2017年，常州全面恢復土地供應，這一年在國土局公示的37宗重點供地項目中，實際僅有16宗地塊成交，但每一場土拍都吸引了眾多一線品企的參與，可以說每一次都是一場沒有硝煙的戰爭，2018年三四月結束，主城區四宗優質地塊也如期公告出讓，依然是在多家房企的競爭中落定。
如：藍翼飛機制造廠地塊有10餘家房企爭搶，還未開拍就達最高限價；教科院附中地塊有11家房企競爭，限時報價9秒就觸發熔斷，環華物流地塊也吸引了6家房企的關注，不出意料的熔斷後現場競拍。
如今，對於已經公告的水投1號地塊、常高技地塊、淹城南側地塊，也已經有業內曝出，金地等數十家房企都將參與。
每一場土拍都在點燃常州樓市
如果說常州房價是如何一步步走到當前12000-13000元/平的剛需門檻價，可以說地價的逐步攀升起了很大的推動作用，之前也寫到過雖說地價不一定決定房價，但房價的構成要素中土地成本佔據了相當一部分的份量。
就比如，去年常州土拍的地塊樓面價大抵都在7字頭上下，如今那些早動手的地塊也已經開盤或者即將開盤，但沒有那個樓盤房價在剛需的承受範圍內，例如：金科保利北郡最新開盤價17000-18400了、即將開盤的萬科弘陽君望甲第預計15000-16000、華宇常寧府預計18000、美的國賓府預計17000以上、碧桂園壹號天璽預計15000左右……
單純從樓面價來看，去年土拍的這些地塊的售價大都是樓面價的三倍到四倍，這也就解釋了為什麼在土拍放閘以來，大牌房企要麼通過一線拿地，要麼通過合作開發的模式進駐常州，因為這個市場是有利可圖的。
板塊輪動效應 這一波常州有幸“中招”
有經濟學家分析了國內近20年房地產市場的變化趨勢，發現這20年的房價走勢實際上是存在板塊輪動效應的。前十幾年或者前幾年，市場上房價突飛猛進的主要是一線城市和二線城市中排名靠前的，現在這些城市的房價大都處於高位運行，上漲的空間不足，也就意味著炒作的成本也很高。
那麼，對於“企業”而言，資本逐利是其生存下來的具備要素，所以品牌開發商看中了正在強勢崛起中的常州。當然，這也是常州的經濟實力、地域優勢、人口基數，以及未來城市的發展潛力等等因素共同作用的結果。
截止目前，常州這一波土拍中成功引入的外來品企有：碧桂園、金科、美的、光明、華宇、金茂、中梁等，且碧桂園已有7個項目（含新盤、新地塊），金科兩個，美的兩個，光明合作開發進駐，華宇一個、中梁三個、金茂一個。
優質的土地才是最原始的資本
此外，也是上面提到的，如今的一線以及強二線城市，房價已經在一個較高水平了，所以，還是那句話常州“空間大”，數據更好說明，2016年9月以前整個常州住宅成交均價在7字頭左右，這才18個月的時間，常州房價已經在12500元以上，且還在上漲，按照淹城南地塊的樓面價15618，常州還有空間。
壓軸的總是最後登場。所以這一點才是最根本的因素，常州有著優質的土地資源，如果沒有土地，也就沒有房企的搶地大戰，沒有房企進駐，自然市場也就平淡無奇，所以優質的土地資源才是關鍵。
按照今年常州重點供地35宗地塊的計劃，如今各大區域還有下列地塊等待競拍或者掛牌：
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