凤凰网房产昆明站 作者杨春兰
今日下午3点，昆明高新区一宗46亩的纯住宅用地网上拍卖，引来13家房企参与竞拍抢地。13分钟后，第32轮报价的成都绿城巴蜀投资有限公司成功打败竞争对手，以7.8562亿元拿下该宗土地使用权。
该地块起价5.4912亿元，该地块容积率为＞1且≤3.1，地块起始楼面价5807元/㎡。最终地块成交价7.8562亿，成交溢价率43%，成交楼面价8308元/㎡。
据业内消息，本次参与拿地的13家房企分别为：澜品投资、卓越、中骏、旭辉、锦艺、绿城、中南&启鸿、中海、美的、金地、新希望、中梁、保利。
这其中，澜品投资、卓越是昆明房地产市场“新面孔"。澜品投资全称为云南澜品投资有限公司，据查该公司为今年5月22日才成立的有限责任公司(自然人独资)，是自然人申庆斌全资控股的公司，公司注册地址为高新区科光路，就在今日出让的地块附近。澜品投资注册成立时经营业务中并不包含房地产开发，是在今年11月份，工商变更增加了房地产开发及经营等相关业务。
另一个“新面孔”卓越则是成立于1996年成立的深圳房企卓越集团，2018年7月18日，卓越集团出资1000万于昆明注册分公司（昆明卓越置业有限公司），登记地址为云南省昆明市盘龙区拓东路50号4层402室，目前处于招兵买马阶段。本次参与拿地也是首次正式亮相昆明。
另外中骏、旭辉、锦艺是2018年才正式在昆明落地的开发商，其中中骏已落地项目有空港新区的中骏·云谷小镇以及官南片区的中骏·天誉两个项目，锦艺已落地的有呈贡高铁南站的锦艺·昆明之光以及滇池边的滇池湖岸两个项目，旭辉则在2017年就曾参与拿地但一直未成功，2019年曾于金科合作开发了旭辉金科·春夏里项目，此后暂无新项目消息。
中南&启鸿是中南和启鸿联合体，中南在昆项目有中南云镜、中南十二集、中南碧桂园·樾府、以及上悦天地（中南、龙湖、海伦堡合作项目）四个项目，而启鸿则是昆明本土开发商，开发的最新项目为假日城市二期·芳华，该项目临近今日出让的地块。
美的则在2017年进入昆明，所开发项目为位于东白沙河片区的美的·顺城府项目。
另外中海、金地、新希望、中梁、保利则在昆明已开发多个项目。
今日拿地企业绿城则亮相昆明多年，却一直没有自主开发项目，直到今日成功拿地。
绿城在昆明的动态，在今日拿地之前，曾在今年6月12日发布过接手开发昆明云青花园项目的消息。
而更早之前，则是以代建的形式进入云南市场，除了在昆明的绿城春江明月项目，绿城在大理、西双版纳等州市也有项目。在2018年11月，绿城中国控股股东中交集团与华彬集团共同签署战略合作框架协议，合作打造大理桃花源产品。但据最新消息，由于大理洱海保护等问题，绿城已经退出该项目的开发。另外，2018年3月，绿城管理集团发布了云南版纳新项目的绿城春江明月项目信息，该项目位于西双版纳曼弄枫大桥附近，占地面积约175亩，目前正在开发建设中。
不过，在本次竞拍结束后，市场传来戏剧性的消息。据业内人士透露，今天土地拍卖过程由于出现网络延迟，导致部分参拍企业无法报价，目前有几家企业正在进行申诉。若申诉成功，不排除土地或将重拍。最新消息凤凰网房产将持续关注！
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