过去，大家都想着去大城市发展，觉得那边配置好，交通好，医疗好，教育好。所以，北上广深等一线大城市，都是年轻人最希望去的地方。
不过，近期的势态似乎有些转变，很多年轻人不愿意前往远离家乡的地方发展。据《2019-2020年返乡置业调查报告》显示，2020年春节，有68.6%的受访者倾向于选择回乡置业(包含家乡城市及家乡所在的省会城市)。而想在工作城市(非家乡城市及家乡省会城市)置业的人群占比为29.8%。
那么是什么情况，导致了约7成人打算“回乡置业”呢？
一方面就是家乡已经开始发展起来了，很多配套也不比大城市差，而且也有一些工作岗位比较适合自身职业发展。同时也能多陪一些家里人，毕竟人到了一定的年纪，就必须顾及家庭。
另一方面就是大城市的房价确实贵，如果只靠工资来买房的话，一年不吃不喝都难买到一个厕所位，何况现实中，花钱的地方确实太多了，根本无力去购房。
因此，这次约7成人的人打算回乡置业，是否能带动“降温”许久的三四线楼市呢？我们不妨来听下专家是怎么认为的。
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专家认为，这7成人返乡置业，对于楼市会产生一定的利好，但影响不大。
首先，三四线城市的房价也不接地气，由于前几年棚改的原因，三四线城市的房价突飞猛进，纷纷突破一万大关，更有甚者突破了“两万俱乐部”。那么以三四线城市的平均工资来计算，一个月赚3000，一年不吃不喝也才赚3.6万，还买起一个厕所位。可见，三四线城市的房价也贵到让普通家庭望尘莫及的地步了。
其次，棚改结束，楼市的上涨预期开始变缓，导致大家无心买房。过去房价一直涨，大家担心以后房价更贵了，到时全款变首付。
但现在房子开始供过于求了，并且房价开始趋于稳定了，使得大家开始冷静下来了，反正只要房价不涨，什么时候买都一样。而且现在买说不定，还面临着亏本的情况。
最后，国家今年对于楼市的调控持续加码，不断打击炒房客和开发商，导致小型房企和中介纷纷倒闭。而且，在2019年底的时候，国家继续重申“房住不炒”，甚至在一个月内，两次在最高会议中提到了房地产。
还有，去年最深刻的一句话就是“落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，就算面临经济下行，也不再依赖房地产经济”。可见，中央对房地产的态度。
02
因此，结合以上三点，我们不免可以看出，这次约7成的人返乡置业对于房价的推动很小。因此，今年三四线楼市想要出现小阳春将会变得非常难，买房需求会大大减少。同时，买房需求的减少势必会影响房地产的上下游行业。
总而言之，今年不仅是房地产上下游不好过，之前买房的购房者也可能会受到一定的影响，并且今年二手的行情怕也是会大受影响，打算今年卖房的，怕是会有所吃亏。
大家认为返乡置业对于楼市有帮助吗？欢迎在下方评论区留言。
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