今年淮北楼市“金三银四”整体回暖乏力
进入“红五月”传统销售旺季以来
市场成交活跃
需求不减
看房客户较上月有所增多
除首周受假期的影响外
其余各周成交成交量维持140套水平
据星空地产研究院的数据显示，截止2018年5月31日，淮北市区5月商品房共计备案1193套，环比增加414套，上涨53.15%，备案总面积103817.67㎡，环比增加29825.05元/㎡，上涨40.31%。其中住宅备案684套，环比增加148套，上涨27.61%，同比减少131套，下跌16.07%，5月住宅均价5932.70元/㎡，环比每平米增加5.41元/㎡，环比上涨0.09%，同比增加591.27元/㎡，上涨11.07%。
库存方面：截止到2018年5月30日,淮北市商品房住宅库存有10725套减少1021套，按照近三个月的去化速度,需要14.1个月的去化周期,库存与较上周微跌，随着众多与日俱增的“鲜肉”朝阳盘落户，那些在淮北楼市打头阵的“元老”盘也相继迎来了尾盘期。
星空地产研究院的数据显示，2018年5月，淮北市区住宅累计备案成交684套，环比增加148套，上涨27.61%，备案面积累计7.63万㎡，环比增加1.61万㎡，环比上涨26.83%；备案均价5932.70元/㎡，环比每平米增加5.41元/㎡，环比上涨0.09%。
从淮北住宅成交套数与成交均价的月度走势图可以明显看出，2017年5月同期相比，淮北住宅均价上涨了近591.27元/平米。简单来说，如果你现在买一套100平米的房子，比2017年5月多花59127元/套。
2018年5月，作为淮北备案量主力的相山区备案量依然第一，备案531套；杜集区有3家楼盘备案，本月以144套位居第二名，恒大御景湾在售新盘,滨湖新城和龙城锦苑皆是尾盘在不断的备案支撑着5月份的成交量。烈山区第三成交9套，作为烈山区仅两家老楼盘静安观澜郡和南湖雅苑备案支撑烈山区的成交量。
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