就在前兩天溫哥華市議會以8.2%的地稅增幅狠宰一刀有房一族後，貌似還意猶未盡，據CTV和VancouverSun等多家本地媒體報道，11月27日星期三市議會又公佈了
明年溫哥華空屋稅的漲幅將為25%！也就是說，明年空屋稅的稅率將為1.25%。
其實現任市長肯尼迪•斯圖爾特Kennedy Stewart在2018年競選期間許諾的是在三年內將空屋稅翻三倍（達到3%），按原計劃明年的空屋稅應該是2%才對，為何臨門一腳剎住了車，改成1.25%了呢？
原來在議會發布決議前收到了一份報告。
報告指出，如果大幅度提高空屋稅將會觸發很多逃稅行為，尤其是對於那些需要同時繳納市空屋稅和省投機稅的業主。
空屋稅和省投機稅不同
敲黑板！劃重點！
溫哥華市徵收的這項空屋稅（Empty Home Tax）和BC省投機空置稅（Speculation and Vacancy Tax）是兩個不同的稅！也就是說，如果你不幸屬於在溫哥華擁有空置的房產（每年出租時間不超過6個月），並且房主本人是非BC省稅務居民的話，這兩個稅你都要交。
豁免空屋稅（Empty Home Tax）的條件：
- 該房產為主要居所
- 該房產每年出租時長超過6個月
豁免省投機稅（Speculation and Vacancy Tax）的條件：
- 該房產為主要居所，並且房主為加拿大公民或永久居民，且為BC省稅務居民
- 海外、跨省買家和衛星家庭需要將房屋出租才能豁免
- 該房產每年出租時長超過6個月
- 正在建設或進行翻修的房產
- 當年會搬遷離開BC省的房主
- 當年購買的房子（只交了地產轉移費的房產）
- 業主在當年去世
- 由於醫療關係需要搬離主要居住地
- 因夫妻分居而雙方各擁有主要居住地（需結婚兩年以上，目前分居六十天以上且持續分居狀態）
- 有租賃限制的物業（2018年10月16日前設立的契約或受strata地契條例限制）
目前，市長肯尼迪•斯圖爾特Kennedy Stewart的動議包括了在2021和2022年每年各增加25%的空屋稅漲幅。
空屋稅貌似有一定效果
溫哥華推出空屋稅的初衷是降低本市房屋空置率同時增加市政府的稅收。根據11月初的一項報告，溫哥華市推行的空屋稅貌似起到了一定效果。市內房屋空置率有一定的降低，雖然降幅不大。
該報告顯示，從2017年到2018年，空置房產總數下降了22%。從實際數據來看，相當於少了1127套免稅房產，少了549套空置和未獲免稅的房產。
而2018年，超過4200處房產豁免空屋稅，近2000處空置或未獲免稅。
溫哥華市長肯尼迪•斯圖爾特(Kennedy Stewart)在一份新聞稿中表示：“我很高興市議會支持我提出的分階段提高空屋稅的呼籲，即在未來3年裡，每年提高25%。”
“雖然最終的目標是給空置房增加更多的壓力，但任何額外的收入都將被用來為溫哥華弱勢居民提供住房。”
市長的動議要求至少從增加的稅收中拿出一部分用於執法工作和增加經濟適用房的選擇。自2016年開始徵收“空屋稅”以來，市政府已經徵收了近4000萬加元的稅收，按照這個每年25%的漲幅來看，未來三年空屋稅帶來的稅收真的十分可觀。
宰完稅務居民就輪到非稅務居民了，市政府的一手算盤打得實在漂亮！
信源：Vancouver Sun，CTV News
圖源：Vancouver Sun，CTV News，Pixabay
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