说到沈北新区，相信每个沈阳市民都不陌生，可能在大家的脑海中会浮现出销冠、地铁、方特、华强广场、学区、环境好、性价比等关于沈北的关键词，同时第一时间想到的也是沈北正良板块。正良是沈北最繁华、配套最为全面的板块，板块内也有多个项目售罄，人居气氛极佳。不仅新项目热销，根据二手房网站显示，正良板块已经出现二手房过万的现象，正良板块楼市再次进入上升期。
二手房过万？
正良已经改头换面
房价，是讨论板块发展最直观也是最关心的要素。我们从贝壳网站截取一些正良板块内热门项目二手房价格数据，对正良板块进行分析。
华强城，可以说是沈北新区正良板块发展的标志性项目。华强城紧邻沈阳师范大学地铁口，自带商业，想要在沈北居住的购房者早些年都会对华强城进行一番了解，目前项目住宅部分已经售罄，从贝壳网站数据来看，二手房价格均价为9307元/㎡，更有多个房源均价已经过万。同时从数据中不难看出，不仅小户型价格较高，100平米左右的房源也出现了均价过万的情况。
融创唐轩公馆，也是正良板块内的沈北楼市发展的代表之一，前身唐轩公馆。目前项目已经售罄，如今二手房均价达到9771元/㎡。
与华强城相同的是，已经有7年房龄的融创唐轩公馆也有多个二手房房源均价达到万元以上。
土地
成为沈北楼市风向标
曾经是刚需者天下的沈北新区，如今二手房频频过万，正良板块已经开启了沈北新区刚改、改善的大门。位于正良内皇姑北板块的起势，不仅因为交通、商业、教育等全方位配套的完善，更值得关注的是皇姑北板块在土地市场的表现。
2018年首开地产以3000元/建筑平方米的价格拿下雷明钢管北地块；2019年3月，皇姑北板块的科讯包装地块以5000元/建筑平方米的价格被中海地产竞得；2019年9月，欣荣基以4300元/建筑平方米收获了雷鸣钢管东侧地块，万科曲线入驻沈北。三宗地块的出让奠定了皇姑北板块在道义土地市场的地位。
首开地产作为拥有39年发展历程的国企大牌，以首开·如院为深耕沈北的起点，为沈北转型之路增添了推动力，从亮相起便受到了业内外的广泛关注。首开·如院以大国手造的极致用心打造新派住宅，面积区间80-140㎡、呈现超低密度的府院洋房产品，五进式归家动线、得天独厚的商业配套、优秀的自然资源及专为洋房提供专属的全周期服务的首万物业都为购房者提供了优质保障。9.28日项目开盘，首开大捷，两小时销售额达2.2亿元，这也意味着众多购房者已经将沈北新区划入改善置业首要考虑的范围之内。
沈北市场的的大热为开发商带来了机遇，同时品牌房企的入驻也为板块发展助力。首开、万科、中海三大开发商的入驻将会给正良带来全新的生机。
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