老人与海emily
房价最理想的就是温和上涨。我看到很多人都在说房价会降，希望房价降，如果房价降的话，会带来一系列的后果，因为房价它不仅仅只是房子，它是一系列的产业链的上游，就是建筑行业，它的下游就是装修。可以说是拉动了所有的产业。
如果这个城市的房价是持续下降的，那么代表这个城市的人口是净流出的，这并不是一件好事情。当然，如果前期暴涨的除外。而且我们有买涨不买跌，房子越跌越没人买，然后这样形成恶性循环。
我们有很多错过这一波房子涨价的人，就觉得希望能够回到原地，而且我们也可以看到，现在反对房子涨价人的声音越来越少，为什么？有房族队伍越来越庞大了。站的利益和角度已经不同了。有报道中国家庭大部分的资产是以房子这些不动产为主。换句话就是说居民的负债是挺高的。
如果房价下跌，就代表着居民的家庭资产严重缩水。但是如果房价暴涨的话，这绝对是不好的，因为房子的主要功能是拿来住的，房价下跌和暴涨都是严重危害整个房地产市场。
房子上涨还是下跌，说白了其实是由市场的供求关系决定的，现在你可以看到有些地方的房子价格已经在开始上涨，有些地方的房子价格已经开始下跌，这就是分化，这就是市场。
知常容
特大城市的房价是不可能大降的，降的也是阶段性的降，还会涨回：比如和北京贴近的燕郊，去年年底都涨到3万5了，当时据传说是能干到5万，但年后因为限购，直接拉到2万，但也没有谁卖房呀，最近又涨了，而且肯定会回到3万这个档。
除了北京、上海、广州、深圳房价不会大降外，看看今年的海南，之前朋友在三亚的房子就说是卖看后悔了，现在乐的都找不到北了，大海南自由贸易区房子那就坐火箭呀。
但是，三四线城市的房子就不行了，哈尔滨的房价近十年不涨反降，这个情况最严重的就是东北的市级房子，所以，降还是二三线城市，特大城市、临海开发区这类城市不会降的。
如果房子都降了，降到了所有人都能买得起时，房子不值钱了，那就可怕了，房子关联的产业太多了，所有关联的产业全得完蛋，然后就是次贷危机，失业潮加重，银行手里一大堆房子，人民币贬值，底层人群就更难了，富人抽金，穷人压力更大，会出现更多矛盾。
房子是不会大降的，只能说缓慢上涨！
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孙洪鹤
房价降了，大家都买得起房子，于是乎，纷纷拿钱买房，人人都有了自己的房子，从此，杜甫的理想“天下寒俱欢颜”就可以实现了。
太理想化了，说得我自己都不信。房价降了，大家都去买房，房子的生产商会想: 哇噻！这么多人买房，房子就这么多，很快就会被卖光，卖光了没房卖不说，那得少卖多少钱啊？涨价！涨价！马上涨价！房子涨价了，又有很多人买不起房子了。
其实，这还是理想状态，真实的情况会是这样的: 房子降价了，很多人都开始观望，房价可能还会降，现在下手买，买贵了咋办？还是等等再说吧！大家都在观望，房屋买卖成交量下降，市场惨淡。
如果你在股票市场待过就会知道，市场下跌股票交易所门可罗雀，只有市场上涨时股票交易所才门庭若市。这就是金融市场的实际情况。现在的房地产市场和股票市场一样，都具备金融属性。
本来房子是用来住的，不是用来炒的，可现在房子已经脱离了基本属性，成了金融产品。所以才会出现房子降价，大家买得起房子了，却没人买的现象。
不过，随着房地产税等一系列政策出台，房子回归本来属性，到那时，大家都能买得起房子，那才是最理想的状态。
有得观史
首先要分析一下，房子能否有降价？
房子能否降价
房子是可以降价的，目前正在调控，有些地方因为限购，虽然购房成本有上升，但是整体上还是控制住了无限上涨。不过要想实现降到成本价，只有做梦，因为房地产行业不是慈善行业，辛辛苦苦去拍地，拿地，最终成本价卖出去的话，他们股东应该不会同意。
全民买房
要实现每个人都买得起房，就是实现了共同富裕或者房价下跌，刚刚分析了，房价短时间不会下降太多，那就是等全民富裕了。如果房价真的降到白菜价了，会怎么样呢？
房价下降的影响？
1.税收大幅下降，上下游行业落寞。
房价降了，开发商拿地的热情不高，虽然价格到了每个人都买得起的地步，但是开发商的收入不丰富了，所以导致很多开发商没钱维持，很多在建工程烂尾，上下游行业，水泥，钢筋等行业出现危机，大批倒闭潮出现。
2.建筑行业，水泥，钢筋等行业大幅削减。
房价下跌，开发商没钱开发，建筑行业没工可开，工人失业，大批建筑行业企业倒闭。水泥，钢筋等行业一样出现
3.银行危机出现
银行最大头的贷款都是给房地产企业的，当房地产行业出现不行的时候，银行贷款还不起，出现太多不良，银行信贷资产出现危机。
同时，就是消费者按揭买房的抵押物不再足值，银行要求消费者补充抵押或者提前还款，消费者做不到的情况就会出现社会混乱。
4.已购房者不服。
对于很多已购房者而言，可能刚买就下降了房价，自然会不服，要求退房退钱。 
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银行小狗
从目前情况来看，一二线城市房价会缓慢下降，每年跌个15%左右，通过几年的时间实现软着陆，而三四线城市房价可能会发生大起大落，这主要是看当地的人口的流入情况，以及产业结构是否单一，未来三四线城市房价在跌幅方面会出现一定的分化。目前，环京楼市房价已经跌去三四成。
房子降了，大家都能买得起，好象不太可能，目前国家倡导的是“居者有其屋”，也就是说，一般的年轻人通过自己的努力，到了中年时候，大约35岁左右，可以攒够买房的首付款，然后再贷款买房，由于目前国内房地产也存在着一定的杠杆，要想房价完全降到白菜价是不太可能的。即使是在国外，也有一部分人买得起房，一部分人靠租房居住，像美国这样的国家，也有一半左右的居民是租房居住。
现在国内的高房价一二线城市动辄几百万甚至上千万，这实在太离谱，如果一二线城市房价与当地居民收入挂钩，那么房价可能在目前的基础上跌去七成左右。未来的建立的长效机制的模式是，有钱人可以买商品房住，而刚刚毕业或者收入不高的群体可以住长租房，或者购房共有产权房。房价降低了，房租也会相应调整，大家购房还贷的压力减轻了，消费能力增强了，生活质量提高了，这才是房价下跌对居民的直接效果。
不执著财经
很多人，都只是想听到自己想听到的回答而言。
于是很多答主就说他们想听的，喜闻乐见房价唱衰论。
问的时候，一些人心里已经有自己的答案了，只是来这里找共鸣。
这和股票跌的时候，疯狂浏览股票网站，看股吧，看新闻呀，想找找哪个专家、大神，发表让大家坚定信心的言论，吃一颗速效救心丸，晚上好睡觉，嗯我以前就这样的。
那就先说两句很多人爱听的
房价会降，一定会降~也降了，以后肯定还要降
先看一线城市
北京，全市均价，降了五大五十一块。
深圳已经连续跌了四个月了，心惊动魄。
上海，看来上海低迷了整整一年啊，上海各个区域也是阴跌不止。
接下来看一看进一年多来，新出限购政策的区域，两个代表，成都和海南，基本上外地人不能直接买房了，本地人也被严格限制，二手房买卖也有严格的持有年限。
看来成都楼市呈现出量价齐跌的现象。
《海南限购四个月之后：三亚市区基本上无房可卖》
http://news.163.com/18/0830/08/DQEMV2PI000187VE.html
三亚，曾经的旅游地产炒房“重灾区”，上升趋势终于止住了，咦，怎么环比还在涨呢？
好了我不抖包袱了，海口也一样涨势止住了，同比涨了31.35%，要不是限购，真比炒股稳当多了。
接下来看地级市和县域房价。
打开http://www.creprice.cn/ 中国房价行情网，一个房地产行业协会建立的大数据房价统计网站。
如果充会员的话，就能查看全部信息，多角度，垮时间，跨区域对比，非常给力的工具。
我们去了解一下吧~~
去你大爷的这特么是什么鬼，卖了房子还要卖数据，万恶的资本……罢了罢了，将就用一下他有限的免费数据吧。
就随便选取几个省份
这种展现方式比苦逼的列表对比要直观多了
然而找数据很繁琐…………下面开始我就直接放结论了吧，欢迎拍砖
地市级城市房价区间一般为4000-10000
县城区间3000-8000，其实和地级市的差距已经很小了。
为什么？十八线八竿子打不到的县城房价也要跟着大城市起哄，为什么那么多人口显示净流出的小城市，小县镇，房价也跟着大城市有学有样？
《除了性生活，只剩打麻将：中国2000多个县城生活实录》
http://wemedia.ifeng.com/87164543/wemedia.shtml
因为城市化，农民进城了。
即是小城人口净流出，以前村里的人也进城了，因为各种原因，买一套房子，改善住宅，生活便利，原本一千，两千多的房子，慢慢就涨起来了。
有一个要反反复复强调的事实，我国的总体城市化率，按照国际通行的标准，40%。
个人亲见，2018上半年，成都仁寿，下面默默无闻的一个镇，叫满井，街上新楼盘，第一次路过的时候，均价2000左右，第二次是几个月后，已经5000-6000了，我们刻意去楼盘里参观了一下，发现已经有不少入住了，一楼的户型带一个车库，里面有一家人为着桌子在吃饭，有颤颤巍巍的穿着旧衣服的老奶奶，头上还包着巾，必是农村的无疑。
成都本身天府新区的大规模扩建，加速了乡村城市化……
全国所有地区，城市化是官方的硬性政绩，雷打不动，这个过程如火如荼，棚改入市只是其中之一。
房价没有突然下降的基础，只有在官方强力调控下的强行趋于稳定，这一轮房价的途涨，是诸多因素已经累积到了阈值，集中起作用，包括：
1、城市化进入下半场，二线大城市开展抢人战。
2、物价连年上涨，住房开发成本推高，自然上涨。
3、制造业虽然羸弱，然后我们的经济依然跛足大步迈向前，取得了可观的发展成果，企业对利润的追求，货币的不断发行，经济发展必然缓慢推高物价。
再直接引用一句任大炮的话：“我们的房地产很健康，没有泡沫”。
如果房价突然下降，大家都买得起房了，那么海量银行抵押品会贬值，引发坏账危机，银行一坏账政府平台跟着坏账，触发挤兑，房地产上下游产业链陷入危机，没利润，不开工，开工也是亏，倒闭，破产，下岗，社会不稳定，比买不起房糟糕一万倍。
请参阅
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房价还可能降回2010年前的水平吗？
https://www.wukong.com/answer/6621415047920877832/
你觉得高房价是不是一种剥削行为？
橘猫娘化实验体二号
房价突然下降，大家更买不起房子了，所以题目中所说的，大家都买得起房子了，几乎是不可能的事情。房价突然下降，原本持币观望的人或者是有购房需求的人，还会买房子吗？
原来买不起，现在房价一下降买得起了，但是他敢买吗？不敢呀！因为害怕房价会继续下降。这就是人们的心理，买涨不买跌，房价疯涨的时候，大家觉得买了以后肯定会涨价，划算那赶紧买。等房价下跌的时候，就没人敢买了，万一买了以后房价继续下跌呢，岂不是会被套牢。这个月买了是这样的价格，如果我下个月买，是不是更便宜一点呢。买房子毕竟是个大事，任何家庭都要慎重考虑，再三才能下决定，我每一个月少付几万块，甚至十几万块，这个时候哪还有人舍得立即买房子呢！
一旦房价开始下跌，很多房产企业就会撑不住，降价打折促销，那是必然的事情，到那个时候，银行的贷款更难放下来，因为银行也不知道放假到底能跌到什么程度。到时候虽然房价下跌了，但是只能全款买，那么房价的下跌到什么程度，才能让所有人买得起房子呢？
王龙说财
每个房子都是不一样的，交通是否方便，菜场远近，超市，医院，学校，距离单位远近，绿化，户型，等等，总有人愿意出更高的价格买更好的房子。北京奥体附近的房子降价到3000，我就买的起了，但是肯定有比我有钱的愿意4000买，最后下来又上万了。这是一个很容易就想到的规律！
现在大家关注的是价格，房子买得起固然好，但是你住进楼房就高兴了吗？你住的房子噪音大吗？隔音功能怎么样？房屋的质量好吗？抵抗地震的功能强吗？公摊面积大吗？光关注外表有用吗？花这么多钱买的房子，到底值不值！带给人们真正的物质享受吗？
其实不存在没房子住的问题，谁没房住？现在只存在竞争高品质生活居住地的问题，如果所有人都能买得起城市的高端房子，这样的社会是不存在的，也不可能，因为社会是竞争的，现在的香港就是中国的缩影，什么时候都不可能让所有人都能轻易就可以过上富裕的生活，这样谁会去艰苦奋斗？所以不管什么时候城市中的高端房子都是大家的奋斗目标，不可能都买得起。
房子降价对社会发展越来越好。因为加价太高给年青一代压太大不想生育会导致人口大大下降。房价太高会影响社会发展稳定。房价太高是一个无用的空间升值，因为社会上必毕是穷人多！所以目前来看适当的调低房价还是很好的，可以让很多人得到帮助！
一颗爱你的心
近日，很多房地产大亨都胸有成竹的说房价在几年内还是刚刚的涨~没问题。但也有某网络巨头外星人说房地产行业即将迎来大的洗牌，或许就会面临崩盘~不会在出现持续上涨升温的房价了。那么到底会怎样呢？小编没有高智商的外星人头脑只能结合过去经验经历和未来经济变化来分析咯~无论对错再没有到那一天前都只是猜测。
未来、将来房价会怎么样我们只能从现在的楼市发展与过去的变化来想象会怎样~
过去
其实很多购房者都会问的一个问题哪怕是自己住房者也都很关心这个问题~那么我们今天就结合现状与过去分析一下未来吧~！
中国发展的速度有目共睹~不仅仅是房子涨了翻倍甚至几倍~其他物品交易也都在物价上涨。
不说太久远就说5年前的房价吧~以福州来说5年前的各区的平均价格在6000元每平方左右~时隔五年现在的房价在20000元每平方左右~这中间的一涨再涨是都可以很真实很清晰的看得到的。
当然俗话说的好物极必反~世间万物到了一个鼎盛的时代总归会从零开始，但这句话用在房产上面好像永远没有尽头。没人知道房价现在是不是已经达到了最顶峰，我知道的只是房价现在还在涨。
那么现状问题也很清晰国家开放二胎人口越来越多自然房子需求量就大幅上升，需要买房的人就越多，物以稀为贵，房子多的时候可选择性大但房子少的时候有房子卖再贵也会买吧！
运筹帷幄之看破世间
这要看有多突然，如果缓缓的，让社会有足够的应付时间那经济可能会变得更健康。。
资金会流向市场，高新科技产业。
同时也要防止过多的进入股市，以免引起股市过热，
如果突然的太剧烈，那当年的香港为例。不过因为香港遇到了金融危机，只能做参考。
97年到98年香港房价下跌一半，大量中产阶级变成了负产阶级。银行没收房产，流落街头。到2003年已经降了70%，达到谷底。
此时香港按揭22的按揭是负资产按揭。把房子卖了都还不清贷款，流落街头还要还贷款。
当年的日本甚至比这个还严重，到现在都没缓过气来。
