白说情感
根据中央一号文件提出，自2013年始，将于2018年全面完成土地确权工作。在农村建房需要什么条件呢？下面我来回答这个问题。
建房理由
按照一户一宅的法律规定，符合下列条件的村民可向本集体经济组织申报建房。
1、共同生活的兄弟或者子女到了法定结婚年龄，在需要建房分开居住的；
2、现有住房属于危旧房需要拆除重建；
3、因迁建或按政策实行移民搬迁；
4、原住房因灾毁需重建；
（火灾过后的房子）
5、法律规定的其他情形；
建房申请材料
1、建房申请书和建房审批表；
2、申请人身份证及户口簿；
3、原有宅基扩建或改建提供原宅基地使用权证明；
建房审批流程
1、村民小组收村民建房申请后，召开村民小组会讨论，经村民小组会同意，提交村委会审查；
2、村五个工作日内完成审查，通过后张榜公布七天，报乡镇审核；
3、乡镇规划所同国土所五个工作日将到现场审核；
4、乡镇政府七个工作日内办结建房规划许可及用地审批；
随着我们对土地的管理越来越严格，农民在农村建房也会越来越规范，这就是我所了解的农村建房的相关程序，如有不当之处，还请留言指正！
基层财政工作人员甲
随着土地确权逐步接近尾声，土地管理也是越来越严格，农村建房不但要有规矩，而且不能随便建。但具体是哪些情况呢？我们一同看一下。
根据法律规定，农村的土地用途严禁擅自改变，也就是不允许将耕地改变为建设用地。如果要改变，必须经过更加严格的审批手续，只有审批通过了，耕地才有可能变为建设用地，可以用于盖房子。但是正常情况下是坚决不允许的，最终或将面临被“拆掉”的命运。
农村宅基地保障的是农民居住权，因此对于那些不珍惜或者已经不需要房屋的农民来说，就没用处了，白白占用一块宅基地。很多农民早已落户城里，村上的房子任它自生自灭。对于这种闲置超过两年的房屋或者已经倒塌了的房屋，是不能确权的，房屋可能将被拆除，宅基地会被村集体收回给需要的农民。
农村一户一宅原则大家都知道了。如果违反规定，在一宅之外，又有一套房屋的，第二套房屋就不能确权。但有例外情况，如果两块宅基地的面积加起来都不超过当地规定的宅基地的面积的，两个地上房屋都可以确权。
在确权之前这家人已经符合分户条件或者已经办理了分户的，两套房屋都可以确权。
五保户本身就是受村上供养的，五保户大多是因为没有子女才能成为五保户，因此五保户去世之后，房屋多半是没人继承的，没人继承的房屋，当然不会被确权。五保户去世后，原则上他的房屋是归村里，村里可以拆除。
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近年来随着国家大力扶持农村农民朋友的政策的实施，农村经济发展迅速，农民朋友的生活水平越来越高，部分农民早已踏入了小康的生活水平。现在的农村面可谓貌焕然一新。
不过，截至2018年，历时五年的土地确权工作已经进入了收尾。由于城乡一体化的发展，许多农村土地被征用，现在农村土地也越来越少了。故此，从今年开始起农村宅基地的审批也越来越严格，并且农民朋友建新房也越来越困难了。
但是，在农村土地确权结束还有好几个月的时间，如果您满足以下几个条件就可以建房了，农民朋友们要抓紧时间了。
一、原房子属于危房的。
国家统一部署的重要民生工程中就有农村危房改造这一项，如果您家的房子是危房，年久失修，是可以拆房建房的。此外还有政府的各种补贴，补助，一般的会有20000元左右，特别困难的有50000元左右，有需要的农民朋友可以看看相关政策。
二、原房子翻盖重建的。
如果您想在原宅基地翻盖房子，这是可以的。不过也需要到该地相关部门办理手续，以便村里干部不知道情况闹出不必要的麻烦。这种情况还是多见的，因为现在许多农民朋友的生活条件越来越好，要求也越来越高了，盖个新房子是合情合理的。
三、需要分户的并且已经申请到了宅基地的。
现在的农村年轻一代朋友们，有很多需要和父母分开的，需要申请宅基地才能建房。如果您已经申请到了宅基地，就可以依法建房了。由于农村土地被大量征用，宅基地的申请会越来越困难。估计到土地确权结束后，农村两会全面停止审批宅基地。需要的农民朋友们可以抓紧时间了。
趁着农村土地确权工作还没有结束，需要建新房并且符合以上三种条件的农民朋友们可以考虑行动了。将来，农村宅基地的申请办理将不再可能了，后续国家会有相关的规定与政策，敬请期待吧。
