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國家公佈！合肥房價降了！新房環比下降0.1%，合肥房價16連漲終結！
合肥樓市下行已是不爭的事實，而這種態勢最終在房價上有了體現。根據國家統計局最新公佈的數據顯示，合肥房價在連續16個月上漲之後，首次出現下跌。
一、國家公佈！合肥房價降了！新房環比下降0.1%
9月全國70城房價數據公佈！合肥新房環比下跌0.1%，二手房環比上漲0.1%！
1、合肥新房16個月首次出現下降
合肥新房房價上次下降還要追溯到2018年4月，隨後的16個月一直處於上升的態勢，今年的7月漲幅在1.0%、8月在0.8%，漲幅比例不低。
圖片來源國家統計局
今年9月，房價下降0.1%的幅度雖然不大，但也傳導出樓市信號，樓市已經真正進入下行期。
2、合肥二手房依舊上漲，環比漲幅0.1%
9月合肥二手房價依舊是處於上漲，9月環比上漲0.1%，這個數據也要比8月的0.4%漲幅有所下降。
圖片來源國家統計局
3、合肥房價整體平穩
不管是漲還是降，合肥房價的變動幅度都只有0.1%，還是很小的，從側面反映出目前合肥市場整體趨穩，是符合預期的市場。
二、合肥樓市降價潮來了 長豐某盤最高降34萬！
樓市下行，合肥多個樓盤開啟了花式降價。
①北城辦某盤降價最高降價12萬
北城辦某盤再次推出10套特價房，小編注意到，這幾套房源的降價幅度基本都在10萬左右，最高一套房源甚至降價達12萬。
不僅如此，該盤還打出了首付12萬起的口號，相當於首付僅需要1成。
②長豐某盤降價最高降價34萬！
長豐某盤同樣也是推出特價房走量，其中雙層洋房最高一套降價高達34萬之多，現價只要8228元/㎡。
②、廬陽某盤降價+送家電
廬陽某盤葉推出7套特價房，雖然降價的幅度葉只有7-8萬的水平，但是買房還能送小米55寸電視，格力1.5匹掛式空調。
③、地王降價重現，最高降36萬！
廬陽地王和順葉語溪，一連幾個月都持續出特價房，一降就是幾十萬。
圖源網絡
④、新站某盤降價26萬
新站樓盤林立，打折優惠較多。某家樓盤推出洋房，最高優惠8萬+，原來是142萬，現133萬。
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⑤、東城驚喜特價房，最高降31萬！
東城也驚現特價房，某盤大手筆一次出8套特價房。其中幅度最大的是從單價1.35萬降到1.06萬，每平米降了2854元，總價降了31萬。
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三、為什麼樓市降價越發普遍？
為什麼樓市說降就降？究其原因主要有以下幾點：
1、政策依舊從嚴，房企融資難
政策是影響房地產走勢的核心因素。目前，國家從政策層面不允許資金大量的流入到房地產行業中，這就導致了房企的融資變難，資金週轉出現壓力，為此，一些房企不得不選擇降價賣房。
2、土地市場遇冷 樓市回暖信心不足
合肥的土拍遇冷，9月4宗居住用地流拍了3宗，10月第一土拍，市區唯一的住宅也同樣流拍。
這次土拍的遇冷其實也在意料之中，因為市場不理想，樓市冷淡傳遞到了土地市場，房企拿地也更為謹慎。
土地市場遇冷成為既定事實之後，消極信號會有傳遞給了樓市，下半年樓市回暖的信心不足。
3、大多數購房者處於觀望的階段
買房大多是買漲不買跌。現場樓市出現了降價潮，買房人觀望的情緒會加重，投資客更加謹慎、買房自住的則希望再降一點，不會著急出手。如此一來，房企營銷壓力更大了。
4、區域競品多，高價盤優先放血
反觀目前合肥降價的樓盤，大體會有兩個明顯的共性：
一類是區域競品多;比如北城辦，未來將有11個項目廝殺，價格戰是在所難免的事情。
另一類是價格高;比如地王和順葉語溪，從開盤伊始就降價賣房，此外，包河的高價盤基本也都有一定的優惠;
結語：從目前的情況來看，合肥樓市下半年回暖已無太大可能，整體下行的趨勢不會變，但樓市出大跌的情況也不會出現，整體市場不會偏離平穩的路線。
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