03.03 在农村租块建设用地建设厂房属于违建吗?

鹏程万里118663912


在农村租块地建设用地,建设厂房属于违法吗?

那么对于,建设这种厂房,在农村里面是否属于违法的行为呢?或者属于违建呢?

其实这个还得看看当地,是否取得了这个许可证。如果你取得了这个工业用地的许可证,那么你怎么建设都是不违法的,也不属于违建。

因为农村里面的分两种类型的土地。


一种那是永久保护耕地,所以基本上在这些土地上面呢,想要建个厂房,除非你是获得政府的批准,拿到了这些建设的许可证,否则的话那么一般性,不管是强拆,不仅是强拆,强拆之后还需要交罚款。

属在于这种类型的,土地上面那是不可以进行建设厂房的。因为这些都是列入了,永久保护的耕地面积。所以不能够在上面建设厂房的。

另一种呢就是普通的土地。

这些土地呢,在上面建设厂房的话,如果你取得了这个建设的许可证的话才可以建设。

一定是要取得政府合法的,这个工商局以及土地局,批准建设的这个,各种证件才可以进行投入建设当中。

否则的话,将会受到法律的制裁。因为农村里面的土地虽然说有的已经丢光了,但是它是不可以让我们随便在,这些土地里面,建设厂房的。

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农人莫小道


根据题主的描述,有两种理解1、租用的建设用地是得到了政府的批准。2、租用的建设用地没有经过政府的批准。

经过政府批准的建设用地,理所当然的可以用来建设厂房,获得《乡村规划建设许可证》后只需要政府对用地进行仗量审批,就可以开工建造了。厂房建好后可以申请房产证这样厂房的安全才能得到保障。



未经政府批准的用地,根据我国《土地管理法》规定,未经政府批准或以欺骗的形式获取政府批准非法占用耕地的行为,由县级以上政府对非法占用耕地进行收回,限期拆除非法占用耕地上的建筑。所以在未经政府批准的用地上建设厂房不但是违建行为还是违法行为。


要在租用的土地上建设厂房,必须要得到政府的批准才行,违规操作只会给自己带来不必要的麻烦和损失,甚至会遭到政府部门的强拆。


乡下伢仔


咨询当地建设行政主管部门。。。。。。如果规划明确是工业用地,那么是可以的。

如果只是农村的耕地租来造厂房,那么还是要经过当地建设行政主管部门同意才行,如果没有合法手续,当属违法行为。


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