南京這兩天最熱門的樓市動態就是江北核心區域G04地塊

和G05地塊的土拍。不過就在昨晚，南京市國土局網站發佈了《關於NO.新區2018G05地塊終止出讓的公告》。

內容如下：

經南京市江北新區管理委員會批准，南京市江北新區國有建設用地使用權公開出讓公告（2018年寧新區出第04號）中的NO.新區2018G05地塊因故終止出讓,具體交易時間另行發佈公告。

公告中其他內容不變。

特此公告。

今天上午9時，江北新區宅地NO.新區2018G04地塊開拍。經38輪競價，最終金地集團房地產開發有限公司以33.5億拿下，成交樓面價13766元/㎡。

NO.新區2018G04地塊為江北新區浦濱路以東、康健路以南地塊，該地塊東和南都至康盛路，西至浦濱路，北至康健路。

地塊中，A分區為二類居住用地，出讓面積87790.39㎡，容積率為1＜R≤2.2，高度35≤H≤60；B分區為高中用地，出讓面積57061.28㎡，容積率為R≤1，高度H≤24。

核心區的G04地塊在出讓的公告中，附加了不少的出讓條件：

1、該地塊不接受聯合競買。

2、該地塊的競買保證金為1億美元或等金額人民幣，地塊的出讓金總額中須有不低於2億美元的外資繳納。

3、B地塊內須建設一所中外合作辦學的國際化高中學校。合作的國外高中須設有A-level 、IB課程，且辦學超過50年。在報名時競買單位須提供競買單位、擬引進的國外高中和江北新區管委會教育主管部門三方簽訂的辦學框架協議。

4、國際學校需自持經營，不得轉讓、出售。

5、A地塊所建住宅中，須提供不少於10%房產優先出售給江北新區管委會引進的國際高端人才。

6、C地塊須配建一座基層社區中心，D地塊內須配建一處社會停車場，均由政府建設，按照劃撥方式供地。

7、地塊要求裝配式建築比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，公共建築單體預製裝配率≥40%，住宅應100%實行成品住房交付。

8、在簽訂土地出讓合同前，須和江北新區管委會相關部門簽訂項目投資建設協議。

目前由於江北核心區板塊出讓土地較少，區域內新房市場以小高層、高層為主，再加上限價的因素，周邊在售新房毛坯高層價格在23500-30000元/㎡左右。

而二手房市場網上的掛牌價格來看，附近的二手房價格在3萬+的居多。

G04地塊緊鄰南京青奧體育公園，地塊周邊配套設施尚不健全，空地較多，有南京市浦口區第四中學、江佑伯庭幼兒園、珠江小學以及南京市江浦實驗小學，商業配套暫有大潤發、浦口萬匯城，靠近浦口區中心醫院，規劃定位較高。

除了江北核心區的G04，今天高淳的4幅商辦地塊也進行了拍賣，分別為NO.高淳2018G08、G09、G10、G11，總出讓面積達81767㎡。

僅一輪NO.高淳2018G08、G09、G10地塊便被寶龍以底價2.223億拿下，樓面價1783元/㎡。

NO.高淳2018G11地塊被南京市高淳區東部新城建設發展有限公司以底價4730萬元拿下！

江蘇社保基數7月開始上調

江蘇省人力資源和社會保障廳近日下發通知，發佈2018年度社會保險有關基數。從7月1日起，全省企業職工基本養老保險繳費工資上限從去年度的18171元上調到19935元，繳費工資下限從2940元上調到3125元。值得關注的是，機關事業單位的基礎養老金計發基數以及養老保險繳費工資上限等，這次繼續和企業職工同步調整。

通知明確，失業、醫療、工傷和生育保險繳費工資的上下限和計發待遇基數是否參照上述規定辦理，由設區市人力資源社會保障局確定。各地公佈2018年度職工基本養老保險繳費基數上下限標準的具體情況及相應發文須於8月底前報省廳備案。通知還強調，各地要嚴格執行社會保險繳費基數政策，確保基金應收盡收。

河西中一別墅便宜500萬無人問

剛剛過去的南京河西開盤潮，讓人覺得河西的房源很稀缺。不過近期，河西中部位於夢都大街126-30號的一套法拍別墅，卻因為價格過高至今無人問津！

這套別墅名為紫檀雅居，近期在阿里司法拍賣網掛牌拍賣，起拍價1120萬元，合議價1600萬元，總價低於市場價480萬元。面積369.33㎡，市場單價4.5萬元/㎡，評估單價約4.3萬元/㎡，起拍單價約3.1萬元/㎡。截至6月20日，該套房源仍然無人報名，不過，已經有201人設置提醒，10711次圍觀。

仙新路過江通道因文物暫停施工

近日，國家文物局在官方網站公佈了《國家文物局辦公室關於在南京南朝陵墓石刻保護範圍和建設控制地帶內進行南京市仙新路過江通道建設項目的意見》，意見表明：暫不同意南京市仙新路過江通道建設項目。

根據規劃，仙新路過江通道項目，今年底開建。

在仙新路旁，有一處南朝石刻。“南朝石刻粉”們叫它蕭偉陵墓石刻，和其他南朝石刻相比，這裡的石刻沒有麒麟，沒有天祿，沒有辟邪，由東西兩座單體闕構成，總平面呈長方形，面南而立。正對神道石柱。

南京市文廣新局相關負責人介紹說，蕭偉陵墓石刻的保護範圍和建設控制地帶包括仙新路。而仙新路過江通道建設項目，是要在仙新路上建高架橋。根據我國的文物法，凡是涉及全國重點文保單位的工程項目，都要報國家文物局批准通過才行。