沙漏囧
这个不能这么比，商铺租金一年3万元，买定期一年收益3.3万元利息，看起来存定期比商铺每年要多0.3万元，即多10%的收益。十年就会多出3万元的收益。
但是关键在于，你用商铺出租获得租金，未来商铺能否增值。假如十年后商铺增值到160万，你每年获得租金3万，则一共是190万元。而存定期，每年4.1%的收益率，进行复利投资，则十年后一共获得119.6万元。
但是假如未来商铺价值下跌，或者不涨也不跌，则存定期更优，因为既可以获利更多的利息，也更容易变现，每年都有一次赎回的机会，即便是没有到期，提前赎回，前面年份的钱也赚到手。而如果商铺价格掉价的话，要出手估计没有那么容易。
所以考虑的核心，是你判断未来商铺能不能增值，而不是比简单比较收益率。如果商铺增值，对应的租金也会有同步上涨，同样以10年期为例，假定每年租金不变仍为3万元，则十年收租30万，80万元+30万=110万元，相差10万元左右。不过每年收租的3万还是可以继续买定期理财产生复利，因而相差值不大。
即只要未来商铺能够上涨，买商铺划算，如果商铺掉价，存定期划算。
财经宋建文
80万买一套商铺，每年的租金三万块，收益率3.8%左右，不到4%，按照购买时候的租金，收回成本需要26年以上，从租售比来看，收益率看，的确不是一个很好的资产，假如租金，每年能达到五万，基本上完全可以，购买，而且建议买两套，可以帮助你实现资产翻番，怎么能做资产，翻番呢？
道理很简单，假如你能做到每年五万，这样的租金，商铺是80万，完全可以用杠杆，也就是说40万可以拿下一个商铺，80万可以拿下两个，按揭40万一个商铺，按揭十年，每个月还款4200，每年还款额是五万，正好做到以租养贷，那么十年后，你的这二套商铺，可以变成160万，而你用的本金，只有80万，平均每个月的收益率，达到100%了。
从目前情况，你还是把80万，存起来吧，每年租金三万块，你放做理财，也能达到三万块钱收入，而且商铺不能随时变成现金，放做理财，随时都可以变成，现金拿出，如果收益率，能够做到6%基本上可以购买，最少也要达到5%OK，目前的收益率的确有点低，当然，你也要看一下，他的未来趋势，他的未来趋势，并不由商圈决定，而是由当地的购买力决定，包括商铺的供需关系决定。
一套商铺，他究竟能不能赚钱，取决于当地的经济，购买力，商圈，还有就是商铺的供需关系，如果本地有100万人，20个到50个商场，大型商业，你想一下是什么概念，肯定竞争激烈，所以，这些数据也是购买商铺的，重要参考，而不是你看到的，商圈周围，有多少住宅，有多少人流量，你要知道当下这些人流量，消费的时候，有50%以上的产品，特别是标准化的产品都从网上去消费，只有体验性更强的产品，才回归到线下，要么就回归到了社区，因为近水楼台先得月，你觉得呢？
乐福居
有钱是买商铺收租金，还是存起来收利息？
“一铺养三代”的好日子已经一去不复返了，随着互联网电商时代日新月异的发展，商铺变的越来越无关紧要，原先举足轻重的地位已经变的可有可无。现在大家在电商平台开店铺、或者开直播带货，都比经营一家实体商铺更划算，一是销售渠道多、二是成本低，有什么理由说不呢？
价格80万元的商铺，一年租金收入才3万元，收益回报率仅为3.75%，说实话你要是贷款买的话，租金收入都不能覆盖每年的贷款利息，越租越赔说的就是这种情况。
若是将80万元用于购买支付宝内的定期产品，年利率在4.1%左右，每年可以获得的收益大约是3.28万元，这可是实打实的收益！而且，其他可供选择的理财投资方式还有很多，例如理财产品、大额存单、基金定投、黄金、股票等，即便首要考虑的因素是安全性一定要高，综合年化收益率也能维持在7%～8%左右，也就是说一年能获得5.6～6.4万元的收益回报，还是相当不错的！
综上所述，从目前的大环境来看，商铺已经越来越难出租了，除非地段位置相当优越、客流量特别大；若是不符合这个条件的话，不如将买商铺的钱直接用于理财投资，这样才能实现收益最大化！
奇葩财经说
我的意见：还是存起来收利息为好！
先来计算这间商铺的租售比：3/80*100%=3.75%。光看租售比，这个商铺价值一般，一般来说，商铺的租售比达到5%可以考虑，达到7%以上是非常理想的，达到10%就属于珍惜品了，可遇而不可求。
所以，光看租售比，这个商铺价值很一般。而且，80万买的商铺，非常可能是商场内部分出来的格子间，如果是临街门面的话，大概率在三四线城市或者县城，一二线城市的话基本不可能。这样的商铺，从投资价值来说，很一般，未来升值潜力也一般。
现在受网购冲击，实体店生意难做，商铺已经成为最危险的资产之一，毫不夸张地说，目前市面上80%以上的商铺都没有什么投资价值， 买入了，非常可能陷入既卖不出也租不出的境地。
而且，商铺的买入成本和持有成本都是非常高的，拿买入时来说，买家要缴纳的契税就不是小数，从这个意义上来说，上面计算出来的租售比可能要更低，因为要花的钱会大于80万。
这次受疫情冲击，很多商铺都关门歇业，越来越多的人转入网上消费，这事给我们个警示，将来商业结构可能要重新洗牌，像在线游戏、在线教育等产业会兴起，而传统的商服的营业模式会受到冲击。
相反，如果把这80万存起来，不一定存余额宝里，即使存在银行里买大额存单，安全无风险，目前三、五年期的利率也达4%以上，相比这个商铺的租售比，显然要合适多了。而且，相比商铺省时省力。商铺需要腾出精力来管理，费时费力，还有租不出去的断档期风险。
总结：现在的商铺已经严重过剩了，而且商业模式不断推陈出新，投资商铺一定要谨慎，不要轻易出手。
李中东
80万的商铺和80万支付宝收益真的就差不多吗？
以下为理想状况下的投资收益：
实际差额为：8*（4.1%-3.75%）=0.28万
其实不然，商铺的状况会复杂的多，以三年租期为例三年后总收入如下：
年增长率为8%，那么每年收益为：
第一年：3万
第二年：3*8%+3=3.24万
第三年：3.24*8%+3.24≈3.50万
合计收益：3+3.24+3.5=9.74万
而假设这几年支付宝利率在不下滑的情况下，三年的收益为：
80*4.1%*3=9.84万
两者三年期收益差额仅仅为：
9.84-9.74=1万
然而，商铺每年的收益并不都是上涨。商铺的收益与商铺所在地周边的行情有着莫大的关系，而且租客并不稳定租金的收取也不是那么容易，这些都与商铺经营者经营效益有紧密的关系。
以我楼下商铺为例：
2013年时候租金1个月能租到5200元，到了2015年租期未满，行情太差租客已经经营不下去了。为了空置时间少点2015年下半年，以租金4500元每月急匆匆的租给一个年轻人开汽车美容，没办法整条街3分之1都在招租，可后来还没到2016年开春就又不租。
开春后租客稍微多了点，最终以4200元每月租给做二手胎的老板。年增长率定为8%，可租到现在租金也才4350元每月，租客是稳定了可租金却沒涨多少，租客一天到晚的做沒挣到什么钱，自然就去磨你的租金。
其他与租客扯皮的事就不说了，什么水电费太高，租金拿货抵，卷帘门坏了……烦的很。
希望以上的分析对你的判断有所帮助，不是说商铺地产不好，收益高的商铺还是很值的投资的。
其实，投资只要能与收益对等，风险自个承受的了都是好的投资。投资的方式也是多种多样，题主可以去多做些功课，挣取投资多样多，小风险化。
最后祝愿所有投资人，能收益满满。
房志栋
建议买商铺收租金，但不一定买你说的这个商铺。
- 收益率对比
支付宝年化收益率4.1%；你说的那间商铺80万买，年租金3万，折算年化收益率3.75%，两者相差0.35%，80万金额收益相差2800元/年，基本可以忽略，选哪个投资从收益率角度看都差不多啊，不存在孰优孰劣！都不划算。
- 通胀率分析
据统计，2007年到2017年这10年间的平均通胀率是6.83%，用M2平均增速减去GDP同比增速就是平均通胀率；不管支付宝4.1%，还是你说的这间商铺3.75%，年化收益率都没跑赢通胀率！因此，你说的这两个方案都不划算，只有跑赢通胀率，你的投资方案才划算。未来通胀率如何？跟这个10年的通胀率应该差异不大。
- 投资商铺建议
商铺80万买，年租金可以到5.6万以上；或年租3万，但商铺总售价在45万以内，这间商铺就划得来买了，不然不建议买，属投资收益率偏低，或售价偏高类型。
如果这间商铺谈不到45万的卖价，就建议选其他商铺，比照租金收益率在年化7%左右，或回本年限在12年-15年，也是划得来买的，市场上这样的商铺是有的，可以多留意，不要急；好商铺跟投资人，需要缘分，多寻找吧；商铺也是重大投资，大意不得，要慎重。
购置商铺对于平衡通胀率，资产保值、增值都要比现金存款有天然优势。现金存款年化利率再高，比如很多小银行5年期整存整取年化利率5%以上，也跑不赢通胀率6.83%；现金存款是“温水煮青蛙”，不管怎么算都是亏的。商铺买好了，每年收着租金，租金还在逐年递增，商铺也在升值，平衡着通胀率，两相对比，肯定是买商铺更划算。
因此，建议投资商铺，通过商铺的资产保值、增值功能平衡通胀率，每年还有租金收益，确实是比较合理的投资方式。
房坛法菜
80万元买商铺收租金3万元，还是存银行收利息划算？其实这两种做法都有一定的风险。
银行存款，并没有考虑到我们的通货膨胀压力，一般会被相对于我们CPI的2%~2.8%左右的增长还好说，但是像8月份，猪肉价格增长46.7%，鲜果价格增长24%，这样压力就太大了。另外，M2增长速度一般在8%以上，GDP增长速度也在6%以上，大家的平均收入增长一般维持8%~10%的增长速度。所以，通货膨胀的压力还是蛮大的。
如果我们把80万元存到银行，差不多按照大额存单利率能够拿到4.125%~4.2625%的利率，也就是一年3.3万元左右。比起3.75%的年收益率还是有点低了。实际上，我们通过投资理财最高能够达到5%~6%的收益率，这样的收益率可以看成是资金的成本。
商铺如果想获取收益，只有进行出租。但是出租必然有断租的风险。商铺持有期间的物业水电费，都是按照商业服务标准执行，比住户要高的多。另外，商铺买卖的交易税费比房产更高，一般是3%~4%。
不过商铺的优点也是显而易见的。成熟商铺或者未来有发展前途的商铺，会非常有发展前途，增值也会非常高。比如过去二三十万元购买的商铺，可能会增长到三四百万。但是过去的黄金时期毕竟已经过去了，未来真的不好说。目前，商铺的收益率一般建议是8%~16%，这样才有投资价值。除非，你特别看好他的未来发展。
暖心人社
按题主的意思无论是把钱放商铺收租金还是放支付宝理财都能达到4%，那么具体怎么做？是该放商铺还是放支付宝理财要从两个方面进行考量。
01
80万不是全部的流动资金，这时可以投资商铺。
假设有120万，拿出80万投资商铺也不至于把鸡蛋放到同一个篮子里，冒着打翻的风险。
剩下的40万资金和每月租金就可以进行投资理财，若干年以后不但能够钱生钱又多了一个生金蛋的商铺，双管齐下平摊风险。
02
如果投资商铺后也变相的掏空了家里的资金，这时就不能一意孤行投资商铺，风险太高了。
人无远虑必有近忧，如果手中一点应急资金都不留，万一出现急用钱的情况，商铺属于固定资产变现能力差，急于脱手还容易给人可乘之机，这时就得不偿失了。
这个情况下，我会把80万进行银行定期存款和支付宝定期理财相结合的方式，再搭配一些基金定投以及购买债券型基金，这样也可以做到平均年化收益率4%以上。
总之，理财主要要量体裁衣看菜吃饭，要根据自身的用钱情况以及风险承受能力进行评估进行，不要妄想一口吃成大胖子。
小方聊投资理财
现今商铺多如牛毛，众多商铺无人问津，加之电商的兴起，使租商铺的人更无利可赚而无人来租商铺。你现今还在做那春秋大梦想收租金！全国有数百万业主原先买了商铺都被骗得血本无归，你还想继续往火坑里跳！你病得不轻！你在天涯、地产网上睁开眼睛多看看，被开发商诈骗去买商铺吹虚能售后返租而不能兑现的多地业主维权多凄惨！在长沙、重庆、成都、西安、武汉、郑州等一线城市多少业主后悔不已！肠子的悔青了！
用户4159601512737
商铺80万，年租金3万，80万理财，年收益3万3，你该怎么选择？
我认为这个商铺算中等收益，收益不高不低。选择了也不要后悔，没选择也不需要可惜。但是到底要不要选择呢，要遵循分散投资的理念，我觉得要看你的具体情况。
1，你的小家庭每月收入多少，如果收入大于每个月支出的话。可以考虑先买商铺。还有就是如果你现在手头上还没有购买任何商铺的话，也可以考虑入手这第一间商铺。商铺的租金和自己每个月攒下的钱拿去做理财，你日子过得也不错。
2，看你小家庭总资产的结构。如果你已经有两套房和一间商铺的情况下，那这80万就不要再投资商铺了。地产现在风险也挺大的了，很多城市房价泡沫严重，商铺也受电商互联网冲击很大。所以房产和商铺最多占家庭资产80%，还有20%的资产要持有金融资产，金融资产流动性更好。
