近日,根據央視的報道,我國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已實現全國聯網,我國不動產登記體系將進入全面運行階段。
該不動產登記的適用對象,包括:集體土地所有權;房屋等建築物、構築物所有權;森林、林木所有權;耕地、林地、草地等土地承包經營權;建設用地使用權;宅基地使用權;海域使用權;地役權;抵押權;法律規定需要登記的其他不動產權利。
也就是說,在國內擁有的房產信息統統都需要登記,不能再隱瞞了。另外最近還有一個不斷髮酵的消息就是國地稅合併。因為過去發展經濟主要靠基礎建設,各地債務水平也不同,通俗說最近十幾年的新產業園、各種經濟新區、高樓大廈、高速公路、水利設施、各地新馬路、公園綠化和公用設施很多是發債建設的,當然還有養老教育等支出,也是非常驚人的。所以國地稅合併,可以加強統一支付,收回財權,平衡各地支出,杜絕各地發展的不平衡,杜絕地方強烈的投資衝動。
而過去幾年,出讓土地是地方政府的主要收入來源,在離開了土地的依賴後,要保證債務的軟著陸,則必須要找到一個新的收入來源。私以為,房產稅則剛好可以作為補充。房地產聯網登記,則是徵稅的技術性工作,摸清楚稅基稅源稅率的鋪墊。
無論如何,“房住不炒”是今年定下的一個主基調,以後想通過投資房產實現暴富的幾率也會越來越小,剛需一族則可趁政策明朗後上車,完成安居大計。
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