有套房子想賣掉，幹中介的朋友告訴我，要賣抓緊賣，九月之前，還能賣個好價錢，過了九月，我無法保證。我問為什麼？
首先，每年的七月份是畢業季，目前隨著各大小城市對人才的落戶放寬，對樓市而言，是非常緊張的，此時別看有些開發商打著人才落戶優惠的幌子，實則暗地裡造就了同一個樓盤其他樓房價格上漲的局面。筆者就親自接觸過這樣一個樓盤，把一些賣不出的戶型、樓層以最低的優惠價賣給人才落戶，而其他好的樓層相反卻提高了房價。既做了免費的廣告，又提高了房價。
所以說，六一過後，人才爭奪戰已經趨向白熱化，恐怕直到九月份，大部分畢業生找到合適的工作之後，才能出現一定的轉折。
其次，對於學區房而言，9月1日，又迎來了開學季，無論學前班，小學，初中，高中，無論為了升學，還是為了陪讀，學校附近的房子肯定要迎來一陣熱潮，而同樣9月份開學之後，這真熱潮才會退去，到時候學校附近的房價才會出現拐點。
再次，從工程的本身來看，每年的四五月份工程開工比較集中，而預售許可一般要在工程主體完成之後，所以九月份，十月份，一般的工程四到五個月能夠完成主體，可以開始預售了，預售的房子一旦增多，對整個樓市影響也是不小的。
最後，還有貸款的原因。隨著貸款資金的持續收緊，讓更多的人感受到了買房的難度。曾經的金九銀十，讓大家見識到了買房的難度。尤其貸款審批時間變長，九月、十月份買房貸款恐怕要等到2019年才可能審批下來，所以大家抱著先下手為強的心態，在最近這幾個月買房。到了9月份，隨著貸款的嚴控，也許該買的已經早買了。
所以目前來看，現在的房價之所以漲幅較快，還是有足夠的理由的，不足為奇。三個月後，樓市也許會出現轉機，出現明顯的降溫，至於9月份之後再到2019年，房價會不會再上升，那就要看調控的力度了，相信在本著房價上漲，露頭就打的態度裡，房價大漲的趨勢也會隨著這波降價，慢慢停下來。
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