李白不想笑

這是怎麼算數的啊?

說句不好聽的，說“會賣”的，可以先去查一下智商。

如果你在北京擁有一套價值1000萬左右人民幣的房子，你還想著賣掉，那一定是腦子瓦塔了。一千萬的一套房子，必然在北京二三環之間。在特、一、二線城市，房子長時間不會貶值。因為，經濟富集意味著地價昂貴。這和你在三四線城市或者鄉鎮上有房子不是一個概念。

在小城或者鄉鎮，你有房子，房子基本沒有升值潛力，有也是短期的，最終會遭遇垮塌。而在京城，房價是一直漲的。從古代就是如此，名曰“居大不易”，到最後就連白居易都買不起。

你這個房子，如果直接賣掉的話，是能拿到1000萬。可想過沒有，這個錢在多少年後縮水呢？

現實就是，一直縮水。

不考慮其他情況，人們手中的人民幣，每六、七年縮水一半。也就是說，你2018年拿到這1000萬，在2025年就相當於500萬了。再過十多年，就成250萬了。三十年後，僅和你在小地方的一套房價值相當。你是準備把1000萬立即花出去呢？還是幹其他投資呢？理財可是絕不如吃房租的。

如果你不能理解，那麼你想想你八十年代把市中心的房子賣了，賺了三萬。這三萬你存銀行，三十年後，再多也就十萬塊錢左右。

你自己覺得虧不虧呢？

正確的做法，就是在你沒有其他買賣，沒有其他想法，就像回老家發展的情況下，你留著這套房子不動，吃它的租。北京的房租，在二三環一百多平，一月至少一兩萬塊錢。且房租是伴隨著時間而不斷增長的，未來可以達到數萬。除非有一朝一日，北京不是首都了。

拿這錢作為在老家吃香的，喝辣的的基礎，或者創業、購房基礎。倘使有朝一日，真的需要大錢了，或者你有能力進行投資，再變賣北京的這套房，這才是正確的順序。你要是先賣了，幾年後手裡的錢就貶值為一半。即便你參與什麼理財，也難以達到預期效果，這是何必呢？

總有人說賣了以後在三線城市買套房然後多陪家人，你可得了吧，你花北京兩年租金足夠交首付，還款每月以6000算，你還盈餘呢。一個是坐吃山空，一個是源源不斷，自己想去。當然你要是非要賣，可以考慮將北京房產變賣，於本省省會或經濟最發達的城市購置房產，但這也有限購政策影響。

有了一千萬，你愛幹啥幹啥。就跟八十年代你有一套在北京價值十萬塊錢的特大房一樣，你把房賣了，攢著這十萬塊錢，慢慢過家家，多好。你這麼一想，就知道賣還是不賣了。（另外，大家都罵，說現在北京1000萬隻能買四環的了，價格最近又漲了。意圖證明不賣是錯的，這就是好話難勸該死的鬼）

不賣，這房就是自己、家人，以及子孫後代的搖錢樹。

可問題來了，房呢？

豆子人民藝術家

看了好多答案，大都說是不會，可能我沒達到你們的那個境界吧，就我自己而言，我會的，在北京的房子有1000萬，有什麼用？又不能花，又不能享受，還不如換成錢，帶回老家安家置業呢。

如果我把房子賣了，可以在我老家蓋一棟小別墅，加上裝修最多不超過100萬，而且還是很豪華的那種，然後再在城裡買一套房子，全款的話，也不超過一百萬。

這樣的話，我就能農村縣城兩頭跑了，想待在城裡，就待在城裡，不想待在城裡，就回家享受享受。

然後，還有800萬，可以買一輛小車，我的要求並不高，買輛十來萬的就行啦。

這樣的話，還有將近800萬的存款啊，這個錢，完全可以在老家安享晚年了。而且，生活還是高質量的那種，還可以花個一百萬，娶個自己喜歡的姑娘，兩個人沒羞沒臊的生活，豈不美哉？

剩下的錢，每年出去旅行一次，想想都幸福。

可能我的要求比較低吧，但我覺得這樣的安排還是很舒服的，錢這種東西，不宜太多，免得被它束縛了，相比大城市，我還是在我的農村～縣城，這裡好好生活吧。

小幸福的萌萌雷

說一個真人真事。

我認識一個土生土長的北京人，家裡有一套四合院。說起來令人羨慕不已，但他除了這套四合院以外便身無長物了。由於從小貪玩好耍沒有認真讀書，長大以後一無學歷二無技術，也沒能找到一份稱心如意的工作。

後來，他靈光一現突發奇想，把手裡那套四合院給賣掉，然後帶著賣房的幾千萬來到我的家鄉宜賓。幾千萬在宜賓這個三線城市可以做很多事，他先是買了一套住宅，然後投錢開了一家餐館，就開始苦心經營當起了餐館老闆。也不知是他有經商頭腦還是時來運轉，餐館生意沒過多久就紅火起來，他終於實現了“錢生錢”的人生目標。

我和他因為機緣巧合做了朋友，後來我問他還想不想回北京呢？他表示北京壓力太大，在這裡生活得有滋有味，下半輩子就在這裡紮根了。

因此，賣掉資產逃離北上廣也是一種選擇。不過，如果你在北京事業有成的話，那就是另一回事了。

冰焰

說實話，如果我北京有一套房子，我不會賣掉房子回老家。

如果我還在北京工作，肯定不會離開的，畢竟北京的教育，醫療，工作等各方面條件比其他城市好得多！

如果我不願在北京上班了，那我會把房子租出去，每個月收入幾千元房租，在其他城市上班肯定也是上班（能在北京生存工作，那在其他地方工作肯定能勝任，而且從北京到地方其他單位，工資肯定比當地人高一些），生活過得肯定滋潤！

到老了，再看兒女打算，如果要去北京，現成房子有的！如果不去北京，是租是賣都好說！不過帝都的房子建議不賣（說的是不缺錢的情況）！

土豆大吃貨

如果讓我選擇，我不會賣房變現回老家，看似可以衣錦還鄉，但確是坐吃山空，最後很可能兩頭打臉。但是對於追求自我感受（追求個人內心世界）的人，感性認識更強一些，拿著一千萬周遊世界，崇尚把錢花了、享受了，這錢才真正屬於過你自己。還有一種就是拿著一千萬，歸隱山林，養花弄草、種瓜得豆，崇尚極簡主義。對以上兩種“情懷”，我只能羨慕，但不能苟同，也不會模仿。還是直接聊點實在的乾貨吧。

北京千萬房產的價值：

一是有可能有戶口，沒戶口不能買房呀，有北京戶口意味著許多隱形福利。

用錢都買不來，比如高考的地域優勢，名校教育資源優勢，小地方的家鄉，花錢也得不到。

二是沒戶口，買房，要有五年納稅證明，說明你有工作。

有工作就不是啃房子啊；北京工作最差的普通工作，哪怕是街道辦事處普工，月薪5000元起吧。有千萬房產住著，5000元也能活出帝王級的“享受”。其實，北京生活成本並不高，消費層次比較豐富，精品超市門口就是菜攤。一個西紅柿十元的有，一個五毛的也有。

三是幸福感、安全感、滿足感、自豪感。

這個用金錢還不好衡量。比如，有一個年薪2億的企業高管發文感嘆，每年繳納幾千萬，卻沒有北京戶口，沒有自己的房子。想一想，這種優越感是不是“價值2億”，玩笑話，但是自豪感和安全感是比較大的。

四是升值空間巨大啊。

升值年化率為30%，就是每年浮盈300萬元。難怪說，晚一年買房，前十年又白乾了。家鄉的房產升值空間不大。北京升值是它的倍數關係。比如，北京千萬房產漲價30%就是300萬。家鄉百萬房產升值30%是30萬。兩者是十倍關係。

五是變現渠道很多。

咱不賣房，但可以租房啊。千萬房產月租金一般在一萬二到二萬之間，每年租金十五萬以上，趕上一個小白領的年薪。假設你想享受家鄉的小城故事多，你想歲月靜好，你可以租出去，每月租金一萬五。到小城用五千租一個豪宅，用一萬元生活。你可以不用上班，用一萬元在小城市過得風花雪月了。

綜上，完全沒有必要賣掉房產回老家，你在止盈啊，眼睜睜地看著持續增長的財富被你斬斷？想回老家擇一城終老、享受歲月靜好，一定也不矛盾。用第五點，換租就可以了，北京千萬房產的底氣和持續的升值仍然保持，那種房租差價去享受餘生吧。

職場火鍋

假如我在北京有一套房子價值1000萬，那我不是成為千萬富翁了嗎？我就得好好享受享受。

1000萬說起來是一個很高的數字，但是在北京一套房子，也並不算得了什麼。所以在北京如果有一套房子，那也不會賣掉房子拿著錢回老家的。

首先，既然在北京買了房子了，說明在北京就有一個工作或者是生活的地方。賣掉房子，以後的生活怎麼著啊？再說了，房價連年上漲，賣掉房子就不一定能夠再買點回來了。

其次，1000萬的房子在北京也算是固定資產了，只能會有升值的空間，為什麼要賣了房子？

既然那麼有錢了，想回老家居住，在老家買一套房子就是了。反正也不需要多少錢？這樣，在北京有一套房子，在老家有一套房子，想在哪兒生活就在哪兒生活，豈不是更好嗎？

最後，那種要賣掉北京的房子回老家頤養天年的想法是短視的行為，你老了可以回老家休養了，但是你為你的子女著想沒有？他們也許在北京生活慣了，以後還得在北京生活發展啊，不可能跟你一塊回老家養老的。

所以說賣掉北京的房子，回老家買一套房子的想法是不現實的。不然怎麼還有那麼多的人貸款買房子啊？

法重情深

一千個人眼中有一千個哈姆雷特，一千個人看到這個問題也會有一千種答案，必須具體情況具體分析。

假設一：在北京如魚得水，生活的很不錯

如果除了一套價值1000萬元的房子之外，你在北京還有一份收入不菲且有升值前景的工作，或者有一個感情甚篤的女朋友也在北京……這種情況下，百分之九十九的人都不會選擇離開北京回家鄉，畢竟北京的很多資源都是國內頂尖水平的。

假設二：在北京是普通的上班族，日子過得不好不壞

如果是早些年買了房子，但是現在過得比較窘迫是否會賣掉房子回老家？每個人的選擇也不盡相同。私以為，這種情況就要看自己的選擇了，是更傾向於頂著壓力留在北京還是賣掉房子回老家享受富豪的生活？留在北京的好處是享受更多的資源、機會以及更現代化的生活環境，並且造福下一代。賣掉房子回老家則不用再時刻頂著壓力生活，可以守在父母身邊安安穩穩地度過以後的日子。

假設三：除了房子在北京一無所有

“窮的只剩房子”並不是一個笑話，這在北漂一族中是很常見的事情。很多人在北京住著價值百萬甚至千萬的房子，手頭卻基本沒有別的東西，日子過得相當緊。如果遇到這種情況，筆者肯定是選擇賣掉房子回老家，拿100萬買套不錯的房子，拿50萬買輛車，剩下的部分用於投資商鋪，部分用於給家人買保險，剩下的存入銀行和買理財產品。

軍機圖

首席投資官評論員王天天：

首先我們要清楚，各年齡段的想法不一樣。青年跟中年的想法是大大不同的。你們有沒有想過自己的理想生活是什麼？如果有很多錢會怎樣安排自己的美好人生？

現在人的大多數價值觀念都是有房有車就好，所以也導致了女性找伴侶的標籤都帶著有房有車的目的。大多數的原因都是長輩傳輸外加社會的現實影響，也不能全怪大多女性物質。

如果是青年來說，按照大多數青年的想法都不太願意放棄在外面的一切回老家發展，更何況賣掉房子呢？這裡有幾個原因：一、是在外面沒家裡人管著很舒服自在。二、是外面的發展比老家的好。

如果是三四線城市的小城鎮出來工作的他們就更不願意回老家發展，這點我深有體會。我就是在四線城市工作，下班後想找個地方坐一下喝杯東西的地方都很少，沒哪裡放鬆一下。人就是這樣，外面工作的人想回來，家裡工作的人想出去。

如果是中年人，北京競爭特別激烈，到了一定的年齡就會想回老家發展。把房子賣掉回老家花200w就能蓋一棟不錯的別墅了，再投資一些別的項目，可以買個店鋪或者一般的房子拿來出租，這也是種相對穩定的收入。家裡空氣又好，山清水秀沒有霧霾，每天可以多陪陪家人，一家人融洽相處，矛盾、代溝都會少很多。煩惱壓力沒了健康長壽的人就會越來越多。

首席投資官

首先，我想大家不要被數字矇蔽了雙眼，1000萬，對於普通老百姓來說，絕對是一個天文數字，月薪一萬，幹八十三年多，才能賺到1000萬。問題是，誰能為1000萬不吃不喝工作83年。即便在北京有1000萬的房子，也根本算不了什麼。今年四月，北京市西城區愛民裡一套91㎡的地下室，還賣了1080萬呢。1000萬的房子，舊城老區、房屋老舊，治安一般是常有的事兒。圖的，無非是地段好，學區好，有升值空間。北京的交通，你地段再好，也是在堵車中度過；你攏共就這麼一套房，升值空間再好，你賣了你住哪兒；學區再好，你一個月就賺5000塊，除去吃喝拉撒，又有多好錢能投入到孩子的教育中。所以說，在北京住一千萬的房子，未必有一千萬的存款，在北京，住一千萬的房子，也依然過著窮人的生活。

再說老家50萬的房子。雖然不知道老傢俱體指幾線城市，但是我想，就房屋本身而言都不會比北京的1000萬差。至於2萬的月薪，更是具有誘惑力。普通的二三線城市，一個月薪兩萬的本地人就已經可以過得非常瀟灑了。工作之餘，無論是健身運動，還是交友聚會，你可做自己想做的任何事情。因為你沒有房子的壓力，月薪尚可，離父母親朋又近。

所以我覺得這個問題沒有可比性，如果是北京1000萬的房子2萬的月薪，和老家50萬的房子5000的月薪，尚有商榷的餘地。這麼大的收入差距，生活品質可想而知。所以，如果是我，我會毫不猶豫的選擇回老家。

對此問題你有什麼不同的見解呢？

無憂精英網

如果是我在北京有一套房子，價格1千多萬。

如果我能養的起的自己和房子的各種費用的話，我是不會選擇回老家的，因為房子放在那裡，10年以後可能翻倍一倍都不止。

等到時候拆遷~那就更值錢。

可是賣了，回老家。老家的房子是便宜，但是增值沒有那麼快啊。拆遷怎麼可能會有多的補償呢？

如果自己一輩子都單身，那就你怎麼想，都沒有問題，畢竟自己開心的就行。

如果你有下一代，有上一代，都要讓你照顧，你把這個錢賣了，以後沒有了，真正有錢的時候，該怎麼辦呢？

所以我建議你，能留著，就留著吧。放在北京的房子，可都是大錢啊。~~

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