行者破浪
作為一個省會城市，房價才12000左右，大概跟山西人口不多有關吧，東部人口大省的省會城市房價都在2萬元以上了。
太原房價未來走勢怎樣呢？先來看一下山西省2018年生產總值和增速怎樣：
增速非常高，達到8.31%，比全國增速6.6%高出一大截，可見山西經濟活力要好於全國很多省份，有推動房價上漲的動力在，未來三到五年山西的房價漲幅肯定會高過全國平均漲幅。
一二線城市房價滯漲已經好久了，那是因為以前透支了太多未來漲幅，可是當貸款利率有點下調的時候，成交量又呈現抬頭趨勢了。太原的房價沒有經歷過太多爆炒，租售比比一線城市要高，只要一線城市價格企穩，他就有持續上漲的基礎。
財來不會晚
太原目前的情況維持房價基本穩定，上漲動力明顯不足
第一、太原房價進入2019年後基本穩定，主城區房價穩中有漲，部分區域的低房價下跌拉低了均價。如上圖所示，太原的房價均價目前維持在12122元左右，但是核心城區的杏花嶺08月新房均價 12115 元/m²、小店08月新房均價 13874 元/m²、迎澤08月新房均價 13249 元/m²、晉源08月新房均價 13636 元/m²、萬柏林08月新房均價 12485 元/m²等，可以說僅僅計算太原這幾個核心主城區的房價來看，目前房價均價得在13000元左右，之所以目前的房價均價看似低其實是因為榆次區過低導致的，根據數據查詢後發現榆次08月新房均價9021 元/m²。
第二、以晉源區為例，過去一年房價處於整體穩定上漲的情況，年增長率為4.2%。假設我們按照調控政策和市場因素不發生變化的情況下，按照5%左右的增長率來計算太原主城區的房價上漲情況。那麼3年後太原主城區的房價為（按照均價13000元來計算）15000元左右，5年後為16600元左右，大家可以依據這個數據作為參考。
太原目前的房價來看與其經濟和產業發展水平是不相符的，個人倒是希望其維持如今房價不變動3年左右
第一、不可否認如今多數城市都或多或少的存在房價虛高的情況，太原也在此列，讓時間來消化虛高房價是最佳方式。根據2018年的數據顯示，太原的GDP總量為3884.48億元，一個典型的三線城市，商品房銷售額930.25億元，按照12000元的均價來進行預估，那麼2018年太原商品房銷售面積應該在775萬平方米，按照人均50平米來計算，僅僅2018年太原銷售房產可滿足15.5萬人。而太原2018年的常住人口流入只有4.18萬人，這麼多的房產都賣給誰了？我們可以腦補一下。所以說，在有大量投資者進入太原房產的情況下，個人覺得有必要留有充足的時間來進行虛高房價的消化。
第二、高房價對於產業和人口的抑制作用已經體現了，太原要想成為一座真正的大城市必須要控制好房價。無論是前幾年流傳在坊間的逃離北上廣還有如今的逃離二線城市，其根本原因還是因為這些城市的房價過高帶動了過高的消費，可以說人才對於房價高低的反應是很敏感的。沒有足夠的人才作為支撐，就很難獲得資本和優質產業的青睞。所以，如果從城市長期發展的角度來看，個人倒是感覺太原這樣的城市房價應該停一停了，等等哪些真正的購房者。
綜上，太原這樣的城市維持房價穩定甚至穩定上漲或許不是難事，只是希望這種穩定能夠長期保持下去，畢竟過去幾年的棚改和貨幣安置使得房價出現了太多的漲幅，這種虛高的房價確實需要時間進行消化，我希望是3-5年。各位覺得呢？歡迎關心城市房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇談房產壹貳叄
我認為太原房價隨著城中村三至五年拆一完後 ，房價應停在1,5萬左右，不會大漲，個別樓盤炒作是短期行為，主要是該有房的都好幾套了，剛需能力下降，城中村改造完，太原需700萬人口才能住滿，現在人口，常住加外來人口才400萬，一但房產稅出臺臺，太原的房價最多掉到1萬至1,5萬，地段好的地方要高，五年後看太原有多少人口吧。
用戶7190900781437
看看今年小店和河西未交房的房子有多少，再看看租房市場今年的行情，今年房租不降根本租不出去，你就知道房子3--5年後會不會漲了！3--5年後大紅本陸陸續續都下來了，不知道有沒有人接盤！山西本身人少，想吸引外省高精尖人才卻沒有高精尖產業！所以現在放開了落戶政策，中專以上就能來落戶！低學歷人群來了除了能少量接盤房價，根本給當地經濟注入不了活力，貧寒起盜心！其實太原的大馬 小馬那麼好的位置一直拆不了就是例子，補償少了村民不幹，多了開發商不幹！
花自飄零水自流0718
太原沒有高新技術企業進駐，沒有高端人才引進，房子基本都是拆遷戶補償款買房，把房子抄上去的。北京一平3-7萬都不愁賣。就是因為高端人才多。年入百萬的人才很多。太原基本工資都是2000+。拿什麼買房？真正太原的有錢人，反而都在外地置辦家業了。
劉向先生
感謝有機會回答你的這個問題。這個問題其實比較尖銳，畢竟太原的房價比較尷尬。太原作為一家省會級城市，在中部地區有著舉足輕重的地位，但是他的房價確實是中部地區最低的，均價在10000到15000之間，當然不乏一些高端小區已經突破20000萬元，但是值得注意的是：太原市屬於人口流出型城市，沒有高端院校，沒有高端裝備製造，沒有有效的招商引資，人才引進沒有優勢。同時山西面臨的嚴重的經濟轉型，由原先的煤焦鐵重工業逐漸轉型，但是面臨的無經濟抓手的情形，但是由於國家每年的通貨膨脹以及現金貶值來看，太原的房價在未來仍然會出現緩慢上漲的趨勢，畢竟土地成本、建安成本逐年上漲，房價基本沒有什麼可降空間的。
數星星的羽毛
漲價，沒買房的人急眼，不漲，經濟發展必然，不漲也是不可能的。那些說崩盤、飛漲的人，大家笑一笑就好了。
不用說每年幾個百分點上漲，以現在均價為起價，每年1000元漲幅，月均漲幅不到100元，五年後房價在16000+。
同時，那些優質物業、熱門地段的房價，漲幅會超過平均水平。
和田籽玉i
山西經濟太差，工作不好找，工資不高，消費還不低，不適合年輕人發展，所以房價很難上去，一是買不起房，二是就算拼死拼活買了也養不起房，養不起一家人的正常生活，或者幸福指數直線下降。
健康心世界
一定會大漲特張，漲到沒有人搭理
老張吃西瓜
三年跌至7折，五年跌至5折。
