1，
房租都"沒漲"，租客卻不租了
"我都還沒漲房租，租客就要求我"減免"租金，我果斷拒絕，結果租客就不租了。"
一位房東李先生向我爆料。
他名下的一套房子，去年每月租金2800元，今年2月10號與租客簽訂的租賃合同到期，他提前詢問租客，要不要續約？房租按照去年的價格不變。
租客表示需要可以續約，不過，因為新型肺炎疫情的原因，自己收入大幅度降低，希望房東能夠"免除"1個半月房租或者把今年的租金降到2000元。
房東聽了沒同意。
結果租客表示自己不租了，房子到期之後就會搬走。
房東李先生去年把房源信息發佈到58同城平臺，當天就有不少人看房，根本不愁出租的問題，可今年不知道怎麼回事，兩天過去了，仍然沒有租客打電話，李先生就有些著急了。
上平臺一查，同小區租金和去年相比，都出現了不同程度的下降。
大家都知道，過去每年春節過後，都是返城高峰，也是租賃市場的傳統旺季。
一方面返城的人比較多，房源需求量大，另一方面租金也開始上漲，出租房也越來越少。
但今年情況特殊，由於春節假期延長，同時返城的人口有所降低，所以，租賃市場反而是冷清的狀態。
2，
房東主動減免一個月房租
"2月3日上班第一天就接到房東的短信，減免一個月房租。"
白領張女士興奮的告訴筆者。
"我租的房子離公司不遠，住了接近2年，每年和房東籤一次合同，房東說合同是4月份到期，減免一個月後，租期延期到了5月份。"
張女士說，之前看網上有網友分享房東"減免"房租的經歷，沒想到也發生在自己身上，感覺非常意外。
今年租房的人不是特別多，房東也擔心租客退租，所以主動減免房租，張女士認為。
租房情況沒有去年緊張，很多人都延期上班，不少公司也都在採用遠程辦公。
3，
房產中介公司：2020年租賃市場可能"遇冷"。
筆者針對市場現狀諮詢房產中介公司經紀人，房產經紀人表示，2020年租賃市場可能"遇冷"，當前市場房源整體充足，房租對比年前也有所鬆動。
"主要是看房的人減少了很多，這導致業主對於租金的預期有所降低。"房產經紀人認為，今年房東漲房租的概率很小，因為租金一漲，租客可能就跑了。
不少房東對待漲租金都比較謹慎，當然也不排除一些租客要求房東減免租金的情況。換句話說，租賃市場的議價空間在加大，市場在向租客傾斜。
除此之外，安居客房產專業人士認為，今年租賃市場仍然穩定為主，從宏觀層面來看，國家提出租購併舉的住房制度，住建部提出2020年大力發展租賃住房；從市場層面來看，供給端和需求端整體呈現供求平衡的局面；而從市場秩序來看，城市還將對租賃市場重拳出擊、嚴厲打擊房東和中介聯合哄抬租金等違規行為，都有利於保障租賃市場的健康發展。
綜上所述，2020年租賃市場"遇冷"？房東急了：房租"沒漲"，租客卻不租了。各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言參與討論。
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