你知道你家的地价多少吗?参考来了!
日前,珠海市自然资源局官方网站发布了《2019年珠海市国有建设用地标定地价公示项目成果汇编》(下称“汇编”)。
![楼面价最高42733元/平!官方发文,珠海地价大曝光!谁家最值钱?](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
珠海61幅地块(含零售商业用地、城镇住宅用地等)标定地价建议值曝光及公示。
其中楼面地价最高诞生在吉大,绿洋山庄建议标定地价——楼面地价高达42733元/平。
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释义:何为标定地价?有何作用?
看到这里,许多人会问,什么是标定地价?作用是什么?
标定地价是在市、县政府根据需要评估的正常土地市场中,在正常经营管理条件和政策作用下,具体宗地在一定使用年限内的价格。
标定地价可以以基准地价为依据,根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等条件通过系数修正进行评估,也可以按市场交易资料采用一定方法评估。(来源:百度百科)
(1)标定地价为政府出让土地使用权时确定土地出让金提供依据;
(2)标定地价为企业清产核资和股份制改造中确定土地资产量提供依据;
(3)标定地价为国家核定土地增值税和税制改革提供依据;
(4)标定地价为政府制定土地市场管理政策提供依据。
范围:涉及珠海544.43平方公里
本次公示范围如何?
汇编写到,结合珠海市城市发展的组团式分布特点,本次标定地价公示范围为珠海市香洲区(不含淇澳岛和万山海洋开发试验区)、横琴新区、西部中心城区及各工业园范围。
各用途公示范围互不叠置,共计约544.43平方公里。包括零售商业用地、城镇住宅用地、工矿仓储用地、混合用地。
(1)零售商业用地
零售商业用地的公示范围约0.63平方公里,分布在海韵城。
(2)城镇住宅用地
城镇住宅用地的公示范围约0.96平方公里,为碧桂园濠月湾、龙光玖龙湾、华发新城左岸、中冶逸璟公馆、华发首府、绿洋山庄等纯住宅小区范围。
(3)工矿仓储用地
工矿仓储用地公示范围为工业集聚区(开发区、工业园区),共312.35平方公里,主要分布在南屏工业园、珠海保税区、前山物流园、清华科技园、格力工业园区、高新技术园区、金鼎工业园、青湾新能源产业园区(含三灶生物医药园、三灶科技园)、琴石工业区、航空产业园、联港工业园、平沙游艇工业区、高栏港工业园区、新青工业园、富山工业园。
(4)混合用地
混合用地分为商住混合用地、商办混合用地、三种及以上用途的混合用地,其中三种及以上用途混合用地为零售商业用地、城镇住宅用地、商务金融用地、旅馆用地的混合用地,约 230.50 平方公里。
商住混合用地的公示范围分布最广,均为商住小区分布密集的区域,共 222.66平方公里;商办混合用地的公示范围约 0.55平方公里,分别是九洲港片、钰海环球金融中心片、财富商务大厦片,均为零售商业、商务金融混合用地分布较密集区域;三种及以上用途的混合用地约7.29 平方公里,分布在仁恒滨海中心、十字门、方达成大厦、中海富华里片,均为大型商业综合体。
61宗用地标定地价全曝光
汇编内容显示,本次标定区域包括香洲区、横琴新区、金湾区、斗门区等,合计61宗用地。
具体标定地价全部已经公示:
标定地价建议值及结果表——
标定地价公示信息表——
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