2005年，北京楼市风平浪静，“炒房”还不是什么热门词汇。
由于购买的第一套房离上班的地方太远，我决定把它卖掉，到市里买套房。卖房的时候正赶上通州区限购，看房的人不算多，房子卖了一个多月才找到买家。
换房有两个选择，一是买自住房，二是买二手房。自住房位于五环边上，均价22000一平，比周边的售价低30%以上，非现房；二手房位于四环，离上班的地方较近，每天可以多睡一会。
自住房项目我本来没资格买，由于符合资格的人弃购率高，项目转为公开销售，有钱都可以买。和二手房相比，我更中意自住房，虽然项目四周是村子，交通不便，但其位于毗邻望京的来广营，拥有很大的发展潜力。
把通州的房子挂出去后，我重点关注自住房项目的开盘信息。然而，当我满心欢喜以为能买到便宜房子的时候，项目却说不再对外卖了，而分配给东西城的拆迁户。得知这个消息后，灰心的我只好去买了二手房。生活总是喜欢捉弄人，在我签订好二手房买卖合同的第三天，项目的销售给我打来电话说，房子又对外销售了。
签二手房买卖合同的时候，给了卖家2万，如果违约的话要赔4万。当时，我认为楼市以后不会发生大的变动，而且心疼那几万块钱，因此没有选择违约，坚持买了二手房。也曾想过把两套房子同时吃下，无奈资金不足，只得放弃。
后来的事情大家都知道了，房价暴涨，自住房如今能卖到7万一平，虽然我买的二手房也涨了，算下来还是少赚了200万以上（自住房房价涨幅30%归政府，这点考虑进去了）。想想当初因为4万块，错过200万，真的心痛。
说起这个事情的目的是提醒那些拥有购买政策性住房资格的人，不要轻易放弃机会。即使自住房已经更名为共有产权房，赚钱的空间依然不小。
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