旅行大刚
新沂，江苏正北大门，县级交通枢纽，三条高铁汇集新沂，交通区位优势明显。关于新沂房价，还要微涨，现在普遍7000，钟吾一号就7000以上，个别新多层小区达一万！确实高！但与邳州，睢宁比，还低！邳州8000~10000！睢宁也达万！苏北现在新农村建设如火如荼，大拆迁带来房价的不稳定。新沂城市中心区已无地可盖，只有向四周扩，城南新区将是新沂的中心，沭河以东将是“浦东"！而现在农村青年大量涌入县城，外出打工几年挣钱在县城买房结婚，为子女进城上学提供方便，因此，新沂房价将会平均8000~10000，再多不可能！
无奈125387125
有句话叫拆迁不止，房价不跌，交通区域优势越明显，房价越涨。
新沂属于徐州，按理说属于一个小城镇，但是这地带比较特殊，是山东南下江苏的主要通到之一。
各种交通，铁路规划都往这边靠拢。之前的不算，现在又出来许多交通规划，比如京沪二线，比如合青，宁淮新等，于是新沂就成了东陇海城市核心城市了。最近还有飞机场要建设，本身新沂也有航道入海条件。
此外从某种程度上来说，拆迁户多少会直接影响当地房价的增长。我看了下新沂最近两年的规划，拆迁还是比较多的。举个例子吧，随便一搜新沂2019年拆迁计划就有：北沟街道办事处北沟社区居委会、神山社区居委会、仲庄社区居委会，草桥镇坝头村、纪集村，合沟镇房庄村、合沟村、窦老庄村，墨河街道办事处琅墩社区居委会、马场社区居委会、倪墩社区居委会、新戴社区居委会，棋盘镇王徐村，瓦窑镇马庄村，窑湾镇胜利村。
草桥镇坝头村，合沟镇八杨村、长集村、房庄村、高集村、合沟村、合沟镇鱼场、后湖村、后朱村、界沟村、马场村、青石桥村、王庄村、吴家村、小河村、杨家村、姚庄村、郇楼村、窦老庄村，马陵山镇陵东村、太平村，棋盘镇棋盘村，双塘镇高塘村、袁湖村，唐店街道办事处龙河社区居委会、唐店社区居委会，瓦窑镇街集村，新安街道办事处孔圩村、新南社区居委会，窑湾镇三桥村、胜利村、五墩村等。
新沂也是全国百强县。经济比较发达，濒临骆马湖，有丰富水产和旅游景点。未来也是打造宜居城市为目标。
听闻棋盘镇拆迁也就500-600元/平，还是比较少的，但市区棚户区比较多，房价未来不会降太多，这是我的主要观点。
宿迁城镇那些事
新沂的房价在16年下半年以前的五六年时间房价基本没怎么变，在4000左右，最贵的也就5000出头，然后从16年下半年开始一直到18年国家出台的棚户改造政策之前一直在涨，并且出现了严重的倒挂现象，二手房现房比新楼盘普遍高500到1000一平米，导致新楼盘的期房一开盘就基本上被抢完，其中是有很多黑中介提前抢号卖号。
现在新沂的房价主要是城南的小区，因为比较多，所以跨度比较大，从五千多到八千多的都有人卖，而河东的新安小学学区房，普遍在6500到7000左右这样子，然后市区的最高应该是宏基天城，普遍八千左右，其他小区的差不多都是六千左右，超过七千低于五千五的很少。
这里钟吾首府的没说是因为当时中梁拍下那块地是新沂房价最高的时候，地价很贵，又是国企和精装修，所以卖的才那么高，还有就是钟吾首府听说到现在都还没确定是不是新安小学本部的学区房。
个人觉得新沂的房价算是正常偏高，现在碧桂园又买了城南实验小学对面那块地，希望对新沂的房价影响不大吧。
小冷zh
新沂是个县级市 交通还是蛮发达的 京沪高速 连徐高速 新建的军民两用机场 高铁也接近尾声 这些都是真的 但是新沂的房价纯泡沫 因为新沂根本就没有什么好的企业 开发区里没有几个工厂正常生产 失业的人很多 有工作的也没有多少工资 新沂的主要收入就是卖地 拆迁 地价很高 但是老百姓拿到的很少 先说说卖地吧 我家的地03年卖的 一亩地三万六千四 沈马的没人三分地 大家可以算算能摊多少钱 再说拆迁 农村的四到六百每平米 我们城南拆迁最初也是不到一千 但是里边道道很多 有关系的确实发财了 可是大家知道没关系的什么情况吗 哭的多了 现在拆迁是四千零九十 去掉违章也没多少 几乎每家都有违章建筑 前两年是按照05年航拍图拆的 现在是按照零八年航拍图拆的 有没有违章大家也能想到吧 所以说 新沂的房价实在是太高 新沂人真的苦啊 我是新南村的 我也苦的很 希望大家别把新沂想的太美
笨嘴拙舌7
别在吹牛皮了，新沂地理位置好，交通枢纽好，有啥用？本市有几家好的企业，？工人工资每月能有多少？可消费堪比美国纽约，？经济开发区，无锡工业园区，野草有人高，闲置的厂房好多年，个别老板现在最想能找关系，想办法能把土地转变用途开发盖房子最好，来钱快，只看眼前利益，不会用心去做企业的，市里大街上晚九点满街就看不到几个人了，出租车就说快没饭吃了，外地客商也极少来新沂谈业务做生意了，软环境是好是坏不知道，宾馆转让，商铺转让，虚伪装逼的人还多，豪车满街跑，其实兜里没没几个钱，房价还那么高，各个方面和附近邳州，术阳有比吗？？？？唉，，，
189585663
新沂人口确实不多 而且净流出 一般接受过良好教育的都在大城市安家了 这两年房价快速上涨 主要还是棚户区改造加快 再一个地价转让过高导致 售馨的新楼盘每到夜晚 能看到灯亮的寥寥无几 都是买涨不买跌囤房留再涨价转让的！二手房严重倒挂就是最好的例子！关键还有傻呵呵的高价接手二手房 正常的来讲二手房应该比一手房便宜的 这才助长了楼市投机倒把 全民囤房卖房 全然把商品房当成了商品 现在是国家政策调整期 房住不炒 可别小看了这四个字 就看最后谁成接盘侠！
今生金世22
1.看到新沂很亲切，这是我的老家，房价只会微涨，想大涨很难，只要棚改拆迁不停，房价还有上涨空间，如果是自住可以考虑，投资就没必要了。
2.新沂本来就人口不多，还有大量外出人口，大型企业不多，工资普遍不高，能支撑这么高的房价，也就是拆迁户，还有少量在外工作暂时买不起工作城市为了孩子上学选择老家的。新沂本来就不大，城市还有很多待开发土地，房价目前可以保持现在这个价格就很不错了，涨起来想降也不容易。
3.未来几年，虽然有高铁通车利好，但是这可能导致更多的人口流失，据我了解只要出去上学的，回来的很少很少，大量的人定居苏南，只有更多的人口才可以支撑起来房价。很多乡下人去新沂买房，有的是要结婚必须买，还有就是为了小孩上学。其实这个价格与宿迁房价相差不是很多，新沂离宿迁很近，宿迁毕竟是地级市，城市规模，配套设施，城市就业机会，人均收入，学校教育水平，都要比新沂强很多。如果不想离家太远，选择宿迁是一个很好的选择。如果收入不错，徐州也是很好选择。如果非要在新沂买，那就买最好的学区的房子，至少可以保证不会降价。
苏州麦好房
新沂拆迁，赔偿拆迁户一平米多少钱？铜山高新区，一平米赔四千七百元！商品房八千多！
手机用户50518603221
邳州市正了八经的市中心的二手房，肆仟多伍千多了去了，八千一万的估计一年没成交量了吧
心想事成10164
新沂人好面子，房价不要开发商炒作自己都吹高起来了，让别人听了有钱，满足虚荣心，其实都过可怜巴巴的，装大款，穿比明星都有范，巴不得开坦克才牛逼，其实都南方退下二手的车多，街上就摊煎饼，卖娃娃鱼，打潮牌豆脑多，还有点生意，三四千几乎都是高工资，能冒烟生产的场手指头搬搬都能数过来，小区门口就老头老太太给家看门的多，晚上都黑灯瞎火的，年轻人都到外地打工去了，拿六七千买那房子再跑南方打工留给那空着，图什么的，人有那六七千就不能在南方弄个稍微偏点的首付上学上班都方便啊，还有增值空间，
