導語
還在吐槽現在的房價貴？綠葉君帶你“穿越”去民國，那個年代的杭州房價，嘖嘖！人力車伕不吃不喝奮鬥五十年，也買不到一套像樣的房子。
民國二十年，西湖藝術專科學校的老師、《實測杭州市街圖》的作者、夏丏尊的好朋友、知名畫家張光釗對前來杭州遊玩的旅客說：“杭州消費浩繁，生活奢靡，地價高貴，居住困難，尋覓棲宿，至為不易。”
跟今天比起來，那時候杭州的房子真的貴嗎？舉個例子，現在杭州湖濱公園一帶，在民國二十年代是全市房價最高的地段，新建的一樓一底微型別墅，建築面積六七十個平米，售價才一萬塊大洋。要是買兩樓兩底，建築面積一百多平米，也只需要兩萬塊大洋不到。城裡的清河坊巷，房價位居全市第二位，去巷子裡打聽二手房，三間一所、佔地兩分的小院子，最多八千塊大洋就能拿下。
民國杭州所謂“大洋”，泛指所有面值一元的銀元，重量在七克上下，實含純銀六克半。就算它實含純銀七克，一萬塊大洋才相當於七萬克銀子。現在一克白銀相當於十元人民幣左右，七萬克才七十萬元。
綠葉君點評拿現在的錢穿越去民國，70萬元，就能在最貴的地段買一幢微型別墅；而買一幢像模像樣的小別墅了，也只要100多萬元就夠了。
那麼，民國時期的杭州房價究竟是高還是低呢？
對那時的杭州人來說，別說一萬塊大洋，就是一千塊大洋，也是一筆鉅款，因為那時候普通人的收入實在太低。
截至民國二十年，杭州城區共有八千八百個人力車伕，他們從車行租到人力車，日夜三班倒，每人每天平均拉上七八個小時，只能掙到一塊大洋，刨去交給車行的份兒錢，還有交給警察的罰款，每人每月只能掙十塊大洋左右。這些人如果想在杭州城區買一所像樣的房子，即使不吃不喝，也要奮鬥五十年。
民國杭州已經有了出租用的汽車，全市共有十三家出租車公司(當時叫“汽車行”)，不管給哪家公司開車，司機每月最高收入都不可能超過三十塊大洋，然後他們還要養活老婆孩子，還要買時新的衣服(汽車司機為上流社會服務，必須在意穿衣打扮)，搞不好還要沾上交通肇事，即使從青壯小夥一直工作到鬍子發白，能積攢上萬塊大洋嗎？絕對不可能。
綠葉君點評這樣看來，現在的出租車師傅幸福多了。按照5000元/月的淨收入，師傅們只要專注開車20年，便能在杭州擁有一套自己的小房子了。加上各種打車軟件的助力，提前買房可以有！
再看工人的收入。民國二十一年，杭州各大絲廠的女工鬧罷工，要求每天開到半塊大洋的工錢。每天半塊，一個月才掙多少？十五塊而已，而且連這個數目都是她們的夢想。建築工人需要技術，收入稍微高一些，幹一天活兒掙一天錢，忙活一個月也不過只有二三十塊大洋。
所以從工薪階層的收入來看，民國杭州的房價實在很高，高到了絕大多數勞工永遠也買不起的地步。所以張光釗又說：“杭州市民除極少數自營房屋外，大都賃居而居。”意思就是絕大多數人都在租房住。
綠葉君點評看來，不論在民國還是現在，買房都不是那麼easy的事情！大家只有面對現實，努力攢銀子咯！
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