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當下市場房產投資依然備受關注，或許更多的人把目光放在住房投資卻忽視了商鋪投資視角，選擇一個優質商鋪所帶來的利潤，遠超過住房收益。
2018年的房地產市場，國家更多調控政策也偏向於商品房，商鋪的條例非常少，或許也是一個投資商鋪的好時機。縱觀周圍的人，不難發現，越是有錢的人，越喜歡投資社區商鋪。
因為現如今存錢、炒股、基金、黃金貴金屬等諸多投資渠道，可風險和收益算下來，可能也不及商鋪來的實在。
就目前市場上，商鋪投資要先看清楚屬於哪種投資對象：
老城區商鋪
這類商鋪已經有一定年限，租金水平也漲到一定的高度，這時候介入基本是虧錢的。
專業的說法，就是商鋪已處於成熟期，雖然風險低，但是回報率相當低，在考慮通貨膨脹的情況下，基本賺個自持，沒準還得虧。
商品房住宅底商
現在這類商鋪眾多，大多是新商圈新住宅區的商鋪，這類商鋪主要要受社區規劃總戶數、入住率及地段的影響，它們的租金是很難達到高回報率的，因此，不建議投資。
商業街
只要處在城市發展黃金點，並有開發商自持、專業團隊運營的，這些商鋪都是賺錢的，因此，建議投資。
越來越多的商鋪都自帶租約
對於開發商來說，建一座商業綜合體簡單，難就難在招商上面了，一個大商場總要有那麼幾個能脫口而出的商家吧，比如各種連鎖超市、麥當勞、肯德基、品牌服裝、電影院等等，有了這些商家的聯合入駐才能讓這個商業體自帶流量，並且還能當作廣告來推廣，所以在開發商對外出售這些商鋪之前，有不少商鋪已經被這些企業給租下來了。
對於開發商來說，帶租約完全讓自己的商鋪又多了一個賣點，對於不少人來說，能馬上拿到的錢，才是實實在在的，開發商的廣告上把投資商鋪能賺多少錢寫的天花亂墜，但是都是虛的，能直接在購買總款項中把合約上的租金一次性抵扣著實是吸引了不少人，畢竟自己出的錢，一下子少了很多，這都是實實在在的收益。
商鋪比銀行要穩
物價不斷上漲，長期較低的銀行存款利率，導致貨幣不斷貶值。投資商鋪，將貨幣轉化為固定資產是可讓資產保值、升值的穩妥方式。投資者將商鋪，亦可不斷獲得可觀的現金流，為家庭帶來穩定的額外收入，提供更多資金保障。
租金年年增長，保證長期收益
當前市場，儘管短期投資住宅的回報率看起來更高，但無法獲得租金收益。且受到限購限貸等因素影響，實際的投資回報大打折扣。而商鋪隨著地段的成熟，租金會逐年遞增，增長率可達5%-10%，甚至高達20%。同時，商鋪自身也在不斷增值。
一鋪養三代，商鋪不是一錘子買賣
投資住宅多為坐等升值轉手。而商鋪不同，前面說到商鋪還可出租。好的商鋪不僅僅自己能享受豐厚的租金，還可以像傳家寶一樣，一代一代的傳下去。因為商鋪越老越值錢，時間越長租金越高，商鋪價格也會跟著租金水漲船高。這樣留給子孫的就是一棵搖錢樹，一隻財富取之不盡的聚寶盆。
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