，隨著家長們對孩子教育工作越來越重視，名校學區房的價格也隨之越來越貴 ……只要是學區房，甭管戶型 、裝修，掛上八萬一平，都有人搶著買！
有的童鞋不知道怎麼判斷一個小學是好還是壞，其實，看看這所學校每年小升初考入南外的人數就行了。
2018年小升初考試考入南外統計數據（共招生380人）：
南外仙林115人；力學小學超過40人；拉薩路小學近30人；芳草園小學近30人；琅琊 路小學20多人；銀城超過30人；天正小學約10人；南師附小約9人……
可以看到，去掉南外仙林分校之外，剩下的考取人數較多的無外乎：拉力琅、芳銀金、北京東路小學和鳳凰花園城小學。
南京公辦小學梯隊：
一檔：拉小、力小、芳小、琅小、銀小、匯小。統稱：拉力琅，芳銀金
二檔：北京東路小學、南師附小、遊府西街小、鳳凰花園城小學
三檔：漢江路小學、天正小學、三牌樓小學、龍江小學、赤壁路小學
可以說，
這些小學是所有南京家長夢寐以求的學校
但是，想上好學校
MONEY，你準備好了嗎？
小編從網上調查出，6月份南京30所名校學區房均價約為42800元/平方米，力學小學學區房超過琅琊路小學學區房，均價達88904/平方米。相較於去年6月份，有29所名校學區房的價格上漲，琅琊路小學漲幅最大，達到了43.17%。
所以說，學區房看好了還是要早買，上學投資兩不誤！
時間來到7月份，琅琊路小學學區房掛牌價最高達到了98583元/平米；力學小學學區房學區房掛牌價最高突破97000元/平米；拉薩路小學學區房學區房掛牌價最高同樣達到了96000元/平米。（數據來源：365二手房）
南京部分名校小學學區房7月最新價：
學區範圍內部分小區信息信息未更新
本文僅統計最新數據
【學區範圍】 琅琊路、北京西路(單號：19—69號、包括69號—1;雙號：34—70號、包括70號—1)、天竺路、普陀路、靈隱路、莫幹路、頤和路、牯嶺路(單號：1—9號、9號-1;雙號：2—18號)、玉泉路、錢塘路、天目路(雙號：20號—底;單號：23號—底)、西康路(單號：7—33號;雙號：40—52號)。
2018年1月，琅琊路小學學區房價格為82998元/㎡，6月份價格為92190元/㎡，上半年至今均價漲幅達10.2%，共成交6套。
【學區範圍】匡蘆新村、匡蘆路、仙霞路、山陰路、劍閣路、石鍾路、虎丘路、寧海路（123號-底（單號），96號-底（雙號）、漢口西路（74號-底）、揚州路、北冬瓜市、西康路（1-5號（單號），2-38號（雙號））、培德里。
2018年1月，力學小學學區房價格為82448元/㎡，6月份價格為88470元/㎡，上半年至今均價漲幅達7.3%，上半年共成交34套。
【學區範圍】廣州路（單號：159-215號，雙號：192-298號）、怡景花園、峨嵋嶺、永慶村、百步坡、北校尉營、漢中路（雙號：140-280號）、牌樓巷、拉薩路。
2018年1月，拉薩路小學學區房價格為80015元/㎡，6月份價格為84110元/㎡，上半年至今均價漲幅為5.1%，上半年共成交29套。
【學區範圍】聚福園、銀城花園、閩江路8號香榭裡、閩江路18號瑞園、銀城街單號、雅瑰園、湘江路7號百步濱江、湘江路18號、湘江路30號、清涼門大街291號辰龍綠苑、清涼門大街296號蘇寧馨瑰園、清涼門大街298號、錦江路68號、錦江路77號辰龍綠苑、錦江路99號錦一方。長江之家、天璽國際、育才公寓。江東北路111號東寶大廈、江東北路121號辰龍廣場、江東北路193號、江東北路195號、江東北路197號、江東北路209號永嘉年華、江東北路269號華茂大廈、江東北路330號金舟花園、東寶路2號聚錦園、東寶路6號東寶花園、東寶路8號時代天地廣場、東寶路88號正大濱江瑞景家園、東寶路以北。
2018年1月，銀城小學學區房價格為54658元/㎡，6月份價格為60481元/㎡，上半年至今均價漲幅為10.6%，上半年共成交110套。
【學區範圍】 芳草園、藍天園、碧樹園。
2018年1月，芳草園小學學區房價格為65223元/㎡，6月份價格為72131元/㎡，上半年至今均價漲幅為10.6%，共成交出去18套。
【學區範圍】北京東路小學施教區:北京東路24—30號(30號只有舊樓06幢)、39—71號(除57、67、69號)、公教一村、蘭家莊、蘭園、太平北路138號。
2018年1月，北京東路小學學區房價格為62611元/㎡，6月份價格為67195元/㎡，上半年至今均價漲幅為7.3%，共成交10套。
【學區範圍】世紀花園，清河一村，清河二村，嘉景園，乾和福邸，望江新寓，臨江新寓，天水濱江，錦江花苑，政院新寓，江東北路91-109號。
2018年1月，金陵匯文小學學區房價格為57426元/㎡，6月份價格為67440元/㎡，上半年至今均價漲幅為17.4%，共成交41套。
【學區範圍】 鳳凰花園城靜幽園、中心南村、裕華名居、福安園、金陵園、天啟花園、清溪園、管子橋、聚澤園、怡和佳園。
2018年1月，鳳凰花園城小學學區房價格為47555元/㎡，6月份價格為50732元/㎡，上半年至今均價漲幅為6.68%，共成交25套。
由於教育局對現在學區房落戶的要求基本都是：需在孩子上學的前一年的5月份之前落戶。所以，不少家庭都會選擇在每年的3、4月份購買學區房，這段時間一般都是學區房成交的高峰期。
在限貸限購的政策下，7月份學區房市場將趨於理性，天氣逐漸炎熱，購房者積極性逐漸下降也讓學區房成交週期逐漸拉長，議價空間顯現。
學區房價格這些年一直在漲。還可以買嗎？如果自用，可以根據經濟狀況來買，從目前出生人口數據來看，至少到2023年，學區房任然會供不應求，價格上漲不會改變。
最後，小編想提醒各位家長：買學區房一定要慎重，不能為了低價而選擇一些“老破小”，南京知名小學都會有家訪，如果發現一家人不是真的居住在學區房中，孩子可能因此無法上學。
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