现在买房子的人都希望买的房子能便宜一些，许多人和原房主讨价还价，可是效果并不好。有些原本可以达成的交易可是由于价格的原因而吹了。对于二手房买卖，其实就是买卖双方之间的心理博弈，买方想在议价中能少花点钱，而卖方也不甘示弱，他不想自己的房子就那么便宜的卖出去，最终这笔交易很难达成。其实，那是你没挑对人。有这么6类房主，你要是抓住要点是有很大可能性砍下价的。你知道有哪6种人吗？
第1种是急需资金救急的人。因为人的生活是不可能一帆风顺的，有些人做买卖难免有资金周转不开。没办法只有买房子换取现金。他们急需要现金，所以他们想把房子卖的越快越好，好不容易碰到买主，那样买方便有了主导权，这样砍价的空间就会很大。第二种是那些需要卖房然后买房的人。现在楼市调控那么严，因为限购令的缘故，许多人只能先卖房后买房。所以如果买方的诚意很大，而且两方谈得拢，那么以稍低价格也是可以成交的。第三种是急需卖旧房来筹集资金的改善型业主。他们是已经谈好新房准备交款，而需要卖原房来得到现金。
第4种是需要回笼资金的生意人。有些人买房是为了做生意，投资房子挣钱。他一般都有自己的买卖。而如果他生意上缺钱的话，他肯定会卖房。这时候他通过买房挣到不少钱了。所以遇到这样的卖方是也会做出让步的。第五种是手中有多套房的业主。他们想尽快把房子卖出去，在他们手里房子很多了，而且也盈利不少，不会差那些钱。第6种是已离婚准备分房产的卖家。有些已离婚的夫妻在分房产时，因为只有一套房，很可能将房子卖掉，直接分钱，所以为了尽快撇清关系，肯定会大让价出售房子。
总之对于卖家来说他们不管是因为什么原因卖方已经赚不少钱了。只不过许多人希望多赚一些。所以说只要你发现卖方是上述这6种人其中之一，那你好好表现自己的诚意然后合理的交谈，那是完全可以以低一点的价格成交的。
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