淘尽天下宝贝尽欢颜
“未来房子已经不能升值”这个判断要因人而异，因地而异。对于无房的年轻人来说，一套自住房还是必须要有的。中国的城镇化率还有提升空间，未来还会有一批二线城市崛起。
在满足刚需后，房产就不适合作为家庭资产的主要配置标的了。对标发达国家可以发现，未来权益类资产应该会成为主流的投资标的。比如美国，家庭资产直接或间接投资股票的比例将近50%。
随着人口教育水平的提高和互联网金融技术的发展，资产配置会走进千家万户，即将资产在低风险、低收益证券与高风险、高收益证券之间进行分配。目前很多机构都在向这个方向发展，大家都熟悉的支付宝，目前已经集活期、定期、基金、保险等金融产品于一身，用户可以根据自身需求进行配置。
对比债券、黄金、股票等资产的长期表现，能够跑赢通货膨胀的大概率是股票。很多国家的养老基金都会配置一定比例股票，个人来说也是如此。相比于直接买入股票，通过基金配置更为稳妥。
总结来说，未来的个人资产配置，应该是在活期、定期、基金、股票、保险等标的间按不同比例进行。结合个人年龄、收入、健康、家庭成员等多种因素，在保障生活的前提下，实现资产的保值、增值。
财书房
说实话，在未来房子已经不能升值，钱放哪里才不贬值呢？对于这个问题肯定是有钱人极其关心的问题，房子不升值，肯定有不贬值和升值的投资渠道，结合个人的生活体会，我来谈谈个人观点。
首先，房产投资仍可保值或增值。
未来房子的升值空间肯定会越来越少，但从经济的发展来看，未来钱会越来越多，土地资源会越来越少，土地价格、人工成本肯定会越来越高，在可见的未来一二十年，城镇化率的水平是逐渐提高，所以城镇人口还在持续增加，买房需求还有一定的增长空间，房子在中国还有一定的保值和增值空间，特别是稀缺地区的学区房或居住房还是可以考虑一部分资金的投入。
其次，教育的投入是可以抵消贬值的压力。
教育投资就是投资未来，在知识就是金钱的社会，加大教育的投入肯定是升值的买卖，这种投资虽然周期较长，具有不确定性，但总体来看，加大对教育的投资肯定会取得较好的收益，所以未来会有越来越多的钱投入到小孩的教育和自身的学习教育之中，这些钱是不会贬值的。
再次，养老需求是未来的刚性需求，投资养老可以不贬值。
对每个人来说，生老病死是自然规律，中国已进入老龄社会，养老需求会迅速增长，许多人在年轻时就会考虑这个问题，未来的养老资源价格肯定是越来越高，所以趋还未老之前，就会有越来越多的人考虑未来的养老问题，提前购买养老资源会成为有钱人的选择，比如购买养老公寓、养老床位等，投入这些方面的钱不但不容易贬值，而且还会升值。
最后，健康投入不会贬值。
随着经济发展和人民生活水平的提高，对健康的渴求会越来越多，所以在房子升值空间有限的情况下，未来会有越来越多的钱投入到健康保健方面，这些投资也是不会贬值。
除此之外，随着中国投资市场的规范，上市公司质量的提升，未来也会有越来越多的金钱投入到股票和基金当中，如果有专业的投资知识或好的投资机构，其收益也是可观的，在一定意义上也可以防止手中的钱不贬值！
总之，在未来房子升值不明显的情况下，房地产投资的钱会减少，人民会寻找更有利于保值和增值的行业进行投资，我相信会有更多的投资行业产生！
渝洲投资理财
想要了解这个问题，我们先来看下几个数据：
第一个数据：人均存款！
中国高净值人群达197万人，而中国有差不多5.6亿人银行存款为零，也就是说，每十个中国人中，就有4个人在银行中没有存款。
既然没有存款，那么钱究竟花在哪里了呢？或许不是大家不爱存钱了，而是没有钱来存了。
很多人都用积蓄去买房了，现在买一套房，需要三代人的继续才能凑足首付，然后还要一起月供，在去库存之后，一些本来存款就不多的人，可以利用的资金就全部放在了购房上面了，而且每个月还需要再还一部分房贷。
所以说，未来的房子即使不能炒了，并且许多人也炒不起了！！
第二个数据：中国房地产和股票的市值！
这个数据暴露出了3个问题：
第一，中国房产总市值65万亿美元，大约450万亿人民币，已超过美国+欧盟+日本总和，后者只有60万亿美元。这一数字还是我们国有资产总和66.5万亿人民币的7倍。
第二，中国股票市值6万亿美元，只有美国+欧盟+日本总和的十分之一左右;
第三，中国房产总市值是股票市值的十倍多，远超美国、欧盟的1倍。
说明了中国的房地产已经有一定的泡沫，特别是许多二三四五线的城市，房产的空置率已经达到了25%左右。而国际上10%以上的空置率就是有隐患的信号，20%以上就是有风险，30%以上就是危机爆发。所以前几年大量的炒房客所囤积下来的房产已经造成了一个重大的空置率，而股票则相对较好很多。
第三个数据，国际的房产和股票比值！
目前国际上房地产和金融投资比例30比70.中国房地产和金融目前比例是77比23。要明白，10次金融危机有9次都是由房产引起的，所以大量的资金囤积在房地产是一个非常不健康的信号，甚至对于未来金融风险的防范十分不利！
那么这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变，中国股市会是什么样子的？
总结分析
房产是不能炒作了，但是作为投资还是有小部分的地区是可以的，就好比强一线的北上广深，就好比新一线的部分城市，他们都是具有较强的投资价值。但是相对的门槛较高，限购令政策较严谨，如果你有钱有资格，那么不如买上一套作为投资，可以抗通胀！
而接下来可以进行抗通胀的只有股票了，股票虽然是7亏2平1赢的局面，但是如果懂得价值投资和长线理财的观念去布局，还是收益颇丰的！
A股市场走势是两种力量的叠加：贡献向上斜率的股票与贡献波动率的股票。前者的主要投资群体是价值投资者；后者的主要参与者以周期型投资者为主。其实说的简单一点，就是价值股和周期股的区别！
2005年以来， A股指数年化收益率为11.9%，而以龙头行业各选1个龙头股构成的组合，年化收益率则是可以达到25.5%。而这些龙头行业里的龙头股，大部分就是A股里的价值股，占全A总市值的10%，是贡献向上斜率的代表公司。而其余的90%股票则是周期性的形态，随市场的周期大幅震荡，长期复合收益率不明显。
所以，制定自己的投资策略之前，一定要清楚的明白和了解，自己选的是什么类型的股票！千万不要把价值股当成周期股来做，也不能依照周期股的投资模式去玩价值股！这就会造成事与愿违，背道而驰的结果！
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现在，房住不炒的政策已经深入人心，中国的炒房时代彻底结束了，未来房子已经不能升值了，越来越多的人将口袋的钱放到哪里去才能让钱不贬值，这个问题确实是个大问题，现在的通货膨胀速度很快，货币贬值谁也挡不住。怎么解决这个问题呢？
以笔者三十年的财富管理经验，目前国内所有的投资理财专业化要求是越来越高，许多财富管理的投资理财产品要求非常高，并不适合普通人投资理财，倒如，股票投资，股票投资能赚钱，但是风险非常大，不具备专业投资知识和能力的人最好不要参与。期货更是普通人不能参与，风险更多。黄金能赚钱，可是只有在阶段性的底部买入，然后在阶段性的高位卖出才能赚钱，但是普通人根本没有能力判断黄金的阶段性底部及顶部。
其他的社会上的各种理财投资都是充满着陷阱的，弄不好基本上是血本无归。P2P，海景房，数字货币，原始股，都是陷阱。公募基金和私募基金一样是有着巨大的风险的。如果投资者不是专业的金融行业从业人员，或者有着非常专业的投资能力，最好是保守点，投资点国债，或者买点银行的保本理财产品。在现在这种到处都是风险的情况下，保守点对普通人来说，才是上策。
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金融学家宏皓教授
以我们不知道多少线的小县城为例，房价都在8500左右，可是我们到手的工资不到4000元，谁还能买得起房子。而且很多小区的房子虽然已经出售，但是入住率达不到50%，房子确实是太多了。
现在投资房子已经不是一个明智的选择，有钱人已经开始远离这个烫手山芋。那我们为了不让钱贬值应该如何配置资产呢？
第一，银行定期存款及国债。银行存款是最传统的理财方式，老少皆宜，且无论你有多大的资金量都可以吃下去。存款的收益随着资金量及存款时间呈正比关系。其中国债的利息更高一些，一般3年期可以达到4%的水平。
第二，股市与基金产品。随着中国股市的反弹，整个股市迎来了活力，股市直冲3000点大关，并在此鏖战。国家为了进一步促进经济发展，推出放管服、减税等多项措施。并且随着移动互联网的发展，开户、交易等程序越来越简单化。股市的收益率是不确定的，能挣多少，各凭本事。
第三，P2P类理财产品。P2P理财方式前几年可以说的风靡全国，大家竞相投资薅羊毛，收益率甚至可以达到15%以上，相当暴利的行业。野蛮增长是需要付出代价的，近些年相继发生了几起暴雷事件，很多人血本无归。我认为属于风险非常高的产品，可以适量买入一些。
以上我们分为三类理财方式进行介绍，基本是适合大众的理财方式，建议大家合理配置资金，以在可承受的风险范围内获取最大收益。
谈财论道
随着时间的流逝，钱一定会贬值。如果想让钱不贬值，一定要投资在能够保值或者增值的地方，或者物品上。目前来看，黄金（稀有金属），土地，房产还是能够充当保值，增值的产品的。
1. 你做了一个假设，就是未来，房子不能升值了。这个假设很可怕，因为你把一个保值的产品给排除掉了，所以这就很难办了。如果按照你的假设来推断，那么在未来，房子和土地都不能升值了，最好的保值产品应该就是黄金了，它是最稳健的（当然升值速度缓慢）产品。
2. 你的假设，可能不会成立，也就是房子不升值了。因为房子坐落在土地上，土地是不可再生资源，用一点少一点，所以，土地不会贬值。从国家的任何政策上面，也能理解国家不希望房子过快上涨，但是没希望房子掉价，所以房子作为地上物来看，依然有保值的属性。
3. 退一万步讲，现在的房子可能过剩，但是你有没有考虑一个问题，就是房子的年限。如果房子年限不再是70年，而是30年就必须拆除，那么现在会有大量的房子拆除掉，房子是不是就不再是国产产品了呢？
总之，现在经济形势不稳定的情况下，保值的产品应该还是以黄金，土地，房产这类产品为主。至于其他的投资品，还是存在非常大的变数的。
流星家
在未来在房子不涨价，购房不能在省直的情况下，人民把腰包里的钱放到哪里才能不贬值呢，我认为还是投资房产比较保险。
现在在我们这里，存款利息最高的，应该属河北农村商业银行了。五年期，利息5%。听着还可以。100万存一年可以得到五万的利息。可是，我们国家的通货膨胀率是7%多一点。这样算下来，你存款一年，不但挣不了钱，还要亏两万多块钱呢。
如果买成房产，房价如果不变，虽然挣不了钱，但也亏不了什么钱。如果把房子租出去，一套房子，怎么也得租2到3万？就算房子的价值没有增加，租金也能挣两到三万，这比放在银行里亏两万，一反一正，要相差四万多块钱呢。
除此之外，买股票，搞理财，存黄金，其实也都不怎么保险。遇到经济危机，你的钱也就全部玩完。
最好的办法就是去郊外买一块土地，平时种菜种树，挣一些零钱。到了开发的时候，一亩地最少也能挣几万几十万，与炒房子相比，不一定会少赚。
石韮花开放的季节
我一直认为，投资理财的目标不应该与通货膨胀挂钩，难道只要超过了通货膨胀就满足了吗？换句话来说，假如像西方的一些国家，通货膨胀为0，或者仅仅1%，那么把钱放在银行就可以了，这样足够吗？
01，未来的通胀会下降
大家都知道过去的通货膨胀比较高，物价上涨速度比较快，所以我说未来的通货膨胀会越来越低的时候，估计没有几个人相信。
但是，如果我们对宏观经济学有一定的了解，就会发现得出这个结论并不太难。
过去30年，伴随着中国的改革开放，国力昌盛，GDP不断上涨，发放的货币也比较多，在这种情况下出现了适当的通货膨胀，完全是正常的，我们看一些其他国家的经济发展的过程当中，相同的情况也出现过。
但是随着我们GDP的基数越来越大，未来的增速正在下降，相应的M2增幅也在下降，所以可以肯定，未来的通货膨胀不会像过去这么厉害。
而这一点，我们看到的西方发达国家同样给出了范例。
02，投资方式
所以我认为投资理财，应该按照自己的实际情况，设定相应的标准，而不是简单的追求高于通货膨胀。
我个人一直把8%作为最保守的标准，希望超过这一个。我也不奢望投资回报率高于15%，甚至我觉得，如果能够达到这么高的收益率，必然有很大的风险，可能是骗局。
在这个幅度以内的投资方式，都值得我们不断的学习，掌握其中的规律。
前几年我做了黄金定投，现在黄金价格上涨，已经获利。
再往前几年购买了商铺，租金回报挺不错，现在正在考虑卖出。
再往前，买了房子，已经基本卖出，只余自住的，获利不错。
未来，继续基金定投，8%是很保守的收益，正常能超过10%。
更多的投资理财经验，都写在我的文章里，发在头条号，请关注。
财说得明白”，这里用简单的语言，把理财的东西说得清楚明白。已经发表的文章，包括房产，基金，银行理财，黄金等，有些热文已经收录在菜单里，请你关注，在后台查看菜单。
财说得明白
首先，我们先来看一组数据，数字不会撒谎，它比语言更直观。据央行7月公布的数据，“6月末，广义货币(M2)余额192.14万亿元,同比增长8.5%”。同时据美联储官网，截止2019年6月末，美元的M2是14.81万亿美元，约为102万亿人民币，近两倍。再看看2018年美国GDP 20.5万亿美元，中国13.6万亿美元，都说没有超发货币，没有通胀。
再看看身边的物价，很多人感叹物价飞涨，葡萄10元，苹果15，香蕉3元，鸡蛋5元……，明显比往年高许多，奢侈品买不起就罢了，蔬菜水果都吃不起才叫看看。再看一组数据，6月份食品涨价8.3%，鲜果涨价42.7%，猪肉涨价21.1%，禽肉涨价7.4%，鸡蛋涨价6.1%。幸好一些库存压力大的行业降价（机械，汽车，家电等），拉低通胀，总而言之“6月份，全国居民消费价格同比上涨2.7%”。
倘若人民币M2增幅按照8.5%，5年后M2或将是290万亿，倘若这些钱不涌入房产，金融领域，那么就会流入消费领域，物价就会持续攀升，现在10块钱的水果，到时候你可能都买不到。这一切背后都是货币超发，通货膨胀造成的局面，财富不断被稀释，货币不断贬值。想要抗通胀，最简单就是买买买，哪怕买张桌子，现在的钱也买不到明天的价，所有的物价都会在通胀下水涨船高。
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Roseview财经
房子确实已经不能炒了，从投资回报和风险角度看，房产其实已经失去了投资价值。
就当下的理财方式而言，银行存款依然是最主要的选择。2019年受到追捧的大额存单本质依然是银行存款，只不过门槛更高，利率上浮更多。国债、结构性存款、理财产品，这些都是普通人理财的重要选择。
对于高净值人群来说，选择更多，私人银行就是一大选择，理财收益可以达到6%-7%。此外还有信托、黄金、股票、海外资产等等，综合理财收益要高于普通人。
随着房价持续上涨，越来越多的家庭存款被房产吞噬，要么掏空六个钱包付了首付，要么每个月近半家庭收入还了房贷。至于收入较低的年轻人，不要说存款了，半数工资交了房租，身下的吃吃喝喝花花，月月光没商量。
一方面全国房产总市值已经接近500万亿，另一方面扣除全部贷款后的居民净存款不过20多万亿，算下来人均不过2万元左右的存款。从房产总市值和净存款总额来简单分析，注定95%的炒房客不可能变现离场。
参考招商银行2018年年报就可以发现，2%的人拥有80%的存款，其他银行即便是有差别，也不会相差太大。2%的人财富五车，自然可以变着花样理财，剩下的98%多数还是老老实实存银行，即便是有人选择了利率较高的民间借贷和P2P，相当比例也会遭遇坏账或者平台出问题。
广义货币增速减去GDP增速可以看作真实通货膨胀率，考虑到过去二十年的货币多数进入了房地产领域，因此没有引发恶性通货膨胀。但是成也萧何败萧何，未来即使货币增速放缓，持有多套房产的家庭不断变现，依然会释放之前沉淀在房地产里的货币，进一步引发通胀。从这个角度讲，未来通胀保持在8%左右是问题不大的。
单纯从理财收益率来讲，2019年能够达到6%收益的理财方式都有损失部分甚至全部本金的可能。想要跑赢通胀，只能选择风险较高的理财方式，比如股票、指数基金、风险较高的债券、信托、P2P、黄金、民间借贷、数字货币等等。但是这些绝大多数都难以获得稳定收益，更多会损失本金。存款较多可以拿出一部分以小博大，亏了也无伤大雅，存款较少还是老老实实保护本金更加稳妥。
