有一种“老赖”不是“赖钱”而是“赖住”，他们或把房子卖给别人却不肯搬走，或租别人房子期满却不交房……近日，按照上级法院工作部署，淮安市清江浦区法院强力推进“三集中”执行行动。为了重点解决一批老大难案件，执行局经过仔细梳理、周密部署，对十起需要腾退的涉房屋买卖合同、排除妨害案件集中强制执行。一周以来，已经顺利完成了四起案件的腾房、清场行动。
毛坯房里堆着旧家具
11月22日8点，执行局出动20名干警，准备对两起涉案房屋进行强制腾房。一名人大代表、一名政协委员受邀现场见证执行。
该案被执行人于2016年11月将其名下的一套房屋卖给申请人，在收取大部分房款后，不肯接受余款、交付房屋。后经法院判决，申请人将余款打给法院银行账户，在依法办理房屋过户手续后，被执行人仍然拒绝交房。法院多次找到被执行人沟通，要求其主动交付房屋，但一直没有进展。
原来，涉案房屋还是一处毛坯房。“三年前买房的时候就是这个样子，为了占着房子不给，他们从外面搬了一些旧沙发、床垫、家电放在地上。”申请人说起这些，十分生气。
“被执行人为了抵抗执行，人为地增加了清场难度和成本。”人大代表姚军看到屋子里蒙着灰尘的旧家具不禁感慨。对屋内物品进行全部清点后，承办人与申请人沟通物品安置方案，联系搬家公司将东西全部拖走。房屋最终顺利交接。
18小时清理一家KTV
11月21日8点，执行局终本组的全体人员前往淮安市人防大厦，对位于该大厦内某KTV设施进行搬迁。
据了解，这家KTV的经营者李某租住了某宾馆位于人防大厦的房屋，但其一直未支付租金，该宾馆诉至法院，法院判决解除了双方合同，李某理应退还房屋，但其一直拒不履行。
李某如今下落不明，纠纷还涉及其他第三人，几年下来一直无法解决，几百平方米的房屋无法使用，给申请人带来较大损失。承办人与第三人进行了沟通解释，决定先进行房屋的清理交付工作。
由于KTV面积很大，里面家具非常多，两家搬家公司共计20多辆车，来来回回60余次，从早上8点到第二天凌晨2点，整整18个小时，所有人都在紧锣密鼓地忙碌着。最终，将KTV内所有的家具搬到了申请人提供的一处工厂。
从强烈反抗到化解矛盾
11月20日7点40分，天色阴沉，30名执行干警整装待发，前往某小区开始房屋清场活动。这是一起民间借贷纠纷案，法院判决被执行人杜某应还姚某18万余元。由于其一直未支付，法院依法对杜某名下的房屋进行拍卖。房屋成交后，杜某拒绝履行清场腾房的义务，法院遂决定强制清场。
在执行的过程中，执行干警遭到了被执行人杜某及其家属的强烈对抗，家里人情绪激动，拒绝配合，执行干警采取了刚柔并济的策略，化解了矛盾。最终，经历了一天，房屋内的家具及生活用品被搬至杜某淮阴区的老家中。
执行局局长薛同忠说，腾退清场不同于普通的执行案件，需要因案施策。在每一次腾房行动前，院领导会对方案进行把关，充分考虑到各种现实因素，既保障被执行人的基本权利，又最大限度、最快速度维护申请人合法权益。下一步，执行局将对其他需要强制清场的案件加大办理力度，遵循依法、规范、公开、文明执行的理念，严格按照法定条件和程序采取强制措施。王淑臣 张星瑶
閱讀更多 江蘇經濟報 的文章
