你发了“2017和2019的对比”梗了吗？
看了自己2017年和2019年的对比照片，
你的内心是否平静如水？
2017到2019，
你到底改变了多少？
我猜不到！
2017到2019，
苏州楼市改变了多少？
你猜到了吗？
2017→2019苏州新房单价+4420
2017年底苏州新房成交均价为18851元/平
其中姑苏区33538元/平，园区30901元/平，新区20605元/平；相城17644元/平，吴中区19486元/平；吴江14858元/平。
2019年11月苏州商品住宅的成交均价为23271元/㎡
其中姑苏区33553元/平，园区32846元/平，新区23129元/平；相城25668元/平，吴中区21642元/平；吴江17702元/平
2017→2019二手房单价+645
再来一点具体的小区来感受一下苏州二手房近2年的变化。
园区小区天地源水墨三十度：
2017年7月，总价300万，单价23809元/㎡，
2019年11月，相似124平房源总价为570万，挂牌单价4.5W左右
园区中海国际社区：
2017年二手房挂牌价2.6W/平成交
2019年二手房挂牌价5.0W/平成交
感受到
2017→2019在苏州买房
钱包的压力变大了吗？
别急！
还有更大的。
2017→2019苏州限购政策1年变2年
2016年10月4日，苏州实行房产限购政策，规定：
本市户籍，最多可买3套房；
非本市户籍，自购房之日起前2年内，
累计在苏州大市范围内缴纳1年及以上社保或个人所得税，可以购买1套房
2019年7月25日苏州加大房产限购政策，规定：
本市户籍，最多可买3套房；
非本市户籍，应提供自购房之日起前3年内，
连续缴纳2年及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明；
苏州市区、昆山市、太仓市可买1套房（常熟、张家港不限）
2017→2019苏州从不限售到限售3/5年
2017年新房、二手房不限售
2019年7月25日
新房，苏州六区取得不动产证3年可售，
二手房，苏州六区取得不动产证5年可售。
2017→2019房贷利率涨了不是一般多
首套房贷(新房)利率普遍上调15%,
而二套房利率在贷款未结清情况下已上浮30%
首套房贷(新房)利率普遍上浮28%起，最高上浮32%
二套房利率在贷款未结清情况下已上浮31%-37%
2017→2019园区学位巨变
2019年5月16日，
关于新购住房“五年一学位”政策调整，
通知指出，自通知施行之日起，在园区新购并取得《不动产权证书》的商品住房和二手住房，用于申请入学的，对服务对象提供的合法固定住所予以登记，登记的合法固定住所九年内认定一名地段生（初中、小学不分段，同一家庭多名子女不受限制）
2017→2019人才越来越吃香
2019 年 6 月 6日苏州工业园区人才优先购买商品住房操作办法
规定：房地产开发企业(以下简称“开发企业”)应在项目当期价格备案后预(销)售许可前，由电脑随机抽取不少于项目当期预(销)售许可建筑面积60%的优购房。
- 在园区就业、创业
- 连续缴纳社保或个税 12个月及以上
- 且个人及家庭(含未成年子女)在苏州大市无自有住房的本科及以上人才，
- 或园区人才办认定的其他高层次紧缺人才。
- 将家庭拥有的住房转移至原配偶或未成年子女名下造成无自有住房的
自该住房不动产转移登记满两年后方可申请优购房资格。
一个申请人及家庭(含未成年子女)(以下简称“申请人家庭”)，
只享受一次优购房政策。
苏州抢人大战哪区强？只要1.6w！太湖新城人才房在路上.....
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