老人與海emily
房價最理想的就是溫和上漲。我看到很多人都在說房價會降，希望房價降，如果房價降的話，會帶來一系列的後果，因為房價它不僅僅只是房子，它是一系列的產業鏈的上游，就是建築行業，它的下游就是裝修。可以說是拉動了所有的產業。
如果這個城市的房價是持續下降的，那麼代表這個城市的人口是淨流出的，這並不是一件好事情。當然，如果前期暴漲的除外。而且我們有買漲不買跌，房子越跌越沒人買，然後這樣形成惡性循環。
我們有很多錯過這一波房子漲價的人，就覺得希望能夠回到原地，而且我們也可以看到，現在反對房子漲價人的聲音越來越少，為什麼？有房族隊伍越來越龐大了。站的利益和角度已經不同了。有報道中國家庭大部分的資產是以房子這些不動產為主。換句話就是說居民的負債是挺高的。
如果房價下跌，就代表著居民的家庭資產嚴重縮水。但是如果房價暴漲的話，這絕對是不好的，因為房子的主要功能是拿來住的，房價下跌和暴漲都是嚴重危害整個房地產市場。
房子上漲還是下跌，說白了其實是由市場的供求關係決定的，現在你可以看到有些地方的房子價格已經在開始上漲，有些地方的房子價格已經開始下跌，這就是分化，這就是市場。
知常容
特大城市的房價是不可能大降的，降的也是階段性的降，還會漲回：比如和北京貼近的燕郊，去年年底都漲到3萬5了，當時據傳說是能幹到5萬，但年後因為限購，直接拉到2萬，但也沒有誰賣房呀，最近又漲了，而且肯定會回到3萬這個檔。
除了北京、上海、廣州、深圳房價不會大降外，看看今年的海南，之前朋友在三亞的房子就說是賣看後悔了，現在樂的都找不到北了，大海南自由貿易區房子那就坐火箭呀。
但是，三四線城市的房子就不行了，哈爾濱的房價近十年不漲反降，這個情況最嚴重的就是東北的市級房子，所以，降還是二三線城市，特大城市、臨海開發區這類城市不會降的。
如果房子都降了，降到了所有人都能買得起時，房子不值錢了，那就可怕了，房子關聯的產業太多了，所有關聯的產業全得完蛋，然後就是次貸危機，失業潮加重，銀行手裡一大堆房子，人民幣貶值，底層人群就更難了，富人抽金，窮人壓力更大，會出現更多矛盾。
房子是不會大降的，只能說緩慢上漲！
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孫洪鶴
房價降了，大家都買得起房子，於是乎，紛紛拿錢買房，人人都有了自己的房子，從此，杜甫的理想“天下寒俱歡顏”就可以實現了。
太理想化了，說得我自己都不信。房價降了，大家都去買房，房子的生產商會想: 哇噻！這麼多人買房，房子就這麼多，很快就會被賣光，賣光了沒房賣不說，那得少賣多少錢啊？漲價！漲價！馬上漲價！房子漲價了，又有很多人買不起房子了。
其實，這還是理想狀態，真實的情況會是這樣的: 房子降價了，很多人都開始觀望，房價可能還會降，現在下手買，買貴了咋辦？還是等等再說吧！大家都在觀望，房屋買賣成交量下降，市場慘淡。
如果你在股票市場待過就會知道，市場下跌股票交易所門可羅雀，只有市場上漲時股票交易所才門庭若市。這就是金融市場的實際情況。現在的房地產市場和股票市場一樣，都具備金融屬性。
本來房子是用來住的，不是用來炒的，可現在房子已經脫離了基本屬性，成了金融產品。所以才會出現房子降價，大家買得起房子了，卻沒人買的現象。
不過，隨著房地產稅等一系列政策出臺，房子迴歸本來屬性，到那時，大家都能買得起房子，那才是最理想的狀態。
有得觀史
首先要分析一下，房子能否有降價？
房子能否降價
房子是可以降價的，目前正在調控，有些地方因為限購，雖然購房成本有上升，但是整體上還是控制住了無限上漲。不過要想實現降到成本價，只有做夢，因為房地產行業不是慈善行業，辛辛苦苦去拍地，拿地，最終成本價賣出去的話，他們股東應該不會同意。
全民買房
要實現每個人都買得起房，就是實現了共同富裕或者房價下跌，剛剛分析了，房價短時間不會下降太多，那就是等全民富裕了。如果房價真的降到白菜價了，會怎麼樣呢？
房價下降的影響？
1.稅收大幅下降，上下游行業落寞。
房價降了，開發商拿地的熱情不高，雖然價格到了每個人都買得起的地步，但是開發商的收入不豐富了，所以導致很多開發商沒錢維持，很多在建工程爛尾，上下游行業，水泥，鋼筋等行業出現危機，大批倒閉潮出現。
2.建築行業，水泥，鋼筋等行業大幅削減。
房價下跌，開發商沒錢開發，建築行業沒工可開，工人失業，大批建築行業企業倒閉。水泥，鋼筋等行業一樣出現
3.銀行危機出現
銀行最大頭的貸款都是給房地產企業的，當房地產行業出現不行的時候，銀行貸款還不起，出現太多不良，銀行信貸資產出現危機。
同時，就是消費者按揭買房的抵押物不再足值，銀行要求消費者補充抵押或者提前還款，消費者做不到的情況就會出現社會混亂。
4.已購房者不服。
對於很多已購房者而言，可能剛買就下降了房價，自然會不服，要求退房退錢。 
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銀行小狗
從目前情況來看，一二線城市房價會緩慢下降，每年跌個15%左右，通過幾年的時間實現軟著陸，而三四線城市房價可能會發生大起大落，這主要是看當地的人口的流入情況，以及產業結構是否單一，未來三四線城市房價在跌幅方面會出現一定的分化。目前，環京樓市房價已經跌去三四成。
房子降了，大家都能買得起，好象不太可能，目前國家倡導的是“居者有其屋”，也就是說，一般的年輕人通過自己的努力，到了中年時候，大約35歲左右，可以攢夠買房的首付款，然後再貸款買房，由於目前國內房地產也存在著一定的槓桿，要想房價完全降到白菜價是不太可能的。即使是在國外，也有一部分人買得起房，一部分人靠租房居住，像美國這樣的國家，也有一半左右的居民是租房居住。
現在國內的高房價一二線城市動輒幾百萬甚至上千萬，這實在太離譜，如果一二線城市房價與當地居民收入掛鉤，那麼房價可能在目前的基礎上跌去七成左右。未來的建立的長效機制的模式是，有錢人可以買商品房住，而剛剛畢業或者收入不高的群體可以住長租房，或者購房共有產權房。房價降低了，房租也會相應調整，大家購房還貸的壓力減輕了，消費能力增強了，生活質量提高了，這才是房價下跌對居民的直接效果。
不執著財經
很多人，都只是想聽到自己想聽到的回答而言。
於是很多答主就說他們想聽的，喜聞樂見房價唱衰論。
問的時候，一些人心裡已經有自己的答案了，只是來這裡找共鳴。
這和股票跌的時候，瘋狂瀏覽股票網站，看股吧，看新聞呀，想找找哪個專家、大神，發表讓大家堅定信心的言論，吃一顆速效救心丸，晚上好睡覺，嗯我以前就這樣的。
那就先說兩句很多人愛聽的
房價會降，一定會降~也降了，以後肯定還要降
先看一線城市
北京，全市均價，降了五大五十一塊。
深圳已經連續跌了四個月了，心驚動魄。
上海，看來上海低迷了整整一年啊，上海各個區域也是陰跌不止。
接下來看一看進一年多來，新出限購政策的區域，兩個代表，成都和海南，基本上外地人不能直接買房了，本地人也被嚴格限制，二手房買賣也有嚴格的持有年限。
看來成都樓市呈現出量價齊跌的現象。
《海南限購四個月之後：三亞市區基本上無房可賣》
http://news.163.com/18/0830/08/DQEMV2PI000187VE.html
三亞，曾經的旅遊地產炒房“重災區”，上升趨勢終於止住了，咦，怎麼環比還在漲呢？
好了我不抖包袱了，海口也一樣漲勢止住了，同比漲了31.35%，要不是限購，真比炒股穩當多了。
接下來看地級市和縣域房價。
打開http://www.creprice.cn/ 中國房價行情網，一個房地產行業協會建立的大數據房價統計網站。
如果充會員的話，就能查看全部信息，多角度，垮時間，跨區域對比，非常給力的工具。
我們去了解一下吧~~
去你大爺的這特麼是什麼鬼，賣了房子還要賣數據，萬惡的資本……罷了罷了，將就用一下他有限的免費數據吧。
就隨便選取幾個省份
這種展現方式比苦逼的列表對比要直觀多了
然而找數據很繁瑣…………下面開始我就直接放結論了吧，歡迎拍磚
地市級城市房價區間一般為4000-10000
縣城區間3000-8000，其實和地級市的差距已經很小了。
為什麼？十八線八竿子打不到的縣城房價也要跟著大城市起鬨，為什麼那麼多人口顯示淨流出的小城市，小縣鎮，房價也跟著大城市有學有樣？
《除了性生活，只剩打麻將：中國2000多個縣城生活實錄》
http://wemedia.ifeng.com/87164543/wemedia.shtml
因為城市化，農民進城了。
即是小城人口淨流出，以前村裡的人也進城了，因為各種原因，買一套房子，改善住宅，生活便利，原本一千，兩千多的房子，慢慢就漲起來了。
有一個要反反覆覆強調的事實，我國的總體城市化率，按照國際通行的標準，40%。
個人親見，2018上半年，成都仁壽，下面默默無聞的一個鎮，叫滿井，街上新樓盤，第一次路過的時候，均價2000左右，第二次是幾個月後，已經5000-6000了，我們刻意去樓盤裡參觀了一下，發現已經有不少入住了，一樓的戶型帶一個車庫，裡面有一家人為著桌子在吃飯，有顫顫巍巍的穿著舊衣服的老奶奶，頭上還包著巾，必是農村的無疑。
成都本身天府新區的大規模擴建，加速了鄉村城市化……
全國所有地區，城市化是官方的硬性政績，雷打不動，這個過程如火如荼，棚改入市只是其中之一。
房價沒有突然下降的基礎，只有在官方強力調控下的強行趨於穩定，這一輪房價的途漲，是諸多因素已經累積到了閾值，集中起作用，包括：
1、城市化進入下半場，二線大城市開展搶人戰。
2、物價連年上漲，住房開發成本推高，自然上漲。
3、製造業雖然羸弱，然後我們的經濟依然跛足大步邁向前，取得了可觀的發展成果，企業對利潤的追求，貨幣的不斷髮行，經濟發展必然緩慢推高物價。
再直接引用一句任大炮的話：“我們的房地產很健康，沒有泡沫”。
如果房價突然下降，大家都買得起房了，那麼海量銀行抵押品會貶值，引發壞賬危機，銀行一壞賬政府平臺跟著壞賬，觸發擠兌，房地產上下游產業鏈陷入危機，沒利潤，不開工，開工也是虧，倒閉，破產，下崗，社會不穩定，比買不起房糟糕一萬倍。
請參閱
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房價還可能降回2010年前的水平嗎？
https://www.wukong.com/answer/6621415047920877832/
你覺得高房價是不是一種剝削行為？
橘貓娘化實驗體二號
房價突然下降，大家更買不起房子了，所以題目中所說的，大家都買得起房子了，幾乎是不可能的事情。房價突然下降，原本持幣觀望的人或者是有購房需求的人，還會買房子嗎？
原來買不起，現在房價一下降買得起了，但是他敢買嗎？不敢呀！因為害怕房價會繼續下降。這就是人們的心理，買漲不買跌，房價瘋漲的時候，大家覺得買了以後肯定會漲價，划算那趕緊買。等房價下跌的時候，就沒人敢買了，萬一買了以後房價繼續下跌呢，豈不是會被套牢。這個月買了是這樣的價格，如果我下個月買，是不是更便宜一點呢。買房子畢竟是個大事，任何家庭都要慎重考慮，再三才能下決定，我每一個月少付幾萬塊，甚至十幾萬塊，這個時候哪還有人捨得立即買房子呢！
一旦房價開始下跌，很多房產企業就會撐不住，降價打折促銷，那是必然的事情，到那個時候，銀行的貸款更難放下來，因為銀行也不知道放假到底能跌到什麼程度。到時候雖然房價下跌了，但是隻能全款買，那麼房價的下跌到什麼程度，才能讓所有人買得起房子呢？
王龍說財
每個房子都是不一樣的，交通是否方便，菜場遠近，超市，醫院，學校，距離單位遠近，綠化，戶型，等等，總有人願意出更高的價格買更好的房子。北京奧體附近的房子降價到3000，我就買的起了，但是肯定有比我有錢的願意4000買，最後下來又上萬了。這是一個很容易就想到的規律！
現在大家關注的是價格，房子買得起固然好，但是你住進樓房就高興了嗎？你住的房子噪音大嗎？隔音功能怎麼樣？房屋的質量好嗎？抵抗地震的功能強嗎？公攤面積大嗎？光關注外表有用嗎？花這麼多錢買的房子，到底值不值！帶給人們真正的物質享受嗎？
其實不存在沒房子住的問題，誰沒房住？現在只存在競爭高品質生活居住地的問題，如果所有人都能買得起城市的高端房子，這樣的社會是不存在的，也不可能，因為社會是競爭的，現在的香港就是中國的縮影，什麼時候都不可能讓所有人都能輕易就可以過上富裕的生活，這樣誰會去艱苦奮鬥？所以不管什麼時候城市中的高端房子都是大家的奮鬥目標，不可能都買得起。
房子降價對社會發展越來越好。因為加價太高給年青一代壓太大不想生育會導致人口大大下降。房價太高會影響社會發展穩定。房價太高是一個無用的空間升值，因為社會上必畢是窮人多！所以目前來看適當的調低房價還是很好的，可以讓很多人得到幫助！
一顆愛你的心
近日，很多房地產大亨都胸有成竹的說房價在幾年內還是剛剛的漲~沒問題。但也有某網絡巨頭外星人說房地產行業即將迎來大的洗牌，或許就會面臨崩盤~不會在出現持續上漲升溫的房價了。那麼到底會怎樣呢？小編沒有高智商的外星人頭腦只能結合過去經驗經歷和未來經濟變化來分析咯~無論對錯再沒有到那一天前都只是猜測。
未來、將來房價會怎麼樣我們只能從現在的樓市發展與過去的變化來想象會怎樣~
過去
其實很多購房者都會問的一個問題哪怕是自己住房者也都很關心這個問題~那麼我們今天就結合現狀與過去分析一下未來吧~！
中國發展的速度有目共睹~不僅僅是房子漲了翻倍甚至幾倍~其他物品交易也都在物價上漲。
不說太久遠就說5年前的房價吧~以福州來說5年前的各區的平均價格在6000元每平方左右~時隔五年現在的房價在20000元每平方左右~這中間的一漲再漲是都可以很真實很清晰的看得到的。
當然俗話說的好物極必反~世間萬物到了一個鼎盛的時代總歸會從零開始，但這句話用在房產上面好像永遠沒有盡頭。沒人知道房價現在是不是已經達到了最頂峰，我知道的只是房價現在還在漲。
那麼現狀問題也很清晰國家開放二胎人口越來越多自然房子需求量就大幅上升，需要買房的人就越多，物以稀為貴，房子多的時候可選擇性大但房子少的時候有房子賣再貴也會買吧！
運籌帷幄之看破世間
這要看有多突然，如果緩緩的，讓社會有足夠的應付時間那經濟可能會變得更健康。。
資金會流向市場，高新科技產業。
同時也要防止過多的進入股市，以免引起股市過熱，
如果突然的太劇烈，那當年的香港為例。不過因為香港遇到了金融危機，只能做參考。
97年到98年香港房價下跌一半，大量中產階級變成了負產階級。銀行沒收房產，流落街頭。到2003年已經降了70%，達到谷底。
此時香港按揭22的按揭是負資產按揭。把房子賣了都還不清貸款，流落街頭還要還貸款。
當年的日本甚至比這個還嚴重，到現在都沒緩過氣來。
