翻閱人類發展史，在城市版圖擴張中，縱覽全球，交通毋庸置疑是濃墨重彩的一筆，它如同一座城市的血液，是城市發展的命脈，串連著城市的發展脈絡，牽引著城市未來的發展方向。
層層環繞的快速路、不斷修建的地鐵線路、四通八達的公交線路，多維立體的交通路網帶來的不僅是城市人生活上的便捷從容，更是詮釋一個城市的發展維度，造就了城區經濟、生活、文化交流等一切元素的快速騰飛。
交通引擎驅動 執掌時代走向
超前的交通規劃，對於城市的發展至關重要。
而橋樑規劃是超前交通規劃重要組成部分之一，從佛羅倫薩、倫敦及舊金山的城市交通發展，即可一窺全貌。佛羅倫薩的老橋將歐洲帶入文藝復興時代；倫敦塔橋將倫敦南北區連接成整體，倫敦從此迎來了工業時代；金門大橋開啟舊金山淘金時代。
如今，瀋陽沈遼路高架橋順利通車，跨越所有的交通堵點，開車從西二環到西三環，預計最快只需5分鐘，並將中德園、中法園納入城市十分鐘交通圈。如此，依託沈遼路高架橋，其所處沈遼路中段的兩側將發展出一塊“泛二環”宜居區域，一端鏈接“西部樞紐”張士開發區，為中德園等西部產業園提供高端商住、服務業等配套，已逐漸發展成為一個全新的居住、商業、產業相融合的新興“CBD”；而另一端鏈接於洪新城，依託仙女河、渾河兩岸生態水岸資源，也已形成瀋陽新的高品質居住區。
“泛二環”區域已見雛形，一個新的居住時代就此來臨！
“新晉地王”誕生 寸土寸金助漲鐵西
從2015年瀋陽樓市復甦開始，“泛二環”區域內土地出讓數量並不多，但此地就猶如梧桐樹一般，每次土拍都能引來“金鳳凰”，各路品牌房企爭相搶奪區域內地塊。
2016年9月28日，保利地產以2840元/建築平方米競得沈遼路南1號地塊；
2017年8月15日，華潤以6500元每建築平方米的價格競得星海路-3、4地塊；
2019年3月22日，龍湖以6200元/建築平方米的價格，競得於洪新城81號地塊；
2019年4月26日，首創以10600元/建築平方米的價格，競得鐵西22中學西地塊。
2019年11月5日，方林以10600元/建築平方米最高限價及21000建築平方米地塊外教育設施建設，摘得瀋陽工業大學興順校區地塊。
該區域地價在短短3年時間，從保利沈遼路1號地塊也就是現在在售的保利海德公園項目到方林剛剛拿下的工業大學興順校區地塊翻了近4倍。
核心地塊逐漸稀缺，而房企之間的博弈也愈發激烈，隨著地價的攀升“泛二環”區域內純新盤價格已直逼2W。
泛二環“老”洋房告急土地紅利將盡
近幾年，瀋陽房地產市場颳起改善風，而瀋陽西部“泛二環”區域內因擁有完善交通、教育、商業配套而備受關注，而這些有利條件也使區域本身具備高端生活的土壤，所以瀋陽第一批洋房盛行之風也起於此。比如金地鐵西檀府、華潤二十四城、萬科西華府、保利海德公園等都成為區域內代表性的洋房社區。
隨著近兩年區域熱度不斷攀升，除地塊獲取面積大的保利海德公園洋房還有較為充足的供應外，多個樓盤洋房銷售已漸進入尾聲。
保利·海德公園立於“泛二環”核心的沈遼路之上，佔據瀋陽西門戶，同時佔據了張士及於洪新城兩大板塊的利好。項目建築面積約35萬方，在規劃之初就意圖打造沈遼路1號精裝洋房社區，園區內兒童主題樂園、老年康健樂園、萌寵樂園，健康跑道等於一體滿足全齡化人群生活需求。
今年10月，保利海德公園一期已經完美交付，“看得見、摸得著”的央企品質圈粉無數。而項目目前熱銷的洋房現房產品銷售價格約12500元/㎡，這樣的銷售價格也將成為區域內最後一個購房者可以享受到土地紅利的洋房項目。
而房企對於一個區域的信心，其實從戶型設計變化也能看出端倪。保利海德公園建築面積約135㎡與115㎡大師洋房，不同於別墅的曲高和寡，亦不似高層的平庸。如果說，低密洋房是美好生活的代名詞，那麼，保利海德公園首層洋房更是承載大師生活與寬奢尺度的集合體。
建築面積約135㎡大師洋房，於洋房頂層附奉星空露臺，和日月訴說心事。於標準層附奉陽臺、飄窗，接引更多生活空間，實現超高得房。建築面積約150㎡大師洋房，打破空間限制，奢闊空間、方正格局、合理規劃設計，全能配置，人性化居住體驗，實現對居者全方位的呵護與關懷。
特別是它洋房首層產品，更是吸引了不少高端客群關注。保利海德公園建築面積約135㎡與115㎡大師洋房首層，附奉南北庭院，收藏天地，貫通客廳空間給生活以最大的空間尺度，延伸美好的家。前庭精心經營花草與精緻，是未來家裡客人眼中的風景。而後院則是孩子的遊樂場，在陽光下快樂的成長。
部分首層附奉地下空間，可改造影音室、健身室、兒童活動空間等。亦或是私人收藏室，品位展現，臻藏志趣。更多附奉空間，加冕大師生活，接引更多生活空間，實現超高得房。大師洋房尊享疏朗的居住空間，安放壯闊的人生氣度，為生活帶來更多可能。
如今，城市每天都在發生著翻天覆地的變化。沈遼路，作為城西交通命脈發展正茂，“泛二環”一個全新的區域也在隨著沈遼路的崛起而跳動有力的發展脈搏。
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