的需要符合的条件之一？
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@xiaoheikkkk
应该加大公租房的比率，减少人才房的比率
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为什么招调工入深户的不算人才?人才单独建库，不得插队，不分区选房
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请加大安居房和公租屋的建设，特别是公租屋，现在的房价租金太贵了，民生的钱不该以收入的70%都交不起房租，希望我们深圳，人人都能租得起房子过上好日子，现在要买安居房也不是那么容易，房价太贵了，现在安居房动不动就是一两百万，很多家庭真的拿不出来这个钱，没有控制房价和降低成本的办法，那就多建设公租屋吧。
最起码先让居民租得起。还有应该优先深圳出生的人，也就是本地人，不是每个深圳出生的人都那么有钱，外来人多投资人多把房价都搞起来了。应该增加10%的安居房和公租屋，是仅提供给深圳出生的，70-80 现在压力最大的主力家庭。夫妻都是深圳出生的优先，一方是深圳出生的仅次于夫妻双方都是的。
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@温馨无限
限制收入，但房价确涨到50%有没考虑购买力？
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@Oohlala1942977_微信
建议取消按区分房的规则，毕竟福田、南山、罗湖户籍人口多，市区内又没有空地建房，好不容易建的公租房又是给人才的。同时，请务必严格监察人才房入住率，否则造成房源浪费，希望不要出现“朱门狗肉臭，路有饿死骨”的现象。
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支持人才可以买这种房子，对于我们太需要了
有了房子可以在深圳稳定安家，孩子也可以正常读书，安心了我们夫妻俩就有更多的精力放在工作上了，听见这样的消息真是兴奋的很，一直为房子烦恼，经常周六日休息时间去跑去看房子，只因太贵种种失落而回，各种心酸滋味自知
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@巧克力糖0755
收入这个对上班族最不公平了，自由职业的收入比上班族好多了，政府能查的到吗？
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@bushuiqing
以后要摇号了，对之前排几年排到前面还没选上房的人实在太不公平了
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建议单亲家庭，父女或母子申请公租房按三人家庭申请
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@hh87
人才人才 学历高一到深圳就人才 一些来深圳10多年的专科或者本科 这些基层算什么 深圳需要人才但也不要忽视这些为深圳做出贡献的基层甚至中层
现在的公租房多少开着50万甚至100万车的人住 不是老总就是老板 他们住公租房 那些每天一大早打扫城市的清洁大叔大姨们没为深圳做贡献他们住不了公租房 这算是打政府的脸吗
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为了祖国的和平而参战的老兵是否该优先安排住房？他们现在还居无定所，说出去上面都不信？
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强烈建议取消人才房，取消分区，按时间循序先后选房，排了五六年的福田户口表示能不能给福田pm一点希望
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有人才房的小区，必须有面向轮后库的公租房，人才轮后库对半分
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目前的人才房政策不好，建议取消，统一按户籍年限按社保的条件，一视同仁的分配。现在人才房由企业来分，企业怎么分没人监督，也很难监督，很容易滋生企业的腐败。而且，跟企业捆绑，严重影响了个人申请的积极性，造成了资源的浪费。只要是为深圳作贡献，为什么要分在哪个企业上班？难道就只鼓励大家去大企业？小企业就不用扶持了吗？
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公租房转区，别插队行不行！
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@深圳大梧桐
建议只有一条：二手房禁止买卖！
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@sugar珊
安居房之所以叫安居房，就是为了让经济不好的人，可以在深圳可以有个小窝罢了，如果商品房7.8万那安居房3.4万一平米其实意义不大吧，多数人也很难接受，话说一个楼盘真正的成本是多少？如果真的为了百姓好，那么价格方面确实可以重新调整
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@竹映云
针对有企业把人才房做成员工宿舍的，建议把该企业永久性剔出申请人才房资格，并处罚三倍房租；企业申请了人才房六个月后出现空置率超过10%的，勒令该企业退出所有人才房并处予三倍房租罚金，该企业从此丧失再次申请人才房资格。凡转租公租房的，在个人征信记录上列为重大失信，10年内不能申请银行贷款等业务。
公租房租住人员退租后，该房源应当重新纳入可租房源，面向轮候库家庭开放。
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1.加大安居房三房供应量。
2.加大安居房和公租房供应比例。
3.降低价格，让工薪阶层买得起。
4.保障房配套要建起来，不要让人住上保障房却上不了学，看不了病。
5.加大推盘速度，每年不少于1万套安居房和2万套公租房。
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@德玛西亚之力
就不应该有安居房，强烈建议停止供应
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@刁德很
人才房不能直接分给企业！太多猫腻！
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@雨过无痕2011
由于二胎的开放，有些二胎家庭家庭有男孩和女孩，随着2个孩子年龄越来越大，男孩子和女孩是不能混住一个房间里的。建议住建局多建些85平米的小三房.
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不支持什么深圳的土生土长，这样不公平，按社保缴费时间最公平
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@sherrypoon
夫妻双方有一方是人才就可以认定人才，不用分什么主申请人和共同申请人。要不然对主申请人不是人才，共周申请人是人才，很不公平，毕竟房子申请是家庭居住
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@迪化萨尔罕
提几个意见
1、新政中提到了安居房取得完全产权的条件，对于目前已购买了安居房并居住的，原合同是10年，政府说老人老办法，请尽快出台政策，一锤定音，不要让购买了安居房的人心猿意马。内部流转市场是否包括目前已经购买安居房的人？还是说取得完全产权后可以面向市场销售或者出租？
2、目前人才房大都是构建在商品房小区里面的，现在可租可售，对购买商品房的人极不公平。人才房的筹建，是全体纳税人投入的，凭什么只对人才发售？一般纳税人为什么要为他们买单？政府要一碗水端平啊。
3、建议安居房可以面向轮侯册内的人员出租。目前有一部分申请了安居房的，但是因为小孩学位、本身工作的原因，还租住在市区各个地方，安居房空置了，又不能租给有需要的人，造成资源浪费，建议政府研究安居房可向轮侯册家庭配租，租金可以按政府定价要求。
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@袁谋
强烈建议人才房安居房完全封闭
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@shadowdaning（武神）
增加供应量，170万套保障房，水分很大。给轮候库的没几套。
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