1.在地級市買房，還是在省會買房？
家裡一直考慮在信陽買房，全款，不用還房貸，沒有壓力。我反對了，最後在鄭州買了房。理由：鄭州是省會城市，發展好潛力大；在信陽買房一年就過年回去住一次，買它幹嘛；鄭州這邊教育好，說句不討好的話：你可能發現那些沒上學的，或者你討厭的人，都在地級市買了房，你想讓你的孩子跟他們的孩子在一個學校或班級嗎。
2.鄭州買房選哪裡？
（1）鄭州每個區都分新老城區，首選老城區，別被新區那些騙子騙了，一切新區都是鬼城。一幫人說房子有價無市，一群人說老城區這不好那不好，鼓吹新城區，兩者自相矛盾。
（2）綠博白沙：至少十五年內仍是鬼城；航空港，南龍湖：不是在那穩定工作，或沒有100個理由說服自己，別買；新鄭：那不是鄭州，別買；高新區，惠濟區：不是在那穩定工作，或沒有選擇的了，再慎重考慮。
（3）下面按自己經濟實力買：基本在3環內。
第一梯度：北龍湖，富豪聚集地，單價40000；
第二梯度：鄭東新區的老城區（3環內的），單價20000；
第三梯度：龍子湖，金水區的老城區，單價19000；
第四梯隊：經開區的老城區，單價17000；
第五梯度：管城區的老城區，中原區的老城區，二七區的老城區，單價15000；
第六梯度：惠濟區，高新區，單價14000；
第七梯度：西流湖，管南，單價14000；
第八梯度：南龍湖，航空港：單價14000。
說明：上述價格不一定準，只做參考。沒提濱河國際，因為有16000的錢，還不如少拿2000買航空港，太偏，未來不明確。白沙綠博組團坑人。
（3）要麼是經濟問題，否則沒有100個理由不要買3環外的，沒有100000個理由不要買公寓。
3.買房壓力？
2019.11月買的房，單價145000，月供5000。對於我來說，減去衣食住行和房貸，月末一分多的錢都沒了。
4.買房問題？
鄭州買房需要具備四個條件之一：本科以上學歷，鄭州戶口，交了半年社保（這個一直在變），高級技師。
公積金貸款。
容積率=小區人數/小區面積，（不是公式，是解釋的意思）。
公攤面積：小區，樓道，電梯，是你掏錢。
開發商：別闌尾了。
價格：單價，面積，總價，月供。
得房率：108平減去40平牆厚等，是你房間真正大小。
總共多少層，每層多高，牆厚。
小區綠化。
地鐵（別被偽地鐵騙了），商場，小學（有個像樣的小學就可以了，別被什麼這那牛逼的小學騙了，打著名義抬高價格）。
陽光：尿不溼換的很快，怎麼晾乾啊。
綁定車位：在坑你。
最後，記得那天大雨嗎，南邊東邊變成海，地下停車庫淹了，泡水的車秒變廢鐵，路上的水及腰，那天嚇死我了，生命可貴。
5.我該買哪？
有錢選北龍湖，鄭東新區的老城區，龍子湖 ，金水區的老城區。
錢少點：管城區，經開區，中原區，二七區，它四個3環內的老城區。
再少點：西流湖，管南
其它任何地方：要麼你在那有穩定工作，會一直幹下去，要麼有一萬個理由說服自己。
6.別買到墳場附近了，垃圾場附近了等等。
7.一切中介都是坑，網上看的都是廣告，推銷。房價不會降，會緩慢上漲，有價無市窮人自我安慰，90後陸陸續續開始結婚了，首要就是買房，你去看看好點的樓盤，你搶都搶不到，還說人家是託，傻嗎。
8.從小白到買到房，至少一年的學習這個圈子，慢慢去摸索，多去售樓部問問，他們把你當爺看，別怕。鄭州的未來遠超網上說的，河南怎麼樣，中國就怎麼樣，雖然比不上東邊，但絕對比西邊搶百倍。
———我愛你，寶貝，希望能幫的了你，相遇就是願，加個關注，乾貨每日更。
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