影响铜陵购买二手房价的极大因素小编这里归纳了下分为几大类。
一、房龄：很多人喜欢购买新房，退而求其次是选购二手房，所以房子成新率就显得十分关键。“3-5年房龄的二手房是目前市场上最受欢迎，房子报价也普遍较高。
二、楼层：例如五到六层的洋房讲究的是“金三银四”，三四楼价格最高;高层例如30层，15-25层这个区间是相对比较受欢迎的，考虑到采光度的问题，底层价格相对比较吃亏。
三、装修状况：装修好的二手房对购房者来说，既可以节省成本，又可以立即入住，自然房价也会高于没有进行装修的二手房。一分价钱一分货！
四、配套区位：好的区域地段包含成熟的交通、医疗、商业等配套，以及良好的自然环境和人文环境都是房屋价格的加分项。
很多人说，配套区位小编是不是遗漏了学区的问题！
这里小编要强调下，影响房价第五因素学区，考虑学区问题请
无视上述1~4条。下面小编将抽取10个挂牌价破万的小区进行样本分析！
通过上图十个万元小区样本进行对比，我们可以发现除了井湖都市家园从去年9月份开始持续上涨，豪邦康城2017年9月上涨至11月，进行一轮降价后再度上涨破万，其他小区2017年9月至10月均出现降价，所有房源2018年4月均进行新的一轮持续上涨至今。
2018年1月至3月样本中十个房源有涨有跌，那么小编再截取5个挂牌价格在7000~9000的小区样本进行比对。
上述五个样本中除了龙潭新村持续上涨，其他小区2017年9月至10月均有下跌。
包括对比所有数据，二手房挂牌价整体呈上涨趋势。2018年2月，3月，4月仅13个楼盘出现过下跌，也几乎都在五月反弹上涨！
部分小区为何频频上涨，学区房真的落入需求者手中么！请持续关注楼市铜陵推送，下期我们将一同探讨。
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