摊开武汉主城区的楼市地图，说到最好“捡漏”的区域，大多数购房者第一个想到的就是白沙洲。该区域在过去的楼市版图里似乎最不起眼，但由于它相对低洼的房价，使它成为购房者在武汉主城区捡漏的首选。
随着武汉城市的快速发展，三环内城中村改造接近尾声，武汉楼市的重心也逐渐由三环内核心区域向三环外转移。于是，在武昌区最南端便形成了白沙洲、青菱湖、黄家湖等三大版块的新城格局，即三环内是白沙洲版块，三环外靠近黄家湖被称为黄家湖板块，靠近青菱湖为青菱板块。
白沙洲、青菱湖、黄家湖三大版块总面积超过100平方公里，由于这三大区域滨江临湖，同时也是武汉的南大门，可以说区位十分优越。今年在武汉长江主轴的规划建设的推动下，立于长江主轴主城段的白沙洲、青菱湖、黄家湖也一同迎来了全新的规划升级和时代发展机遇。
未来，原来的青菱工业倍增示范区将逐渐转化为滨湖临江生态科技新城；作为长江主轴向南延伸的拓展区域，白沙洲将形成以滨江为特色的综合城市功能组团；随着军运村、黄家湖地铁小镇的建设，黄家湖大学城将打造成环湖宜居新城。
不难看出，未来随着城市功能的不断注入，这三大板块将形成武汉市主城区最宜居区域。那么，在主城区楼市供应逐渐退减的情况下，该区域还有哪些捡漏机会？
黄家湖板块，此前一直被当成是白沙洲的备胎而存在着，不仅如此，它的房价也是主城区最便宜的板块。之前是爱家名校华城，现在又是鄂旅投书院世家，没错，大武汉主城区，上哪儿找9000元/平的毛坯盘？
但随着三环内的供货量越来越少，门槛也越来越高，黄家湖版块的供货量不仅在增大，而且非常好买，区域利好也越来越多。笔者粗略统计了一下该区域的货量，预计还有10个楼盘有货，总供应量加起来超600万方，这个供货量绝对是今年大武汉最大供货量版块。
不仅供货量大，这个版块的利好也是不断，首先最大利好得益于2019年的世界军运会。
军运会不仅打造黄家湖地铁小镇，虽然在黄家湖东岸，但西边跟着一起受益！整个三环外区域大改造，黄家湖大道与三环线交会节点区域环境综合整治提升工程的17个项目，全线展开，一条便捷的“高速景观带”即将呈现。
除外，还有正在修建的地铁5号线，将于2020年底通车。据来自招标网站最新显示，5号线将于2020年12月通车。线路全长33.59公里，其中地下站20座，高架站6座，5号线工程车辆系统采购项目共采购35列/210辆A型电动客车，为全自动驾驶列车（无人驾驶），采用铝合金车体，最高运营速度80km/h。
而地铁5号线在黄家湖区域只有一个站点，就是终点站。
还有一大利好便是刚刚进入大家视野的磁悬浮列车环线，以及远期规划的25号线和金口线。17号线是磁悬浮线，和19、20号线环成闭环，成为市域快线，不过现在都还在规划中。
其实，黄家湖这个版块本身最大的优势就是环境，不仅有青菱湖和黄家湖环绕，且还有4所大学，可以说教育环境也非常好。
越往后，黄家湖版块将会成为大武昌供应量最大的区域。笔者统计了下各个楼盘的货量，加起来超过630万方，保守算下来超过3万套房源，供货量在整个大武昌区是最充足的区域，除了不久前拍的南益地块和万科保利地块，其它地块在2018年内入市的可能性都非常大。
目前在售楼盘有：
楚天都市沁园：前期房源已售完，后期加推待定，前期整体均价11500元/平。
美好长江首玺：前期房源已售完，后期加推待定，前期整体价约12500元／平。
新城阅璟台：预计6月底推出建面约129-143㎡精装修小高层房源，前期均价约13500元/平米。
鄂投书院世家：二期高层即将加推，加推时间待定，均价约11300元/平米，目前仅有别墅在售。
爱家名校华城：暂无房源在售，后期加推时间待定，前期加推价格为9300元/平。
新力城：计近期首开8、9、12、13号楼，主推建面93、99、117.3 和117.4平的非毛坯户型，价格待定。
除了以上住宅项目有存货外，还有一些新的地块也有动静：
景瑞地块：2017年9月27日景瑞地产武汉分公司宣布，景瑞控股有限公司全资附属公司，武汉瑞骁以人民币13.36亿元的价格，收购武汉盈锦嘉园房地产开发有限公司40%的权益，获得武汉市洪山区大洲村10.66万方宅地的开发权益，建筑面积不大于41万方，据悉，最早预售时间为2018年9月。
旭辉+水墨清华地块：2017年9月，旭辉联手水墨清华以底价竞得白沙洲青菱村4宗地块，总价达38亿元，净用地面积近46公顷，建面高达141万方，楼面价约2700元/平。目前，该地块命名为旭辉华宇江悦府，预计6月底首开1、7、8号楼，主推建面约95、110、135平精装修房源，共计约420套。
禹州地产渔业村地块：2017年11月，白沙洲渔业村2宗宅地的得主分别是，禹州竟得白沙洲渔业村其中一块，另一宗则由武汉本土房企底价购入。这两宗渔业村组团地块成交价共20.898亿元，建筑面积共78.72万方。
万科&保利地块：2018年3月20日，万科、保利以底价16.181亿元和18.68亿元竞得P(2018)026、P(2018)027号地块，楼面价分别为3013元/平米和3003元/平米。两宗地均位于青菱湖西岸，计容建面116.09万方。
南益地块：2018年3月20日，南益地产落子武汉白沙洲&卓刀泉，底价9.083亿拿下P（2018）024号地块，楼面价4126元/平米，该地分为K1和K5号地，其中K1位于卓刀泉，K5位于白沙洲。
近年来，伴随武汉城市格局的高速发展，土地被大量开发，而主城区地块资源越来越稀缺，三环内的住宅供货量也是供不应求。目前，武汉三环内的“上车”机会越来越少，黄家湖无疑成为当前购房者最值得关注的片区之一。其次，后期黄家湖大量的新盘入市，也将丰富该区域的产品线，购房者的选择机会也较多，想35万入住主城区的置业者可以重点关注该区域。
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