接近年末，成都楼市进入重要的观察窗口，各方通过各种迹象瞭望2020年。如果说，楼盘的预售价格是一个观察点，那么，主城土地的地价，就更应是市场关注的核心。
只因，它将在一定程度上反映出房企对于市场的预期和态度。
2019年11月6日，成都市公共资源交易服务中心发布的一则土地拍卖公告显示，就在今天上千10点（2019年11月28日），成都主城三宗土地进行拍卖！
昨日，这则公告发生了修正：金牛区西华街道涧漕社区10组、金牛社区1组宗地，编号JN02(251/21):2019-045，原定于2019年11月28日上午10时拍卖出让，现因故终止。
据了解，该宗土地约49亩，起拍楼面地价9860元/平米，含二类住宅用地及商业服务业设施用地。
其余两宗土地分别位于青羊区文家街道办，以及成华区龙潭街道办，刚刚传来的消息显示，两宗土地已经成交！
其中，青羊区文家街道办事处红碾社区7组、华严社区7组土地，面积约33.33亩，起拍楼面地价11000元/平米，竞得者为五矿盛世广业（北京）有限公司，成交楼面地价15000元/㎡，总价8.3亿元，溢价率36.4%。
氢地产新媒体查悉，五矿盛世广业（北京）有限公司，法人及董事长为何剑波，股东最终指向五矿建设。同时，五矿地产控股有限公司，法人及董事长同样为何剑波。另外，暂未查询到五矿地产在成都的分公司信息。
五矿地产有限公司（股票代码：230.HK），则是中国五矿集团有限公司下属一级公司，是中国五矿的香港上市旗舰平台，是国资委首批确定的16家以地产作为主业的央企之一。
五矿地产部分房地产项目
五矿地产官网显示，目前，其在手的房地产开发项目、商业地产项目、产业地产项目共计73个，分布于全国21个城市。
其在深耕环渤海城市群、长三角城市群、粤港澳大湾区城市群、中部城市群的基础上，拓展成渝城市群等其他国家级城市群的核心城市。
华区龙潭街道办事处向龙村2、3组地块，面积约54.66亩，起拍楼面地价9100元/平米，竞得者为金融街成都置业有限公司，成交楼面地价10900元/㎡，总价7.9亿元，溢价率19.8%。
据了解，这是金融街自2017年进入成都市场以来，获得的多宗土地之一，这一次，金融街再次再目光落到成都主城的重要地带，显示金融街加磅成都市场。
从成交价格来看，五矿盛世广业（北京）有限公司经过40余轮的举牌，最终以15000元/平米的楼面地价获得青羊地块，争夺较为激烈，对比周边近期的土地价格来看，周边一宗土地在今年7月曾以16200元/平米的楼面地价拍出，另一宗土地则以13500元/平米价格拍出，五矿盛世广业（北京）有限公司获得的楼面地价处于中间偏高地带。
龙潭寺的这宗土地，举牌不到20次，竞争激烈程度不及青羊地块，但是，楼面地价达到了10900元/㎡，这是龙潭寺板块的土地首次突破万元大关，房企对于龙潭寺的价值认可开始逐步走高。
综上，本次主城土地拍卖，一宗土地因故中止拍卖，另外两宗，分别以15000元/平米、龙潭寺板块首次破万的楼面地价成交，可见部分房企对于主城土地的热情依然不减。而新进房企，热情程度似乎更高。
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