用戶2311255478858
清遠號稱廣州後花園，因為廣州限購和房價過高，現在清遠買家都是廣州的炒房客, 推高了房價, 2006年,清遠樓價平均才1800元, 2007年到2500, 2008年金融危機時居然到4000, 2011年到6000, 比珠三角很多城市都要高. 但清遠的人均收入2006的830到2011年的1500元而已. 晚上市區多少小區是黑漆漆的, 入住率很低.多少樓盤從開盤到售完起碼經歷5年以上.
深圳房產經理
清遠的房子值不值得買，個人意見如下：
1.房價是需要經濟發展來支撐的。廣清同城，廣清一體化這個概念由來已久，市政府的規劃具體表現在:一是完善交通，先修路，四通發達，城軌，高鐵，地鐵，鐵路，公交，磁浮懸等，達到與周邊城市和市內交通通達。二是打造成國際旅遊化城市，注意高逼格；長隆森林公園，際華園，音樂小鎮，美林湖等等，預計國內外遊客每年至少3000萬，每天至少8萬人，如果是重大節假日，估計10萬+。三是打造燕湖新城，再造一座城，能夠容納150萬人；當然了，沒有文化底蘊的城市顯示不出大城市的底蘊，配套的計劃建260米摩天大樓，圖書館，博物館，學校等等。四是廣清高新產業園，正在吸引包括很多公司進駐，有興趣的自己去查。五是打造商圈，飛來湖萬達廣場，現在叫萬海商圈，還有沃爾瑪，廣百百貨等等知名公司。
2，既然要買房，當然離不開房地產公司了。以前清遠是本地房地產公司為主，現在是碧桂園，保利，萬科，恆大等知名企業，而起瘋狂圈地，地王頻出，甚至發生了令人意想不到卻又正常的熔斷機制，業內人士認為這是保護房地產良性發展的保險絲，是不是想象的空間很大。
3,買房要看地段。清遠的地段就在清城區這塊。也是市政府發展的重點。
4,一個城市的發展，從來都是為將來有至於在此定居的人準備的；換句話說，就是為外地人準備的(這麼說有點殘酷，但北上廣深都是外地人，買了房才改叫北京人，上海人，廣州人，深圳人)。
5,據不完全統計，用在清遠核心地段建設的資金達到了2000億，清遠經濟規模開掛具體要到2020年，注意這個時間點。
6,目前清遠的市領導，和正在清遠投資建設的各大企業，他們的智商，說句實話，他們的廣度和深度，比我等要高，我們只需要仰視，不要懷疑即可。
以上是個人建議。如此大規模密集的投資，對清遠是一個很大的幫扶；下半年房價飆升了50%左右，也是情理之中。
謹慎建議買清遠核心地段的房子，周邊配套成熟；然後坐等一條一條的路修好，刺激一下房價；一個一個規劃投入運行，刺激一下房價；一個一個的地王開始售樓，刺激一下房價。
這麼多利好！擺在清遠房價面前只有一個問題：漲多少才是合理的？
新蔡小單
個人觀點，純手工打出，望採納！
如果在清遠工作或者生活，買一套房子自住，我覺得沒有問題。
但是如果是為了投資，不管在不在清遠生活，都不是好的選擇。
01，交易成本
現在在清遠買房子的很多是投資的人，也就是說未來很多人也要把房子賣掉，這供應就太大了。
而在需求端，其實並不大。即使想在清遠買房子的人，因為總價不高，他們會買新房子，根本沒人看二手房。
02，房產價值
房產的投資價值，說到底是附加在房產上面的其他附加價值。也就是這個城市的價值。
農村的一套別墅也沒有城市的一個鴿子籠貴。原因就是城市裡的房子，還附加著醫療，教育交通，生活等等的便利。
而以上的這些，清遠的條件都遠遠不如大城市。
03，自住
千萬別說投資回報不好的話自己住。
除非你本身就在清遠工作和生活，否則你花在路上的交通成本時間成本太大。而且因為你天天來回跑，你的交際圈也會越來越小，這對你的工作晉升和生意機會都是很大的影響。
04，養老
也不要認為這些房子可以留著以後養老。
中國的房屋建造質量還不是算太好，二三十年前的房子你現在看起來就已經很老舊了。所以這套房子留著養老，可能變成你不願意住的舊房子。
另外醫療條件是你需要考慮的。總不能六七十歲，有個病還跑到廣州吧。
房產經紀人楊
非常值得投資啊，即將爆發的一座新城啊，當然投資房地產不要忘記了李嘉誠同志曾經的忠告啊：location、location、location！！！位置為王啊！目前佛山也限購了！！！考慮清遠是不錯的！！輕軌也快開通了，另外還有一點就是長隆也在建，號稱是比番禺還要大幾倍的！預計過不到三年，房價也會猛增！！！目前清遠的房價都飆升到均價7500左右了！樓盤的選擇也越來越少，比較廣州客開始往清遠尋寶了！！相比佛山從化那些廣州周邊城市，清遠目前相對來說是壓力比較小的的，因為還沒有被大量的廣州投資者盯上，房價還在相對的低位，雖然沒有地鐵，但廣清城軌亦即將開通，汽車也只是一個小時左右到達廣州城區。目前清遠房價在9000上下浮動，二手房均價更低。自住的話建議買中小型樓盤，價格不是最高的一檔，環境各方面也不輸太多，投資則建議碧桂園，萬科恆大等大型樓盤，升值快，出手快，目前碧桂園江與城一期即將開盤，開盤價已達1.2W.短線長線都適合
投資、自主都是一個不錯的選擇，2017年前清遠的房子上9000可能大家都覺得不可思議吧，結果呢？？後續還是會有空間的！
羅村小霸王
清遠號稱廣州後花園，但是實際上廣州到清遠也不方便。理論上很快到的地方，實際上可能你堵在廣州市區還沒有出發。
現在大廣州，很多偏遠地方房價其實沒那麼高，所以要靠投資客戶來買就別想了。
其次清遠也算旅遊城市了吧？ 我只去過一次，只知道清遠雞和漂流。
而實際上清遠雞屬於農業，如果靠這個做經濟支柱，那麼房價上不去。
漂流又是季節性的，不能長期吸引遊客，更別說定居了。
人口密集程度低，完全沒有發展空間。
房價上漲兩大要素：
1:經濟好，消費層次上漲推動上漲
2:人口多，供給緊張。
普寧市房產
如果是去年問這個問題，答案是肯定的，今年漲了50%以上。雖然廣清同城化加快，清遠近幾年發展也很不錯，但短期漲太多了，還是有待消化。不過廣州限購嚴厲，又一直在漲，等輕軌通車後，清遠新城靠近地鐵站附近的優質學區房漲到一萬五以上是必然的。
戀雪木杉
可以買，但地點很重要，你要新區還是商業區，還是廣清片，廣清片無租賃，
我認為還是商業區好，清遠市樓市投資不用考慮學區房，因為每個學校教學質量都差不多
，商業區人流大，百業興旺，對標廣州也是老區商業旺地價錢穩當，因為現在好的樓盤
都上萬，所以更要選對地段，樓盤
洪144749773
清遠居住環境的確不錯，如果投資房地產商鋪公寓，空間已經不大了，當初到處房子，現在二手房比一手房還貴，早年入手的現在急著放盤，因為他們賺了，所以選擇尋找接盤俠，看看現在有多少人套死在那，二手物業放盤有一年時間現在還沒成功售出的大有盤在，各位醒醒吧，如果現在有人說要你投資清遠房產，不用說這個傢伙百分百都是中介來的，要麼就是清遠當地樓盤銷售，他們為了開單吹眼花繚亂，之前清遠廣州佛山這個幾個地區的地產人士一直吹牛，說什麼廣州布匹市場搬到清遠，呵呵現在呢？毛都沒有了各位可以上網查查，
自由作家水草
若是錢多且有住房需求的話，可以配置。若是錢多無住房這方面的需求的話，就別浪費了自己手上這些可以實現錢生錢的機會。就現階段而言，投資也別僅僅侷限在樓市，畢竟樓市政策最近頻頻出臺，運氣不好的話，有可能購房的這些房子就無法轉手出去了。還不如爭取能夠靈活運用資金的理財機會，例如穩健型P2P理財產品，就我目前投資的堆金網理財平臺、性價比還不錯，收益也在12%左右，風控能力也比較到位。投資嘛，多元化理財組合也是很重要的，多觀察市場動態，看看哪些產品比較適合自己的理財需求，然後合理配置，有利於自己實現長期穩健生財。
用戶63330754389
1個多小時的公交到高鐵，半小時到廣州南的速度，計算下時間，就是廣州樓價和清遠樓價的升值速度，你願意投資嗎？
