自今年2月起，在连就业的港澳台同胞与大连市职工享有同等的住房公积金缴存、使用权利，在大连市购房可以申请住房公积金贷款。
问：我是香港人，被公司派驻大连工作，在大连缴纳住房公积金。我想在大连购买一套商品房，可以申请公积金贷款吗？
答：按照《关于在连就业的港澳台同胞缴存使用住房公积金有关问题的通知》，自今年2月起，在连就业的港澳台同胞与大连市职工享有同等的住房公积金缴存、使用权利，在大连市购房可以申请住房公积金贷款。
（一）贷款条件：
1、在连就业的港澳台同胞设立个人住房公积金账户须满90天，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。住房公积金账户不能处于封存、冻结、销户等非正常状态，或连续欠缴超过65天。
2、借款人及配偶申请贷款时收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息能力，无不良贷款记录或不良信用记录。
3、所购商品房开发商应与中心签订《合作协议》，且《合作协议》在有效期内。在本市区域内购买自住普通住房，应在购房后一年以内申请住房公积金贷款。
4、借款人、购房人、抵押人（含配偶）应具有完全民事行为能力。
5、购房手续齐全，已缴纳规定比例的首付款，房屋权属明晰，能够办理抵押。
（二）贷款额度：
在连就业的港澳台同胞本人或其配偶在大连市区域内购买自住普通住房，应在购房后一年以内申请住房公积金贷款。贷款额度根据购房区域最高贷款额度限制、个人还款能力及家庭已贷款额度等因素综合确定，最高贷款额度不超过借款人住房公积金账户余额的15倍。实际贷款额以公积金中心计算结果为准。住房公积金贷款不能满足需要的，可申请组合贷款。
（三）贷款手续：
1、公积金卡。
2、身份证明。处于有效期内的港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证。
3、婚姻状况证明。
(1)经中国法律服务（香港）有限公司、中国法律服务（澳门）有限公司、海峡交流基金会认证的婚姻状况证明或声明；
(2)婚姻状况证明或声明如非中文，需翻译公证；
(3)婚姻状况证明或声明上的证件号码须与所持证件一致。如不一致，需提供经中国法律服务（香港）有限公司、中国法律服务（澳门）有限公司、海峡交流基金会认证为同一人的声明。
4、经不动产管理中心登记备案的商品房买卖合同。
5、预交房款发票等材料原件。
6、按不动产管理中心要求，提供办理抵押登记手续所需的材料。
公积金还款不用再“跑窗口”了
为简化住房公积金贷款还款业务办理，提高服务水平，自2018年6月30日起，办理住房公积金贷款的职工只需通过公积金中心网站或办事处大厅自助设备签订《线上渠道转账还款服务协议》，即可足不出户办理公积金贷款还款业务。
以前，职工想通过线上渠道办理公积金贷款还款业务，需先持相关证件到贷款办事处窗口签订《线上渠道转账还款服务协议》。为推进“智慧公积金”建设，改善客户体验，提升服务效能，公积金中心今年对业务系统进行了优化升级，建立网站、自助设备签订《线上渠道转账还款服务协议》渠道，职工只需登录公积金中心网站，点击进入个人业务，按提示操作即可。
目前，职工可通过中心网站及自助设备办理提前部分还款、提前全部还款、贷款额度试算、还款试算、个人资料修改等多项业务，同时还可查询贷款进度、还款计划、还款情况、可贷款楼盘等信息。
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