越是橫盤時代，越能彰顯價值。
2019年，如果說廣州市場有驚喜，那麼，南沙就是最亮的那顆星。
很少有一個區，能從年頭火到年尾，能有多個板塊同時閃耀，但南沙做到了，這裡波瀾壯闊，這裡生機勃勃。
丨來源：克而瑞，統計時間：2019年1月-12月6日
數據是最有說服力的。
從上圖不難看出，2019年1月1日至今，廣州住宅網簽約7.1萬套，與去年相比有一定差距。而具體到各區，全市只有增城與南沙，網籤突破一萬套。
但如果把數據橫向看，南沙的價值便開始展現。
2018年，增城網籤2.36萬套，今年不過1.86萬套，同比下滑已不可避免。但南沙，2019年與2018年網籤已基本持平，超越沒有任何懸念。
丨來源：克而瑞，統計時間：2019年1月-12月6日
這說明什麼？
南沙不僅有體量，更有增長，這便是片區向上的生命力。
值得關注的是，南沙不僅片區強，單盤亦是王者。根據克而瑞統計，2019年至今，全市網籤套數前五名的，有兩個項目在南沙。
NO.1是誰？乃越秀濱海花園，座標，自然是南沙。
丨來源：克而瑞，統計時間：2019年1月-12月6日
天選之子，南沙就是灣區最靚的仔
為什麼南沙能有如此業績？究其根本，還是它備受寵愛，是廣州乃至大灣區的天選之子，資源、政策無不傾斜。
別的區，風口是一陣一時的，而南沙，出生就在風口，也從未離開過風口。
不信來看看2019年，南沙收到的大禮包，不要太羨慕！
· 從2月18日開始，短短4個月內，大灣區連續出臺3份綱領性文件，從規劃綱要、國土總體規劃，到三年行動計劃，“強南沙”皆成為主流。
丨南沙，向海而生
· 今年5月，中科院宣佈與廣州共建南沙科學城，今後，這裡與琶洲、廣州科學城、知識城，一同擔當灣區科創龍頭。
· 今年10月，廣州期貨交易所確定落戶南沙，這是近26年來，證監會開門放閘的首個期交所，背後蘊含的信息與能量，極其龐大。
· 11月中旬，南沙郵輪母港正式開港，這個國內規模最大的郵輪母港，引領南沙，進一步連接世界。
· 就在近日，國際金融論壇（IFF）永久會址動工，助力南沙打造全國首個國際金融島，對標北京金融街、英國倫敦金融城。
是的，光看這些利好，南沙便不可阻擋。
而南沙在經濟數據上的表現，也配得上不可阻擋。來自統計局的官方發佈，今年第三季度，其GDP增速高達10.3%，超過天河，高居廣州第一。
這是南沙熟悉的位置，其GDP如果不是廣州第一，反而會令人不習慣。
此外，今年1-10月，南沙固定資產投資額同比大漲40.9%，實際利用外資更是翻倍。南沙，是被所有人看好的南沙。
其實，廣州大力強南沙，除了其位於灣區的幾何中心外，還因為南沙有803平方公里的廣袤土地。
這讓南沙在城市建設和規劃上，既有現在，也有未來。
前段時間引發市場關注的靈山島，是南沙的未來；而最近三年，配套完全兌現，城市面貌日新月異，甚至頗有CBD之感的蕉門河，則是南沙的現在。
這裡是南沙的會客廳，代表南沙最成熟的生活。
丨南沙，未來可期，現在可觸
談什麼規劃？所有的美好都在眼前
樓市，是經濟和城市發展的晴雨表。
現在，我們便不難理解，南沙市場為何在2019年表現優異，也不難理解，為什麼靈山島的最高單價，能直逼3.7萬/平。
更不難理解，蕉門板塊的地標項目——越秀·天珹，為何備受市場關注，成為南沙的必看盤和指標盤。
丨越秀·天珹效果圖
畢竟，很少有項目能誕生在灣區風口，很少有項目能佔盡城市頂配資源。
甚至，越秀·天珹不需要談規劃，因為對它來說，一切都在眼前，所見即所得。
百萬方體量，可擁有的地標
很多人到過越秀·天珹，都會將其跟珠江新城的IFC和IGC聯繫起來，因為它們有很多共同之處。
比如都位於城市會客廳，都是地標建築，都有頂級寫字樓、超大型商場、酒店等配套，地鐵亦是在樓下穿行。
但越秀·天珹卻有獨一無二之處，那就是，普通的購房者可以擁有。
丨架設景觀連廊，未來可直達地鐵金洲站
珠江新城的IFC，是由開發商自持運營的，想住進去？可以，雅思閣公寓能夠長租，但你想買下來？這不可能！
位於獵德的IGC，同樣是沒有住宅的，其隔壁有大平層公寓——天鑾，如果你是頂級富豪，可以嘗試買下，這裡每平米的售價10萬+。
越秀·天珹則不同，其體量達100萬平，包括酒店、寫字樓、城市寓所、住宅、12萬㎡購物中心、7000㎡的中央綠化廣場等業態，150米的身段更是撐開南沙天際線。
但也就是這樣的地標，你能享受它，擁有它，作為人生最寶貴的資產。
丨越秀·天珹效果圖
毗鄰區府，頂配資源環繞
既然是優質資產，項目的體量和業態是核心，而其所在的地段，周邊的配套也是關鍵。
越秀·天珹周邊的資源，沒有幾個人能抵擋得住。
房產君為了方便大家，做了三張圖，大家不妨認真看下，無論是政府機構、學校、醫院，還是地鐵和商圈，項目都是左右逢源。
丨越秀·天珹周邊寫字樓、企業分佈示意圖
*根據公開報道整理
第一張，是產業分佈圖。越秀·天珹地處總部經濟集聚區，名企環繞，雲集了南沙近8成的500強企業（來源：新快報），真功夫、銀峰、中鐵建、保利、越秀、香江、星河等企業總部大廈都在這裡。
如果你稍微懂一點經濟，就知道總部會帶來什麼？是上下游，是高收入人群，是最前沿的趨勢。
而除了世界500強，廣汽蔚來、小馬智行、科大訊飛等科技巨頭，也圍繞周邊。
是的，看看越秀·天珹的朋友圈，就知道它有多美妙。
丨越秀·天珹周邊部分市政配套示意圖
來看第二張，是市政配套分佈圖，越秀·天珹所在的蕉門河中心區，就是南沙的精華所在。
區政府、南沙稅務局等機關，這些不用多說吧。
市民廣場、南沙中心醫院、南沙圖書館、博物館、科技館、美術館……有沒有珠江新城中軸線的感覺。
還是那句話，這些配套不是停留在圖紙上，而是已經建成或動工了的。
丨越秀·天珹周邊商圈示意圖
最後來看第三張，商圈分佈圖。
如果南沙有“不夜城”，那麼就是在金洲，就是在越秀·天珹周邊。
南沙萬達廣場、南沙城、悠方、金洲商業街、逅海酒吧街……夠不夠多？你還有什麼不滿足，你還有什麼不滿意？
再來看一個數據，根據南沙商務局統計，今年1-11月，單單一個南沙萬達廣場，客流就高達1962.32萬，人氣，商業氛圍，真的不缺。
2字頭入手，99-140㎡三四房
看到這裡，是不是迫不及待想衝進銷售中心。
越秀·天珹，對每一個想擁有南沙，想擁有灣區，想立馬享受生活的朋友，都釋放了真誠與善意。
項目不僅產品優秀，而且性價比之高，更令你想不到。
丨越秀·天珹效果圖
據房產君瞭解，目前其主推的產品，為建築面積約99-140㎡的三至四房。
氣度、舒適度、以及尊貴感，自然是堪比豪宅的。
你知道項目的梯戶比嗎？為2梯4戶，無論是親友來訪，還是業主歸家，都能減少等待時間，而且更為私密。
千萬不要小看這個，一個房子好不好，體驗是最重要的。
丨越秀·天珹2梯4戶平層示意圖
在這個平面圖上，你還能發現什麼？對了，那就是戶戶單邊位，家家南北對流，採光通風優越。
來欣賞幾個王牌戶型，其中，建築面積約99㎡的靈動奢適三房，採用雙陽臺設計。得益於項目150米的高度，在這裡，你可以觀海攬園，犒賞生活。
同時，主臥帶獨立衛生間，生活更為從容。
而公共衛生間實現乾溼分離，即便是三代同堂，即便親朋好友到訪，也不會引起衝突。生活，本該優雅。
丨建面約99㎡三房戶型
建築面積約102㎡的舒適典雅三房，在尺度上更為闊綽。
其升級設計為U型廚房，清晰劃分了“切、炒、洗”三個區域，讓烹飪一氣呵成，做飯，原來可以如此高效有趣。
另外這個戶型的點睛之筆為兒童房設計，孩子有獨立的空間，但距離父母又很近，方便照顧與呵護。
丨建面約102㎡三房戶型
最後看看建築面積約140㎡的尊奢闊景四房。
這是一個光用景觀就能震撼人心的設計，景觀面長達約7米的陽臺，能讓你享受環幕般的IMAX視野。
房子的尊貴，一半在地段，一半在窗景。
至於主臥就更有範了，步入式衣帽間，與書房的巧妙相連，男女主人的需求，在幾步之間就得到滿足。
還有中西廚配置，老人房（次臥）的設計，都讓人感受到，項目對家庭關係的洞察。
丨建面約140㎡四房戶型
好了，現在只剩下最核心的問題，越秀·天珹的價格幾何？
剛才已經說了，其性價比極高，目前仍為2字頭，如果你看過前海、去過橫琴，你根本就不用思考，甚至你對比一下靈山島，你就能秒懂項目的價值。
想不想擁有一個地標，想不想現在就體驗美好？趁著年末好時機，去項目現場搶一套吧。
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