05.29 滨州：楼房漏雨的看过来，个人也能申领维修基金

滨城区房管局：符合条件的个人，也可以申领房屋维修基金

近期，滨州下了几场大雨，很多小区都存在漏水的问题，顶层住户表示，房顶属于整栋楼房的公共建筑部分，对楼顶的维修费用需有全体业主共同承担，不能只有顶层住户来承担。也有业主建议，可以向房管部门申领房屋维修基金，来对房顶进行维修。那么房屋维修基金该如何申领呢？需要哪些条件呢？

5月28日，滨城区房管局一名工作人员介绍，交纳房屋维修基金是从2008年开始实行的，是保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用的专项资金。业主的私有建筑部分的维修不在该基金保障范围之内。

该工作人员介绍，为了最大限度地发挥房屋维修基金的保障力度，根据现实情况，目前申领房屋维修基金可以分为两大类，一种情况是集体申领，一种是个人申领。

集体申领可以是整个小区，也可以是单独的某栋楼，需要全体小区业主或者某栋楼的全体住户全都已经交纳过房屋维修基金，而且还需经过全体小区2/3业主同意才可以申领。

针对2008年之前的老旧小区业主，很少有交纳房屋维修基金的，但在楼房买卖过户时，也有业主交纳过房屋维修基金，一旦遇到楼房共用部分需要维修的情况，已交纳过该费用的业主个人，也可以申领房屋维修基金，这种情况不受需经2/3业主同意等其他条件的限制。